保利滨河上院位于太原市尖草坪区滨河东路与新顺南大街交叉口东北角，主推建面约78-140㎡户型。
78㎡功能两居，总价低，适合首付预算20万左右的刚需购房人群。
地段描述：尖草坪区核心发展区
区域概述
保利滨河上院位于太原市尖草坪区中北高新区，汾河纵贯南北，是太原六区当中绿化面积最高的区域，随着近年来太原“北展”政策的落实，尖草坪区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多刚需购房者置业。
太原市总体规划及城市设计优化，对城市北部区域核心的迎新片区，给出了很高的发展定位。同时北城将实施太钢转型发展战略，促进太钢绿色集约高质量发展，延伸高端产品、科技研发、产业服务、循环经济等高端应用，统筹协调太钢的长远发展和城市的合理布局。
随着政府不断加大对迎新片区的扶持，周边北固碾等城中村的改造，该片区陆续开发新楼盘，道路、教育、商业等配套更加完善。
板块概述
保利滨河上院属于迎新片区，受政策利好影响，该片区在路网升级、地铁开通、产业转型等方面有较大发展，其中迎新西一条道路、迎新南一巷西段道路、迎新北巷道路、迎新街西段道路、迎新街北段道路等五条道路进行了扩宽改造；太原地铁2号线已开通，二期工程也正在规划之中，开通之后，乘坐地铁可直达北城迎新北三巷站，缩短南北距离；而且该片区正在进行产城融合，构建以综改示范区为引领的不锈钢园区产业群，依托尖草坪区老工业区的优势，打造高端装备制造和新材料产业集群。
在配套方面，政府为实现“三区战略”目标，打造山西居然之家家居产业集散小镇，未来将成为全国首个集家居产品零售、批发、仓储、物流四大运营板块为一体的大规模家居流通集散中心。完善的配套吸引了保利、中梁等品牌房企，开发的新楼盘价格多在7000-9000元/㎡之间，价格刚需，受众人群多。
特色描述：2.7㎡赠送空间 签约小学
产品特色概述
保利滨河上院主推建面约78-140㎡户型，其中78㎡户型分布在7#、8#楼，95㎡户型分布在6#、10#楼，110㎡户型分布在9#楼，123㎡户型分布在7#、6#、8#、10#楼，140㎡户型分布在6#楼。78㎡小户型赠送2.7㎡赠送面积，
项目规划“一环三进四院十五景”园林体系，配套建面约3000㎡童乐世界、运动天地两大生活会所，业主子女可直升山西省实验小学。
保利物业具有管理一级资质，拥有5U服务体系和6重智能安防系统，为业主提供全生命周期服务体系。
户型亮点：格局方正 大开间 采光面广
楼盘户型 110㎡户型
户型描述
保利滨河上院建面约78㎡户型为两室两厅一卫户型，整体格局方正，属于两室朝南的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离，布局合理。
客厅开间约3.5m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达10.4m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。
南向主卧设计，开间3.2m，都带有观景飘窗，增加了室内空间和采光效果。而且朝北次卧面宽3.2米，设计有窗户，增加了通风效果。
95㎡户型：
保利滨河上院建面约95㎡户型为三室两厅一卫，整体格局方正，空间利用率高。客厅朝南，开间3.6m，带封闭阳台，进深为3.6m，采光充足，通风效果好。
主次卧朝南，主卧室开间3.6m，次卧开间2.7m，宽敞舒适，还带观景飘窗，室内日照充足。
厨房采用L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
出行描述：紧邻快速路和地铁二号线
轨道交通：
保利滨河上院位于地铁2号线二期工程的迎新北三巷站向西约2公里处，太原地铁2号线北起尖草坪站，南至小店区西桥站，共设有23座车站，该条轨道线经过柳巷、长风等商圈，大大缩短了太原南北城通行的时间，目前二期工程尚未启动。
公共交通：
保利滨河上院周边2公里范围内有2路、15路、37路、309路、821支路、841路、841支路、842支路、907路、907支路共11条公交路线，途径南寨村、南固碾、胜利桥东、太钢医院、太原工业学院、北大街等重要站点。
自驾：
保利滨河上院项目紧邻大同路，西侧为阳兴大道，连接滨河东路，东侧为新兰路，新兰路为双向六车道，往东平行过去是卧虎山快速路，通往太原南站、火车站、飞机场等各个交通枢纽区域，与大同路、恒山路、新城南大街等，形成“八横七纵”交通路网。
配套描述：签约山西省实验小学
教育配套：
保利滨河上院项目3公里范围的幼儿园有春天童话幼儿园、东方学校，小学有赵道峪小学、尖草坪区科技实验小学，中学有太原市鲁艺中学校，大学有太原工业学院，太原工业学院是一所以工为主，涵盖工、理、经、管、文、法、艺、教八大学科门类的省属应用型本科学校，学校占地面积378667平方米，建筑总面积35万平方米，设有机械工程系、电子工程系、自动化系、化学与化工系、计算机工程系、环境与安全工程系、材料工程系、理学系、经济与管理系、外语系、设计艺术系、思政部与法学系等13个系和体育部、继续教育部2个教学部，有本科专业35个，3个专科专业。
医疗配套：
保利滨河上院3公里可到达太钢总医院，太钢总医院始建于1952年，目前为国家三级乙等医院，设病床500张，全院占地面积37417.2平方米，建筑面积30333平方米，医院设有15个临床一级科室，21个临床二级科室，17个医技科室，其中骨科、消化内科、心血管内科、超声影像科为太原市重点医学学科。
公园配套：
保利滨河上院北侧的阳曲县有南寨公园、迎新公园、青龙古镇、方特主题乐园，方特主题乐园是山西首个大型游乐主题公园，是以中华历史文化传承为主题，通过全新的内容创意、技术创新和精妙布局，融合神话传说、历史典故等打造的大型文化高科技主题乐园。
其他配套：
保利滨河上院规划“一环三进四院十五景”园林体系，内部配套童乐世界、运动天地两大生活会所，项目规划有总面积为约2.96万㎡商业街，二期南侧规划有约11518.64㎡的小学及幼儿园教育用地。
价格描述：北城高性价比刚需盘
价格现状：
保利滨河上院由央企品牌——保利开发，项目均价为7300元/㎡，价格稳定，半年内无波动。项目所处的迎新片区内，高层产品较多，多以本土开发商开发的楼盘为主，整体均价在6000-9000元/㎡，保利滨河上院为品牌开发商开发，品质有保证，性价比高，适合刚需购房人群。依据该区域的发展，待地铁2号线二期工程通车之后，未来房价会稳步上涨。
价格潜力：
保利滨河上院具有一定增值性，项目所处位置在迎新片区发展的核心位置，周边配套完善，项目为央企开发，加之近年来道路的修建，出行十分便利。尤其是项目为低密康养社区，容积率低，在太原都属于少有的舒适社区，项目签约山西省实验小学，满足业主子女上学需求。
央企开发 品质有保证
保利地产为国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。
便捷路网 交通通达性高
紧邻太原地铁2号线，周边多条道路，构建立体交通路网，交通便利，通达全城。
配套齐全 规划两大生活会所
项目规划“一环三进四院十五景”园林体系，配套建面约3000㎡童乐世界、运动天地两大生活会所。
一级物业 人性化服务
保利物业具有管理一级资质，拥有5U服务体系和6重智能安防系统，为业主提供全生命周期服务体系。
总价少 购房门槛低
项目起价7300元/㎡，首付最低17万起，购入门槛低，月供压力小，适合预算有限的刚需置业者。
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