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  乐居买房讯（编辑 兰彬）2020年已然结束，回头看去，我们发现这一年全国各地新政层出不穷。仍坚持“房住不炒”以促进房地产市场平稳；稳地价、稳房价、稳预期将成为房地产工作基本要求。而太原楼市新政内容主要为“公积金贷款、缴存基数和比例”“不动产新政”“人才购房新政”等，另外，值得注意的是，在疫情期间，山西适时做出应对，保证了太原楼市的平稳健康发展。

  关键帧一：太原连出公积金新政

  •太原公积金贷款更新二套房认定标准

  4月，太原公积金贷款更新二套房认定标准，即认房又认贷，这项新政的出台，主要针对的是二套房的购买群体，下面为购房套数认定标准：

  •7月1日起，太原调整住房公积金缴存基数和比例

  自7月1日起至7月31日，将对2020年度（即2020年7月1日至2021年6月30日）住房公积金缴存基数和比例进行调整。职工住房公积金缴存基数调整为2019年职工本人月平均工资。按照规定，本年度的缴存基数实行上下限控制，上限不得超过20016元，下限不得低于太原市最低工资标准。此外，企业单位执行住房公积金缴存比例下限为5%，最高不得超过12%，单位可在上下限区间内，自主确定住房公积金缴存比例；单位和个人应当执行同一缴存比例。

  •太原公积金关于借款人办理担保方式变更出台新政策

  新政策规定，借款人在贷款期间内，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。

  •太原：住房公积金领域失信行为将被惩戒

  其明确了：缴存单位未按规定办理缴存登记、连续欠缴两月（含）以上、逾期不缴或者少缴住房公积金，经市住房公积金中心督促或责令缴存，逾期拒不办理的；缴存职工通过伪造证明材料违规提取住房公积金、申请住房公积金个人贷款的；关联单位协助缴存职工以虚假材料等手段违法违规办理住房公积金提取、贷款或是限制、阻挠、拒绝缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购房，经市住房公积金中心督促仍不及时改正的等以上行为都属于失信行为。

  关键帧二：太原“人才购房”新政出台！符合条件人员享本市居民户籍同等购房待遇

  此次新政主要针对人员为①普通高等学校、中等专业学校(含技校)毕业生,或具备国民教育同等学历的人员；②留学归国人员；③具有中级(含相应职业资格)及以上专业技术职务的专业技术人员和技师(含相应职业资格)及以上等级的技能人才。

  上述人才未落户前,提供相应的身份证和毕业证书、国外学历学位认证书、专业技术职务任职资格证书、技术等级证书或职业资格证书原件、复印件后,即可办理相应的购房手续。其中，人才配偶、子女、父母购房的，还需提供户口簿信息或亲属关系证明,户口簿信息可以证明亲属关系的,不再另行提供证明。（注：此次改革事项暂试行至2020年12月31日）

  关键帧三：太原市发布新建商品房预售资金监管实施细则

  该细则明确规定了商品房预售资金重点监管额度为监管项目总预售款的40%。预售人支付工程建设等费用，可申请使用重点监管资金。另外还规定了商品房预售资金监管期限、使用重点监管资金的依据、申请使用重点监管资金的特殊规定等做出了明确的要求。

  2020年的太原楼市总体是“稳”，新政的出台主要是以公积金为主，2021年又将会有哪些新政？对你我有何影响？一起拭目以待！