实地·太原紫藤公馆项目在晋阳街与体育路交汇处，紧邻地铁二号线，在售面积约38㎡-96㎡的公寓产品。
项目主打复式、平层商业公寓产品，面积小，首付约13万-33万，对投资性客户有吸引力。
地段描述：太原南部新城发展区域
区域概述
实地·太原紫藤公馆项目地处小店区的中部，该区是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开展的前沿地带，是城市经济、文化中心。实地·太原紫藤公馆项目向北可达南中环，南中环作为太原中环快速路，是太原市区首条环形快速路，全线为加强型城市主干道，可抵达太原市核心城区。项目往南的龙城大街是太原市十二五规划中定义的继迎泽大街、长风街之后的第三条城市发展中轴线，是未来10年为重要的发展区域，也是未来南部新城发展的中心。
板块概述
实地·太原紫藤公馆项目属龙城大街板块，此处在太原南移发展的核心位置上，北接南中环，南邻龙城大街，为高新开发区、汾东商务区、晋阳街教育科研片区、龙城新区、经济技术开发区及未来火车南站商圈交汇点核心区位。“三横六纵双轨”的便捷交通路网，从而通达太原城市的各大版块，地铁二号线龙兴站和地铁三号线（规划中）晋阳街换乘站也在项目周边，多样交通方式保证未来出行的畅通无阻。板块中心的晋阳街在建苏宁广场，建成后将成集居住、购物、餐饮、娱乐、商务、办公为一体的地标建筑。
龙城大街板块是一个被众多房企深度看好的区域，除实地·太原紫藤公馆外，此区域内还有富力壹品项目、保利茉莉公馆项目、恒大天宸项目等，区域内二手房也居多，此区域也早已形成成熟的居住生活圈。
特色描述：实地地产·城南公寓项目
产品特色概述
实地·太原紫藤公馆项目是实地地产首入三晋的标杆项目，择址太原城南热点板块，于晋阳街地铁旁。占地面积5.1万㎡，建筑面积29万㎡，容积率4，绿化率35%，平层公寓折后均价约10000元/㎡，项目户型面积约59㎡—99㎡户型，复试公寓折后均价约13500元/㎡，项目户型面积约38㎡—58㎡户型。
目前项目1#2#5#9#10#楼目前已售罄。其中1#规划155户，户型面积：75、80、84、97、98㎡，2#规划152户，户型面积：75、80、84、97、98㎡，5#规划637户，户型面积：37、47㎡，9#规划户数134户，户型面积：76、79、96、97、107㎡，10#规划447户，户型面积：47、38、58㎡。
目前在售的楼栋为4#、11#，其中4#共计24层，户型面积：75、80、84、98㎡，11#共计16层，户型面积：38、46、58㎡。
户型亮点：户型方正 空间规划合理
楼盘户型：两居室、三居室
户型描述：户型面积约80.4㎡，两室两厅一卫
户型进门处设计玄关，入户更加私密。客厅与餐厅有序呼应又独立成章，自然分隔，无形中增大了家人的活动区域。厨房配有生活阳台，储物收纳提高生活质量。卫生间采用干湿分区设计，功能区域分配明确，提高使用频率。客厅、主卧、次卧三开间朝南，保证了整体的采光和通风。其中主卧紧邻次卧，方便女主人照顾孩子。户型全明设计，方正且通透，能满足当下家庭的需求。
户型描述：户型面积约97.9㎡，三室两厅一卫
从整体上来看：97.9㎡户型客厅、主卧、次卧全部朝南设计，纯南向空间都带有飘窗；客卧、厨房朝东，整栋楼为塔楼设计，该户型为东南角户型，采光尚可，整个户型的面宽和进深几乎为1:1设计，因此整个户型非常方正，同时有效保证了采光和通风。
从户型布局上来看：97.9㎡户型的动区（客厅、厨房、卫生间）距入户门较近，不会影响到家人的休息，其中客厅开间3.7米，进深3.15米，餐客一体的设计，方便备餐用餐；而静区（主卧、次卧、客卧）位于户型内侧，且集中，远离动区，互不干扰，主次卧室和客房开间均约3米，格局方正，卫生间采用干湿分明格局，功能分配明确，保障动区静区的合理使用。厨房配有生活阳台，供收纳、整理空间让家中更整洁。
出行描述：三横·六纵·双轨，路网发达
轨道交通
项目距离地铁2号线龙兴街站C出口直线距离400米，2号线为贯穿太原市南北向的骨干线路，整体呈南北走向现已开通运行。往北行至晋阳街，地铁2号线和3号线（规划中）将在晋阳街站换乘，地铁3号线现在正规划中，还未进行建设，将来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地；乘坐2号线可抵达柳巷、长风亲贤商圈、综改区等地，双地铁出行更加方便。
公共交通
在项目的500米范围内有多个公交站点，主要公交线路有807路，55路，51路，809路、840路、56路、G3路。其中840路沿途会经过富士康、工商学院、学府公园、体育馆等站点。56路沿途会经过学府街、财大北校、市政府、胜利桥东等站点。G3路公交可直接抵达火车南站。
自驾
实地·太原紫藤公馆项目北至晋阳街和南中环，南中环街连接东西向高架快速路，南接龙城大街快速路，西至长治路，东邻体育南路，周边紧邻北美N1、北美N1文创中心、兴业大厦、君威国际金融中心、山投大厦、宏安世纪大厦等众多商业中心，路网完善，自驾出行非常方便。因附近紧邻北美N1等商业中心，在工作日早高峰时段：早上7点-9点；晚高峰：5点30分-7点30分会出现车流量较大的情况，在其他时段此区域交通路况通畅。
配套描述：配套完备，紧邻学校、公园
教育配套
在项目500米范围内能到达九一小学、八一小学、还有在建的山大附小学，三公里范围内有太原五中新校区、山大附中、山西省实验中学、太原市第三实验中学。实地·太原紫藤公馆是公寓项目为商业用地，自身没有教育配套。
医疗配套
实地·太原紫藤公馆项目步行10分钟可到达山西省三甲医院，山西大医院和山西省儿童医院，山西大医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。附近五公里范围内还有武警医院、山西省肿瘤医院南院区、山西贞德妇儿医院、山西省煤炭中心医院、山西黄河医院、山西省荣军医院。完善的医疗配套设施，提供便利的医疗条件。
公园配套
项目周边分布着多个公园，步行900米可到达南城最大的市立公园龙城公园，1公里范围内有晋阳街公园、祥云公园、学府公园、西行可达太原汾河公园。项目周边自然景观丰富，在工作之余去龙城公园、晋阳街公园、汾河公园等散散步，同步拥有健康与好心情。
其他配套
在商业配套方面，晋阳街、南站商圈两大商圈交汇，北美N1艺术购物中心、苏宁广场（规划中）、万科广场、华宇百花谷等商业资源集合，且项目内部打造3万平方米紫藤天街PLAZA综合商业空间，共同构建500米商业金圈，为区域庞大人气提供高端消费场所。
实地·太原紫藤公馆项目在2019年1月初次开盘，目前项目平层公寓均价10000元/㎡，复试公寓均价13500元/㎡价格平稳。
周边二手房，恒大华府19700元/㎡，恒大悦府16700元/㎡，云水世纪明珠12000元/㎡。
龙城大街板块内与项目位置接近的龙城金茂府均价约20400元/㎡，保利茉莉公馆均价约15100元/㎡，首开国风琅樾均价约14400元/㎡，这三个项目作为此项目周边的高端项目售卖价格相比较高，均为高层住宅项目，而实地紫藤公馆是该区域稀缺公寓产品，价格没有可比性。
价格潜力
实地·太原紫藤公馆项目是实地地产在小店区开发的公寓产品，纵观太原房地产市场，公寓产品也屈指可数，而公寓产品的价值点在于区域的配套、路网、政府规划几个方面，项目所处地段位太原南城发展新区域的中心地段，目前生活、商业配套成熟，道路交通发达，地铁现已通车，并且项目规划38㎡-58㎡的复式公寓，产品的稀缺性也使得项目更具投资价值，未来随着自身配套越加成熟，项目具备一定的升值空间。
品牌地产，产品稀缺
实地地产开发的商业公寓产品，项目无论从区域发展、交通配套方面，都具有一定的投资价值
地理位置优越，地铁方便，配套完备
项目北至晋阳街、南中环，南邻龙城大街，坐拥双地铁，商业集群、精粹教育、优质医疗，交通高效便捷
智慧美学建筑风格，生态交融园林式商业
建筑整体由新加坡团队打造，以音乐韵律筑就实地智慧美学建筑风格，以智慧美学园境实现生态交融的园林式商业
六大配套，智能生活
实地项目6大配套，多维空间的全龄生活配套，入住即享受全方位智能生活
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