乐居买房 兰彬 发自太原 据山西乐居了解，原定于今天（12月15日）进行现场土拍的两宗地块，因均未有房企报名参与竞买，不得已流拍。
两宗地块分别为晋源区新晋祠路以东一宗商住用地以及迎泽区东岗路附近的一宗商住用地。
以下为两宗地块具体信息：
地块编号为SP-21103，起始价3.323亿元，宗地面积：51393.02平方米（约77.09亩），其中住宅分摊43684.07平方米、商业分摊7708.95平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：15%）；住宅70年、商业40年。起始楼面价4310.57元/㎡。
值得注意的是，该地块整体面积较小，容积率仅1.5，建筑密度28%。未来将建成低密住区，居住舒适度高。
从之前现场探地来看，地块四周已筑起高高的围挡，土地已平整，用绿色防尘网覆盖。
该地块位于晋源区，临近太原古县城，地块不远处就是山西省儿童医院晋源分院，以及晋源区实验中学，地块对面就是新晋祠路晋溪街口公交站。周边路网通达，生态资源丰富，生活配套也日趋完善。
另外，地块周边均为低密小高层住宅及别墅项目。据了解建有蓝光·雍锦源启、阳光城花满墅以及富力熙悦居。目前，蓝光·雍锦源启在售房源为低密洋房，均价9999元/㎡，阳光城花满墅以及富力熙悦居均已售完。
地块编号为SP-21104，起始价1.695亿元，宗地面积：16875.84平方米（约25.31亩），其中住宅分摊15694.53平方米、商业分摊1181.31平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：7%）；住宅70年、商业40年。本次公开拍卖的地块按照现状公开出让。起始楼面价4782.83元/㎡。
值得注意的是，该地块整体面积较小，容积率仅2.1，建筑密度25%。未来或将建成低密住区，居住舒适度高。
该地块位于东岗路与书墨巷交叉口，据了解，目前仍为太原孔雀油墨有限公司（太原油墨厂）使用地块。
据此前实探看出，目前该厂区还在运营中。另外根据现场公示显示，太原油墨厂即将迁址至山西综改示范区阳区产业园，
地块位于迎泽区，地处太原老城区，周边路网发达，生活配套齐全，区域发展成熟。由于内城土地资源稀缺，周边二手房较多，新房项目较少。
整体来看，这2宗土地从位置上、价格上都相对优质，可开发性较强。但是本次没有房企来报名参与土拍，或许是因为房企资金压力大所致。
拿地“谨慎”是今年土地市场的关键词。逼近年末，多数房企以自身现有土地开发、项目销售为主力，加速回款才是王道，只能说，大家力不从心了。
这两宗地块或将再次拍卖，后续发展如何，乐居将持续关注。
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