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  乐居买房讯  太原市规划和自然资源局公示，山西碧桂园房地产开发有限公司（拟成立新公司：山西丽玲房地产开发有限公司）以58875万元拍得太原万柏林区丽华北街一宗商住地块，地块编号SP-2111。宗地总面积23655.47平方米（约合35.48 亩）。楼面价8582.25元/平米。

       此宗地块于7月2日上午9点30分左右，在太原国土资源局大厅公开拍卖，参与此次拍卖的房企分别是：68号中海、88号碧桂园。

  编号SP-2111，地块面积23655.47平方米（约35.48亩），起始价41880万元。经过多轮举牌，历时一个多小时，加价幅度由1700万元调整为1000万元、再调到500万元、200万元、100万元、95万元，最终，碧桂园以58875万元将该地块收入囊中，楼面价8582.25元/平米，溢价率40.58%。此前，该宗地曾于5月8日首次拍卖因未达底价而流拍。

88号碧桂园

68号中海

  地块具体位于万柏林区，东至现状住宅小区，西至西干渠，北至丽华北街，南至现状住宅小区。

图为SP-2111地块实拍

  世界500强，福布斯200强，中国地产三强的碧桂园集团，创建于1992年，总部位于广东佛山顺德，并于2007年在香港上市，是中国较早一批大陆上市企业。经过28年的发展，已连续多年入选《财富》世界500强，2019年排名177位，2019年入选福布斯全球上市公司2000强，目前排名129位。这些成绩不仅代表着碧桂园的实力，更代表着业主对碧桂园产品及品质的认可。

  2016年3月，碧桂园集团山西区域正式成立，历经5载，碧桂园在山西省已经覆盖了运城、太原、晋中、大同、吕梁、临汾、忻州、长治等多个县市，先后开建20余个项目。近几年，碧桂园山西区域在项目数量、销售规模、在建面积，竣工项目数量等方面都发展比较快。据朗润智业数据，碧桂园在太原土地储备量和2020年市场可售货量也位列前三甲。2021年太榆房地产市场半年度榜单房企成交金额排行榜中，碧桂园也位列前十。此次碧桂园选择在丽华北拿地，将大手笔再拓疆土。

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  此次出让的丽华北地块整体面积较小，容积率仅2.9，建筑密度20%-32%，控制高度80米。未来将建成低密住区，居住舒适度高。且该地块起始楼面价就高达6104.88元/㎡，高于同处丽华北附近的2020年公开拍卖的污水处理厂两宗地块以及2019年公开拍卖晋祠路以西的山西警校旧址地块。

  该地块位于万柏林区南上庄附近，邻近长风街、九院沙河快速路、新晋祠路和滨河西路，路网交通便捷，畅达全城。周边商业配套完善，作为城市新中心的长风商务区凭借其优质的配套设施刷新太原南城新格局，太原市博物馆、山西省大剧院、山西省图书馆、山西国际展览中心、太原市美术馆等坐落于地块周边。片区内华润万象城、长风·国贸第六馆、阳光城环球金融中心、鸿昇时代广场等商业以及写字楼较多，周边商务氛围也较强。此外，未来还将有远大购物中心面世。

  此外，周边汇集了万柏林区二中、万柏林区和平南路小学、南上庄小学、山西中心实验小学等教育配套以及山西中医学院附属医院、中化二建集团医院、万柏林区中心医院等医疗配套。地块毗邻山西省人民检察院、山西省地震局、万柏林区税务局、太原市公安局、太原市人民检察院、山西省太原市中级人民法院等众多市政单位。

  2020年万柏林区就提到：将筹建丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌。

  周边二手房有万国城、丽华苑、景秀苑、南波湾、长岛国际、汇锦花园等。价格在1.3W-2W不等。

  周边新房项目也早已“名声在外”。融创“壹号院”系——中国铁建·融创学府壹號院定位高端豪宅，目前在售均价在19000-25000元之间；中国铁建·花语堂也是中国铁建TOP系精品豪宅项目，价格19000元起；保利丽华北“天字系”产品——保利天悦也定位**豪宅产品系，首次开盘热销6.8亿元。中海在此布局有豪宅项目中海天钻。

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