摘要：2020注定是刻骨铭心的一年，新冠疫情的爆发，“搅乱了”原有的经济发展轨道。这一年，我们的“韧性”尤为凸显，虽历经沧桑，仍在踏步前行。随着国内经济的不断复苏，楼市作为经济发展的重要一环，昂首向前。山西乐居特别推出【2020楼市关键帧】主题策划内容，全方位解读2020年太原楼市。
从年初的全面关停，到疫情防控常态化下的有序开放，线下售楼处经历了不一样的2020。传统的营销模式也随之发生改变，线上线下相结合成为新趋势，线上开盘也悄然走红。年初首场“红动太原”的开盘就采用线上开盘方式，首开热销。
2020开盘关键帧：年度“红”盘
开盘热销不仅能够展示项目的产品优势和蓄客能力，还能够打造市场影响力。这些年度“红”盘，成为2020开盘关键帧，撬动太原楼市。
销售额最高：太原宝能城，首开劲销13.8亿元。
销量最大：清徐双湖城，首开劲销1027套。
线上开盘全线飘红：万科如园、紫雲府、保利和光尘樾。
回顾2020年开盘大事件，不少项目开盘成绩亮眼。太原宝能城首次线上开盘，劲销13.8亿；清徐双湖城首次开盘，劲 销1027套；保利和光尘樾首次开盘，热销9.7亿；紫雲府首次线上开盘，半小时逆市热销12.6亿元。雅居乐江山赋首次开盘，去化金额7.2亿元，去化率达95%。
随着线上线下相结合的营销模式成为楼市新常态，选择线上开盘的项目也越来越多，越来越多的购房者开始体验线上开盘的便捷和安全。万科如园、紫雲府、保利和光尘樾、融创中心、太原宝能城、恒大滨河府等项目纷纷选择线上开盘。
2020年共160个项目开盘加推 纯新盘仅占比13%
据乐居不完全统计，截止12月29日，太原楼市共有160个项目开盘加推，其中21个为纯新盘首次入市，首次开盘项目仅占比13%。
红星紫御华府、华侨城天鹅堡、远洋万和四季、保利和光尘樾、太原宝能城、华润公元九里、中国铁建·花语堂、中海寰宇时代、恒大森林海、万达·西岸CLASS、龙城金茂府、紫雲府、雅居乐江山赋、荣盛·龙城印象等项目均为首次开盘。
2020年首次开盘项目中，品牌房企开发项目占据绝对优势，占比超90%。从区域分布来看，小店区首次入市的纯新盘项目最多，中海、华润、荣盛、保利、宝能等房企纷纷密集布局小店区，可见该片区的区域热度明显。
疫情防控常态化下 购房者重返市场
从时间轴来看，2月份受疫情影响，线下售楼处全面关停，太原楼市按下了暂停键，房企暂停各类营销活动。从5月份开始，随着疫情防控常态化，太原楼市也逐渐回温，房企开盘加推等营销动作不断，购房者开始重返市场。
从区域开盘加推的项目数量来看，小店区以48个开盘加推项目成为六区开盘加推最活跃的区域，万柏林区以35个开盘加推项目位居第二，其次是迎泽区。对比2019年数据来看，小店区和万柏林区区域热度不减，新盘频现。
不同于老城区的发展趋于饱和，小店区和万柏林区作为后起之秀，待开发土地资源丰富，房企密集布局，且基础设施建设日益完善，路网也日趋通达，还有利好政策加持，区域发展势头强劲。总体而言，北城相较南城开盘加推项目较少，南城仍旧是各大房企征战的主战场。
市场整体供应充足 但成交受限
从全年房企开盘加推榜单来看，恒大6个项目开盘加推次数达26次，位列榜首；其次是保利，7个项目开盘加推25次；碧桂园4个项目开盘加推17次。品牌房企无论是土地储备量还是在售项目数都占绝对优势，在市场竞争日益激烈的当下，将更加考验房企的产品力和服务力。
纵观2020年太原楼市，市场整体供应充足，但成交受限。受疫情影响，不少购房者推迟购房计划，上半年楼市整体以去旧有库存为主，新盘入市量较少。下半年开始，楼市逐渐回温，市场整体趋好。点击查看2020全年太原开盘加推项目汇总表>>>
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