正文

小店太原宝能城目前在售，主力户型为91~143㎡，约9200元/㎡起

项目均价9000元/㎡，板块新房均价约11000元/㎡，板块二手房均价约10000元/㎡。

板块附近在售楼盘较多，如均价约11800元/㎡的恒大金碧天下，均价13000/㎡的阳光揽胜，相比之下，太原宝能城更具有价格优势。相比价格稍低的保利时代等，宝能城配套设施更加完善。

周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素，价格跨度区间较大，均价在9000-12000/㎡不等，综合多方面来看，宝能城产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

结合该楼盘在售均价与板块新房、二手房均价及周边地价综合分析，该楼盘价格偏低，性价比较高。综合来看，城市向南，中心南迁，在太原市转型升级背景下，太原宝能城所在区域成为大太原城市发展的新中心，占据太原南部发展中轴。同时，规划中的地铁二号线南延线地铁六号线，太原首条磁悬浮R1线均在太原宝能城附近设站，未来会进一步缩短空间距离，给板块带来更加便捷的生活圈，长期来看项目具有一定的保值性和增值性。

云玺台户型户型是太原宝能城的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。

太原宝能城共占地1820000 ㎡，规划1048 户户，容积率为2.6，该楼盘周边分布有：

项目内部配套约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、中央公园。

太原宝能城所在的汾东创新城入驻的医院为太原市中心医院（汾东院区），已于2019年11月30日正式开诊，太原市中心医院在项目南侧，2分钟车程范围即可到达。项目西侧驱车10分钟即是山西省儿童医院新址，位于晋源新城，总建筑面积12万㎡，床位800余个，于2020年投入运营，将大大改善山西省儿童看病难的问题。另外，大型三甲医院山西大医院距离项目也只有15分钟左右。

项目自身共规划六所幼儿园，三所小学，两所初中，拥有覆盖全年龄段的教育配套。项目东南方向十分钟就是太原大学城，在此也聚集着各类院校。随着太榆同城化的推进，项目离榆次大学城新校区也在半小时车程内。

汾东商务区核心位置，大体量社区，业态丰富，未来升值潜力较大。

综上，太原宝能城总价约85万—145万，适合工作生活在本区域，首次置业的刚需、刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。