保利东郡位于南中环坞城路交汇处口西北角，地理位置优越，主推97㎡小户型。
项目涵盖面积段广，起价15500元/㎡，总价在150万—400万左右，主要面向改善客群。
地段描述：小店区南中环街核心区域
区域概述
保利东郡位于小店区中心位置，该区域是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带，处于太榆同城化的重要交界地带，是城市新的经济、政治、文化中心。
小店区2021年最新部署显示，政府将加快城中村改造步伐，推进大村、北畔、黄陵、西峰扫尾清零；启动武宿、寺庄、老峰、岗头整村拆除；推动小马、黑驼城改项目，力争用3-5年完成区域内全部城中村拆迁。除此之外，今年小店区还将保障武宿机场、地铁周边及汾东商务区配套道路建设，启动一批便民道路自主建设工程。
板块描述：
保利东郡属南中环板块，是城市聚力发展的高新技术片区。项目北邻亲贤商圈；南瞰蓬勃发展的龙城新区，项目南侧的高新开发区与北侧清控创新基地形成新的商务集群；向东直抵太原南站；西北可望长风商务区 ；西南对望晋阳湖璀璨盛景。“三横四纵双轨”的立体交通路网，从而通达太原城市的各大版块，地铁二号线南中环站、和地铁三号线（规划中）晋阳街换乘站也在项目周边，多样交通方式保证未来出行的畅通无阻。项目西侧连接国际金融中心，南侧邻近苏宁广场（在建中），与北美N1形成新晋阳商圈。
南中环板块是太原新盘稀缺区域，被众多品牌房地产看好，除保利东郡项目外，此区域内还有华宇百花谷项目、首开·华润紫雲府项目、融创中心等，区域内二手房也居多，此区域也早已形成成熟的居住生活圈。
特色描述：户型产品丰富 选择多样
产品特色概述
保利东郡位于“政商学研”的黄金区位，户型设计邀请新装饰主义大师邱德光先生进行室内设计，产品风格、精装品质均为区域一流。项目西侧为住宅、北侧为住宅和学校、东侧为学校，南侧临路但有绿化带、内部商业街，噪音源少；休闲座椅在儿童区、成人活动区均有设置；建筑楼体结构按照8度抗震要求设防，社区设有塑胶跑道，健康环保；户型设计，南北通透，通风好，可控制热量；户型飘窗、阳台采光好，最大限度的实现自然光源的利用；住宅采用单向流新风除霾机，新风机设置在厨房吊顶内，采用除霾过滤系统，保持室内空气清新；新风除霾机可分户自行控制，更低能耗，绿色环保等。
保利东郡主推建面约97—261㎡户型，独梯独户设计，小户为两梯四户，公摊为17—20%，其中两梯四户的公摊为2.56%。目前在售的地块为四期地块为项目规划最成熟、最完整的地块，整体规划6栋楼，97㎡户型主要分布在20#，108㎡户型主要分布在11#、12#、17#楼，133㎡户型主要分布在3#、12#、15#、14#、17#。
户型描述
户型面积约150㎡，三室两厅两卫
从整体来看，户型南北通透，三面朝南，采光充足通风良好；户型规划合理，全明户型设计，动静分区，超大客厅，调节生活更加随心所欲。
从布局来看动区厨房开间3.1米，进深2.9米采用U型设计，“洗切炒”动线合理；餐、客一体设计，客厅开间4米，进深4.6米，起居空间较为宽阔；客厅南侧还连接7米开间大阳台，厨房、餐厅、客厅、生活阳台在同一动线上，没有丝毫的浪费面积。
从空间设计来看，静区的规划较为集中，主卧开间3.6米，进深5.2米为南向大套间设计，带独立衣帽间；两个次卧分别是南北朝向，南向次卧开间3米，进深4.6米，连接南向大阳台，适合作为老人房使用；北向儿童房开间3米，进深3.3米，正对主卧，方便照顾孩子日常起居；卫生室功能分配明确，确保静区和动区的合理使用。
从整体来看，户型方正且南北通透，三面朝南，采光充足通风良好；从布局来看动区厨房开间3.85米，餐厨进深7米，厨房采用U型设计，动线合理；餐厅隔而不离，无形中增大了活动空间；客厅开间4.4米，进深5.6米面积近约24.6平米，起居空间较为宽阔，活动区域不局限。
从空间设计来看，静区的规划较为集中且在户型内侧，南向主卧开间3.8米，进深5.4米为大套间设计，起居洗漱均可在其中，配备独立衣帽间和观景大飘窗，有效保证空间私密性；两个次卧分别是南北朝向，南向次卧开间3.1米，配备独立卫生间，宽敞明亮，空间相对独立安静可做老人房使用；北向次卧开间3.3米，离主卧稍近一些，可做儿童房使用，方便女主人照顾孩子；书房位于餐厅一侧，可作为多功能房使用；卫生室干湿分离设计，功能分配明确，确保静区和动区的合理使用。
出行描述：紧邻两条快速路 交通便捷
公共交通：
保利东郡距离地铁2号线南中环站直线距离1.9公里左右，2号线为贯穿太原市南北向的骨干线路，整体呈南北走向现已开通运行。项目往南行至晋阳街，地铁2号线和3号线（规划中）将在晋阳街站换乘，地铁3号线现在正规划中，还未进行建设，将来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地；乘坐2号线可抵达柳巷、长风亲贤商圈、综改区等地，双地铁出行更加方便。
出行描述：紧邻两条快速路 交通便捷
轨道交通：
保利东郡距离地铁2号线南中环站直线距离1.9公里左右，2号线为贯穿太原市南北向的骨干线路，整体呈南北走向现已开通运行。项目往南行至晋阳街，地铁2号线和3号线（规划中）将在晋阳街站换乘，地铁3号线现在正规划中，还未进行建设，将来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地；乘坐2号线可抵达柳巷、长风亲贤商圈、综改区等地，双地铁出行更加方便。
公共交通：
项目周围设有5个公交站点：财经大学站、北张小区站、司法学校站；18条公交线路103路、39路、501路、502路、55路、70路、807路、824路、849路、861路、870路、903路、315路、51路、817支路、868路、877路、315路，南至榆次大学城，北至小井峪、下元。
自驾：
保利东郡位于南中环坞城路交汇处西北角，紧邻太原四大环线之一的南中环、以及南北走向的快速路—坞城路。作为贯通城市东西的重要交通干道，南中环连接东西向高架快速路，出行快速便捷，因项目地处南中环中心地段，在工作日早高峰时段：早上7点-9点；晚高峰：5点30分-7点30分会出现车流量较大的情况，在其他时段此区域交通路况通畅。
配套描述：配套九一小学 现已开学
教育配套：
保利东郡周边学校资源丰富，3公里范围内有省公路局幼儿园等5所知名幼儿园，山大附、八一、九一等8所小学，山大附中、志达等高质量中学十余所，山大、财大等知名高等院校6所。
项目自身配套九一小学。九一小学是一所历史悠久、环境优美、发展迅速的学校，其前身为太行育才、太岳育英学校，1949年为山西省干部子弟学校，1952年10月由太原一师附小迁入现址，为了纪念山西省政府成立之日——九月一日，命名为山西省九一小学，现已开学。
医疗配套：
保利东郡项目两公里范围内有两所山西省三甲医院，山西大医院和山西省儿童医院妇幼保健院，山西大医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。附近五公里范围内还有武警医院、山西仁安医院、山西齿科医院。完善的医疗配套设施，提供便利的医疗条件。
公园配套：
保利东郡周边分布着多个公园，附近两公里范围内有龙城公园、祥云公园、学府公园、晋阳街公园等，项目西行可达太原汾河公园。项目周边自然景观丰富，在工作之余去龙城公园、汾河公园等散散步，同步拥有健康与好心情。
其他配套：
在商业配套方面，保利东郡邻近长风亲贤商圈，北侧是华宇百花谷，西侧连接国际金融中心，南侧紧邻北美N1艺术购物中心、苏宁广场（规划中）等商业中心，区域商业配套完备，完全满足业主生活购物所需。
价格描述：区域项目对比价格适中
价格现状：
保利东郡项目在2019年初首次开盘，项目高层住宅开盘价约15000元/㎡，目前项目高层住宅在售起价15500元/㎡，价格整体稳定，较首次开盘有小幅上涨。
周边二手房中，旭然园住宅小区均价约15000元/㎡，恒大悦府均价约16700元/㎡，汾河·景观360均价约16000元/㎡，相较周边二手房，保利东郡价格占有一定优势。
南中环板块内与项目位置接近的新房项目华润·紫雲府均价约16100元/㎡，项目周边新盘项目稀缺，这且大都是高端或者改善项目，售价较高，保利东郡对比下来性价比较高。
价格潜力：
保利东郡具有一定保值性，增值性。
南中环版块是城市政治、科技、文化与生态资源的密集区，学区集中、生态稀缺，保利东郡作为板块内少量在售的新房房源，具有一定的稀缺性，从板块的地理位置和项目自身的稀缺价值来看，保利东郡具有一定的保值性。从目前片区范围内在售的二手房房源价格和销量情况来看，未来很长一段时间，保利东郡仍然具备一定的增值性。
地理位置优越，配套完备
项目占据南中环核心位置，坐拥商业、教育、医疗，交通等多种优质资源
优质教育配套，出门就是学校
项目自身配套九一小学，现已开学，入住即能享受优质的教育资源
户型涉及面积较广 满足多种人群购房需求
项目住宅涵盖97㎡小两居到261㎡大四居，无论功能性还是舒适性户型均可选择
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