正文

【点评内容】

项目位于滨河西路和纬三路交叉口向西600米，主推建面约40-300㎡的联排、叠拼别墅产品。

【项目亮点】

品牌房企·品质住宅

阳光城集团位列中国房地产开发企业500强TOP20

晋阳新城·生态环境佳

项目地处晋阳湖南生态旅游区，文旅资源丰富，生态环境优越

平原别墅·独院住区

项目主打叠拼、联排的别墅类型，居住舒适度高

智慧社区·现代人居

项目为社区居民提供安全、高效、舒适、便利的居住环境，实现生活服务网络化、智能化

目前在售100㎡商业楼，单价约4000元/㎡，适合预算有限，准备在晋源区晋阳新城板块购置商铺的客群。

【价格分析】

项目当前在售100㎡商业楼，均价为4000元/㎡。项目所处的晋阳新城板块，仅有阳光城·花满墅一个新房项目。

项目所在区域已成为太原的生态旅游区，区域内有太原植物园、天龙山、蒙山大佛等多个文旅资源，项目拥有文旅资源优势与区域内的客群资源，使客源较稳定。且在此区域内开发的楼盘较少，仅有阳光城·花满墅项目开发的别墅产品，生活环境宜人。在“限墅令”的规划要求下，该项目具有一定稀缺性及保值性。

【项目规划】

阳光城集团是一家致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业，位列中国房地产开发企业500强TOP20。在山西已推出阳光城翡丽湾、阳光城环球金融中心、阳光城晋阳府等项目。无论从公司的实力还是建筑的品质和细节，阳光城集团都是值得信赖的企业。

阳光城·花满墅总占地面积约600余亩，容积率1.17，绿化率约35%，车位配比1：1.59。

阳光城·花满墅在建筑外观方面提纯法式经典建筑，大尺度的空间格局，为居者营造出地上地下、室内户外多元生活情境。围合式下沉庭院，不受外界干扰。约5.4米挑高地下空间，地上三层带阁楼，空间分隔有序。

阳光城·花满墅社区内配备有智能化设备，可视对讲系统、紧急按钮系统、电子巡更等智慧系统，全面保障业主的安全与利益。智慧社区规划，为社区居民提供安全、高效、舒适、便利的居住环境，使花满墅的业主生活更加便捷、更加智慧化。

【公共交通】

公共交通：项目2km范围内有公交站点5座，其中最近的武家寨公交站距离项目约1.1km，乘坐319路可通往晋祠公园，乘坐310路可通往长风商务区，乘坐306路可通往人民北路、富士康园区，乘坐906可通往徐沟汽车站。

自驾：阳光城·花满墅位于滨河西路和纬三路交叉口向西600米，由通达桥、晋阳桥、迎宾桥和滨河东路南延在项目周边构成“三桥一路”交通路网，项目南临迎宾路，向西连接晋祠公园，新晋祠路，北接纬三路，东侧为滨河西路。滨河西路为纵贯太原南北的一条快速路，北起迎宾路，南至清徐，总长约50km，全程无红灯。纬三路西起新晋祠路，冬至滨河西路，全长约3.84km，业主可从纬三路通过古城大街前往晋源区政府，接驳市中心繁华。通达的道路连接城市，远离城市拥堵，业主出行十分便捷。

教育配套：项目距离晋源区实验幼儿园约4km，距离晋源区实验小学约4km，距离晋源区实验中学约2km，距离太原市第二外国语学校晋源校区约4.5km，距离太原市成成中学晋源校区约6.5km。太原市第二外国语学校是一所历史悠久的名校，是与太原外国语学校机构分设重组后成立的一所外语特色的市属重点完全中学。

医疗配套：项目距离山西省儿童医院（晋源院区）约1.6km，距离太原市中心医院（汾东院区）约3km，距离太原市小店区人民医院约3.1km。山西省儿童医院是太原市三级甲等医院。晋源院区总用地300余亩，第一期建筑面积12万平方米，开设床位800张，以省级三级甲等儿童医院的标准建设，将有效缓解广大妇女儿童“住院难、看病难”问题。

商业配套：项目距离长风商务区约5km，距离长风亲贤商圈约18km，此外项目自身配套临街商业，可满足业主日常生活所需。

公园配套：

项目距离汾河三期约500m，距离晋阳湖公园约3km。汾河三期工程是第二届全国青运会水上项目的主赛场，共分三段主题：滨河娱乐段将为市民提供户外休闲健身场所；滨河文化段沿岸设计了地理广场、游船码头、亲水平台、休闲花园等；滨河生态段以最小程度的人工痕迹，为市民保留一份自然质朴的湿地乐园。丰富的配套建设成为满足市民各类运动健身的休闲场所。