太原宝能城位于小店区汾东商务区核心位置，总建面约325万㎡，主推建面约85-145㎡户型。
总价约85万—145万，适合工作生活在本区域，首次置业的刚需、刚改客群。
地段概述：汾东商务区 未来发展潜力大
区域概述：
太原宝能城位于小店区，小店区作为太原的南大门，区政府不断加大对现有六大商圈的提质升级，分别为亲贤、长风、体育南、康宁街、太榆路、南内环，着力推进山西综合改革示范区、汾东商务区的建设，朝着工业化、城镇化发展。
目前该区域人口密度大，东侧劳动密集型产业集聚，如富士康、太重、阳煤等工业园集聚，为该区带来较高人口密度。
太原宝能城北至化章街、南至汾东大街、西至滨河东路、东至真武路，所属的小店区是太原南移发展的重点区域，随着近年来小店区发展速度的大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低、市政规划力度大，吸引了众多购房者置业。
板块概述：
太原宝能城处于汾东新区板块。汾东新区，伴随着太原“南移”政策的高速推进，发展势能将超越长风商务区，成为“未来CBD”。
城市向南发展，潇河产业园区、小店南部产业园区产业逐步落位，工业生活区氛围逐渐形成，汾东新区作为城市向南发展的前沿地带，具有统领产业园的功能；明太县城、榆次古城的修复、清徐新城的建设，又使汾东新区成为南部地区连接东西的核心引擎，同时太榆一体化发展，汾东新区将成为未来太榆城市的商务商业中心。
汾东新区也将重点建设科技创新产业中心、国际商务总部中心、国际金融服务中心，打造太原南部城市金融商务高地，带动区域成为新型城市发展核心动因。
项目周边还有保利时代、恒大金碧天下、招商时代主场、中海寰宇时代等多个在建项目，随着众多项目交房入住，该区域整体配套也会完善起来。
特色描述：全方位生态大城 业态丰富
产品特色描述
太原宝能城总占地约1800亩，是宝能集团入晋以来首个城市综合体项目，项目整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区，其中涵盖约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、高级河景公寓、高端住宅等全方位生态大城。
项目楼间距最大可达到80米，产品层高3.15米，居住环境更通透开阔、光照充足。智慧社区包括园区WIFI覆盖系统，视频监控系统，电子巡更系统和可视对讲门禁。
项目一期整体占地约182亩，总建面约49.35万方，规划有低密度超高层住宅、幼儿园、商业、办公、公寓组成，户型面积段为85㎡-145㎡。目前在售一期北地块1#、2#、3#、5#、6#，南地块1#、2#、6#楼，二期在售1#、2#、9#、10#楼，其中，85㎡户型主要分布在二期9#、10#楼，95㎡户型主要分布在一期北地块5#、6#楼，99㎡户型主要分布在二期1#、2#楼，115㎡户型主要分布在一期南地块7#、二期9#、二期10#楼，125㎡户型主要分布在一期南地块7#、二期1#、二期2#楼。
户型亮点：格局开阔 大面积短进深
户型描述：云玺台
太原宝能城建面约129㎡三室两厅两卫户型为全明户型，动静分离，功能分区明确，餐客厨一体化设计，动区空间整齐开阔。
客厅开间达3.8米，阳台设计，保证采光充足。客厅、餐厅、厨房相连，整体纵深达12.9米，厨房窗户为西向设计，带开放式阳台，保证室内采光。
此外，该户型布局与动线清晰合理，主卧开间3.5米，进深4.7米，有独立的衣帽间和卫生间，且卫生间干湿分离。双南卧室，南向整体面宽达10.2米，实现良好的采光及通风效果。
户型描述：悦麓庭
该户型约91㎡两室两厅一卫户型方正紧凑，动静分区合理。动线规划，空间井然有序，主卧开间3.4米，进深4.5米，朝南配备观景飘窗，采光效果更好。次卧为朝北设计，使用面积8.1㎡。
该户型客厅、餐厅、阳台一线相连，分而不离，生活起居自在穿行，设计较为方正，采光条件较好。客厅开间3.6米，整体进深为11.45米，空间开阔，可满足业主日常待客与生活所需。
该户型厨房和卫生间均为明窗设计，可保证通风干燥，避免细菌滋生。该户型在一期南北地块均有楼栋分布，主要为中间户设计。
七横九纵、四条轨道交通环绕
轨道交通
太原宝能城距离地铁2号线化章西街站直线距离为1.1公里，步行约15分钟可到达。太原地铁2号线北起尖草坪站，南至小店区西桥站，共设有23座车站，该条轨道线经过柳巷、长风等商圈，大大缩短了太原南北城通行的时间。
公共交通
太原宝能城周边1公里范围内有3个公交站点，其中距离最近的公交站点为化章西街口，距离项目直线距离为360米，途经公交线路有870路、K870路，分别开往火车站和化章西街站，大约15分钟一趟。
自驾
太原宝能城周边交通路网形成七横九纵交通格局，七横为龙城大街、康宁街、通达街、化章街、汾东大街、十二号线、迎宾路交通网络，九纵指的是：滨河西路、滨河东路南延（快速路）、太茅路（快速路）、人民南路、真武路、大运路（坞城南路快速路）、唐槐路、马练营路（快速路）、太榆路（快速路）。由于片区内车流较少，工作日早晚高峰该路段车流量适中，较少出现堵车的情况。
配套描述：教育医疗资源丰富 配套完善
教育配套
项目自身共规划六所幼儿园，三所小学，两所初中，拥有覆盖全年龄段的教育配套。项目东南方向十分钟就是太原大学城，在此也聚集着各类院校。随着太榆同城化的推进，项目离榆次大学城新校区也在半小时车程内。
医疗配套
太原宝能城所在的汾东创新城入驻的医院为太原市中心医院（汾东院区），已于2019年11月30日正式开诊，太原市中心医院在项目南侧，2分钟车程范围即可到达。项目西侧驱车10分钟即是山西省儿童医院新址，位于晋源新城，总建筑面积12万㎡，床位800余个，于2020年投入运营，将大大改善山西省儿童看病难的问题。另外，大型三甲医院山西大医院距离项目也只有15分钟左右。
公园配套
太原宝能城西侧就是滨水风光带，四大主题公园拥抱汾河盛景，汾河公园三期已于2019年清理注水并娱乐化打造，目前已经成为太原新兴的旅游景点，该区域将打造皮划艇码头，阳光草坪，小品景观，阶梯观景平台，空中花园走廊，音乐广场。
其他配套
太原宝能城内部配套约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、中央公园。
价格描述：同区域项目对比价格偏低
价格现状
项目起价9999元/㎡，板块新房均价约11000元/㎡，板块二手房均价约10000元/㎡。
板块附近在售楼盘较多，如均价约11800元/㎡的恒大金碧天下，均价13000/㎡的阳光揽胜，相比之下，太原宝能城更具有价格优势。相比价格稍低的保利时代等，宝能城配套设施更加完善。
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素，价格跨度区间较大，均价在9000-12000/㎡不等，综合多方面来看，宝能城产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
结合该楼盘在售均价与板块新房、二手房均价及周边地价综合分析，该楼盘价格偏低，性价比较高。
价格潜力
综合来看，城市向南，中心南迁，在太原市转型升级背景下，太原宝能城所在区域成为大太原城市发展的新中心，占据太原南部发展中轴。同时，规划中的地铁二号线南延线地铁六号线，太原首条磁悬浮R1线均在太原宝能城附近设站，未来会进一步缩短空间距离，给板块带来更加便捷的生活圈，长期来看项目具有一定的保值性和增值性。
南部核心区域 未来发展潜力较大
在太原市转型升级背景下，中心南迁，太原宝能城所在区域成为太原城市发展的新中心。
300万方城市综合体 配套丰富
项目自身配套约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、中央公园。
低建筑密度、大楼间距、3.15m层高
约20%建筑密度，楼间距超80米、规划了6栋高层住宅、层高达到3.15米。
8级360°安防体系，社区智能化系统
8级360°安防体系，24小时不间断的安防监控体系。
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