太原天润位于西中环与玉门河快速路交叉口，体量200万㎡，主推建面约90-170㎡户型。
首付最低约23万，毛坯交付，适合刚需一族置业入手。
地段描述：西中环和玉门河快速路旁
区域概述
太原天润位于万柏林区核心位置，分布在西中环快速路一侧，作为太原南移西进战略的重要区域，万柏林区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多购房者置业，目前该区域人口密度较大，生态资源丰富。
随着政府不断加大对长风、兴华、科大、下元、西山等片区的商圈培育计划，区域内的商业缺失的短板正在被补齐。目前该区域内有长风商圈、华润万象城以及建设中的远大购物广场。除此之外，区政府还将着力推进漪汾商圈建设，加快新城吾悦广场项目建设进度，推动下元—西山商圈建设，依托西山文化旅游资源，推进公元时代城、迎泽世纪城等商业综合体的功能完善和发展。
板块概述
太原天润隶属太原科大板块，该片区主要是以太原科技大学为中心，依托太重、晋机、汾机、中车等国企老工业基地，在政府近年来的大力扶持下，科大板块发展十分迅速。目前科大板块内多个城中村完成改造、厂矿顺利搬迁和西山生态带的快速建设，该片区已被万柏林区定义为产业转型示范区。
科大板块紧邻西中环快速路、万亩生田园、玉泉山城郊森林公园，自2013年以来，成功吸引了万科、保利、中铁等品牌房企开发楼盘，如今多个小区已经交房入住，人口密度增多。
从市政规划上来看，该片区规划了多条市政道路、小学、街心公园，加之万柏林实验中学、太原幼师等众多老牌名校，使西中环科技大板块成为河西片区十分抢手的热门区域。
特色描述：200万㎡全能生活住区
产品特色概述
太原天润项目总体量200万㎡，可容纳住户4547户，容积率为4.19，绿化率为25%，主推建面约89—172㎡住宅产品，以及50—140㎡临街商铺。
项目共分两期开发，一期位于地块东南侧，二期位于地段西北侧，一期南侧规划一所幼儿园，二期南侧和一期西侧位置规划一所实验小学和中学用地，据悉，该小学为项目签约的万柏林实验小学。
项目目前规划的是14栋住宅楼，在售的楼栋有2#、3#、6#楼，毛坯起价约8500元/㎡，装修均价约10500元/㎡，一期预计2022年12月交房，二期预计2023年10月交房。
户型亮点：三面朝南 采光充足
户型描述
太原天润建筑面积约138㎡的三室两厅两卫户型属舒适型三居，该户型整体较为方正，客厅带封闭阳台，开窗即能观景。客厅、阳台、餐厅及厨房相连，可满足日常生活所需。
客厅开间4.2米，餐客进深9.2米，主卧开间3.7米，次卧开间3.1米，朝南两个卧室均带飘窗，采光面广，保证室内日照充足。
次卧朝北，带北向窗户，增加通风效果。厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
太原天润建筑面积约108平米三室两厅一卫户型功能较为完善，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属经济型户型。
朝南空间共有3个（主卧、次卧、客厅），南北相对两面，可保证室内最佳通风效果及充足日照。约3.7米大开间，约5.9平米阳台，空间尺度合适、使用通畅，南向布局，有自然通风和良好采光。约3.3米主卧开间，带飘窗设计。
厨房设有明窗，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境，且临近餐厅，方便餐饮的传递和家人之间的交流。
出行描述：紧邻快速路和地铁一号线
太原天润位于玉门河快速路与西中环交叉口西北角，紧邻玉门河和西中环快速路，拥有发达的立体交通路网，进一步加强与主城区的串联。另外，小区距离地铁1号线金阳路站站点步行距离1.4公里，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在建设中。
公共交通：
距离太原天润最近的公交站点为窊流村站点，距离小区约100米，可乘坐18路、412路、834路、876路、874路公交抵达该小区，途径下元、上庄、小石河村、胜利桥东、北寒、西华苑等重要站点。
自驾：
太原天润南北方向依次是北中环、兴华街、玉门河快速路、迎泽大街四条连接城市东西走向的主要街道，自西向东依次是普国路、西中环快速路通往该片区。工作日期间，迎泽大街、兴华街早晚高峰车流量较大，通行缓慢，西中环、北中环、玉门河快速路早晚高峰通行顺畅。日常期间，通过这些主干道可以快速到达北城或者南城以及河东片区。
配套描述：配套丰富 签约实验小学
教育配套：
太原天润项目项目配套一所幼儿园，已签约一所实验小学，项目西侧有中学用地，3公里范围内有已成熟的教育配套，小学有东社小学；中学有万柏林区实验中学、太原二十中、太原市六十二中、太原市六十三中等；大学有太原科技大学、太原市理工大学。万柏林区实验中学位于万柏林区上庄街56号，1986年建校，现有教学班28个，教职工132人，学生1429名，学校用地面积57942平米,生均40.54平米，学校建筑总面积为20438平米。
医疗配套：
太原天润5公里范围内的医疗配套有太原市第四人民医院、山西医科大学第二医院、中铁十二局医院、山西心脑血管疾病医院、太原市第三人民医院（规划中）等。太原市第四人民医院位于山西省太原市万柏林区西矿街231号，始建于1952年，是一所集医疗、科研、教学为一体的三级甲等专科医院。
其他配套：
除了区域内规划的商业体以外，太原天润4公里范围内商业配套有南内环商圈、迎泽西商圈、下元商圈；4公里范围内有玉泉山城郊森林公园、漪汾公园、玉门河公园。
价格描述：首付23万起 同板块价格偏低
价格现状：
科大版块在售新房数量较多，约有十余个左右，新房均价在8200—11000元/㎡，已建成交付项目约十余个，二手房均价在9000-10000元/㎡左右。
与同板块新房相比，太原天润价格较低，且交通便利，邻近快速路；太原天润住宅价格为8500元/㎡起，与同板块二手房相比价格相当，与市场同类型品牌项目相比，该项目配套一所幼儿园，已签约一所实验小学，项目西侧规划有中学用地，满足业主子女的受教育需求。
价格潜力：
太原天润具有较高的保值性和增值性。
从城市发展潜力来看，万柏林区作为南移西进的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，太原天润邻近地铁1号线，待开通之后，项目成为地铁房，提高了项目的增值性。
200万㎡大体量 配套丰富
小区配套社区体育活动场地、居住区综合市场、快递柜、健身设施、消防设施，项目配套一所幼儿园，已签约一所实验小学，项目西侧有中学用地
价格实惠，性价比高
项目售价在区域内具有一定优势，相较之下，性价比更高；
打造宜居户型设计
全明户型，格局方正，空间规划合理，利用率高；
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