乐居买房 新新 发自太原 11月24日，山西乐居从太原市规划和自然资源局获悉，太原晋源区新晋祠路以东一宗商住用地将于12月15日公开拍卖。乐居小编于近日到达了地块现场，一探究竟。
拍卖地块信息：此次公开拍卖的地块编号为SP-21103，起始价3.323亿元，宗地面积：51393.02平方米（约77.09亩），其中住宅分摊43684.07平方米、商业分摊7708.95平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：15%）；住宅70年、商业40年。起始楼面价4310.57元/㎡。
值得注意的是，该地块整体面积较小，容积率仅1.5，建筑密度28%。未来将建成低密住区，居住舒适度高。
从探地现场来看，即将拍卖的地块四周已筑起高高的围挡，土地已平整，用绿色防尘网覆盖。
小编看到地块现场有挖掘机正在施工，据施工人员介绍，挖掘机是在铺暖气、煤气等地下管道。
该地块位于晋源区，临近太原古县城，地块不远处就是山西省儿童医院晋源分院，以及晋源区实验中学，地块对面就是新晋祠路晋溪街口公交站。周边路网通达，生态资源丰富，生活配套也日趋完善。
小编发现，地块周边均为低密小高层住宅及别墅项目。据了解建有蓝光·雍锦源启、阳光城花满墅以及富力熙悦居。目前，蓝光·雍锦源启在售房源为低密洋房，均价9999元/㎡，阳光城花满墅以及富力熙悦居均已售完。
随着内城土地开发逐渐饱和，进入缓慢发展期。小编一路看到，该地块周边还有大量空地待开发，该片区处于初级开发阶段，或将成为太原下一个热门片区，未来发展不可限量。
SP-21103地块将花落谁家？山西乐居将持续关注。
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