乐居买房讯（编辑伍月）被网友戏称为魔幻之年的2020即将过去，回顾这一年，太原乃至全国房地产市场遭遇了前所未有的困境，疫情迷局下，市场疲软，楼市后劲不足，表现最为直接的要数这一年的房价走势变化。从疫情出现以来，太原房价便一路下跌，直至4月份疫情回暖，复工大潮来临，房价开始显现回升趋势。纵观这一年的房价，虽是起起伏伏，然从整体趋势来看，房价仍处于下跌走势，年末房价较年初房价下降约6%。

      市场起伏不定 房价下跌是2020房价主基调

      从2020年六区房价走势来看，1-12月太原房价共有5次上涨7次下跌，尽管房价有涨有跌，但从房价走势曲线图来看，全年房价仍呈下跌态势，在过去的12个月中，7月房价最高，为11978元/㎡，12月房价最低，为11197元/㎡，差值为781元。

      从六区房价走势变化来看，太原六大城区中，有五城区房价均为下跌趋势，其中，12月房价较1月房价下跌幅度最大的区域为迎泽区，其次为杏花岭区，12月房价较1月房价呈上涨趋势的区域为尖草坪区。从全年曲线变化走势来看，杏花岭区和万柏林区房价起伏不断，变化较为曲折，晋源区和迎泽区房价基本为持续下降走势，且下降幅度较大。较六区房价的全年数据来看，小店区房价基本为六区最高，尖草坪区房价为六区中最低，这一年，1月份小店区房价为全年最高，价格为13906元/㎡，1月份尖草坪区房价为全年最低，价格为9271元/㎡。

       涨跌有度 房价变化始终围绕价值规律波动

       2017年，太原房价开始突破万元大关，继而一路上升，曾在2018年9月份涨至最高点为13423元/㎡，进入2019年以来，太原房价上涨趋势减缓，基本呈现稳中有降，开始出现下降势头，进入2020年，太原房价全年基本下跌。最新数据显示，2020年12月房价为11197元/㎡，这一数据和2018年年初房价基本持平，可以看出，经过三年的涨涨跌跌，房价基本回到三年前的水平。

       从曲线图可以看出，太原房价在2018年走势较为曲折，房价变化幅度最大，12月末较1月房价上涨约24%，是近三年房价上涨较快的一年，且从曲线图来看，2018年房价几乎以逐月递增的速度在平稳上涨。2019年，太原房价走势变化较为平缓，这一年，太原房价以逐月递减的速度在缓慢下降，12月末较1月房价下降约7.48%。进入2020年来，太原房价历经5涨7跌，12月末较1月房价下降约6.23%，跌至11197元/㎡，与2018年3月份的房价基本持平。

      从近三年太原房价走势来看，房价无论上涨还是下跌均在小幅度范围内变动，总体来说房价走势平稳，对于2021年房价是涨是跌，有不少购房者正持币观望，然而，需要注意的是，房价只是一个整体参考值，具体价格仍要因单个楼盘而异，好地段的楼盘价格往往高于平均值，而偏远地段的刚需楼盘常常低于平均值，对于刚需购房者而言，仅需参考自身经济能力选择适合自己的楼盘便能入手，小编在这里提醒大家，买房时一定要擦亮眼睛看清楚楼盘是否五证齐全，下面为大家推荐一些太原在售的热盘，供有意向购房的网友参考：

       楼盘推荐：太原宝能城均价10300元/㎡，五证齐全，主推建面约90-145㎡户型，支持一次性和按揭付款。项目地址：北至化章街、南至汾东大街、西至滨河东路、东至真武路。

      楼盘推荐：当代著MOMΛ优惠：住宅交2万享10万。目前主推128㎡、152㎡、180㎡三种户型，均价约14000元/㎡。项目位于龙城大街与坞城路交叉口往东(新五中斜对面)，是继万国城ΜΟΜΛ之后的升级作品。项目紧邻龙城大街快速路，毗邻太榆路快速路、马练营路，临近南中环街、晋阳街、坞城路等主干道，出行便利。

       楼盘推荐：保利东郡价格15500元/m²起，主推约108-261㎡户型，支持一次性和按揭付款。项目位于南中环坞城路交汇处。在售楼栋1#，2#，3#，4#，5#，6#，11#，12#，15#。预计2021年10月30日1#2#3#4#11#12#交房，预计2021年10月31日5#6#交房，预计2022年10月31日13#14#交房。       

       楼盘推荐：富力天禧城优惠：部分房源特惠95折。富力天禧城临近汾河湿地公园，主推91-145㎡户型，均价9500元/㎡，支持一次性和商业按揭或公积金按揭付款。楼盘地址：滨河西路与北中环交汇处往北100米。

       楼盘推荐：中海国际社区房天下会员享受额外99折优惠，临近地铁1号线，3期起价9188元/㎡，主推89-122㎡户型，带装修，支持公积金、一次性和按揭付款。楼盘地址：迎泽西大街转盘往北50米。

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