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编者按：一个板块至少要经过市场周期的洗礼，才能露出真实的底色。而今年，太原各城区中有不少板块楼市热度持续，有新项目扎堆入驻，有豪宅集中热卖，也有大体量项目助力开发，那么，太原有哪些板块的发展值得关注。沿着板块看太原，看乐居独家解析。

乐居买房 兰彬 发自太原 8月22日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中， 5年期以上LPR为4.3%，相较上个月下降了15个基点。

同时，这个利率也创下了新低点。有业内人士称，叠加此前降息效应，今年购房者可以享受更大的利息优惠。

无论是国家还是地市，“救市”一直都在持续。

自进入2022年，能明显感觉到各大开发商的开发热情都在减退，与以往新项目的遍地开花形成鲜明对比的是，今年的太原新房项目寥寥无几。

尽管如此，位于太榆交界处的龙城大街东延板块则可以说是一个例外，多个房企选择在此开始“造城”。

从上方地图可以看到，在片区内，自西向东项目依次排开，西面的两个项目实地•太原海棠华著、保利和光尘樾为太原项目；龙城中央大道以南的四个项目均属于榆次，它们分别是通建•融创城、建投•紫宸府、山西高速诺德珑园以及京师城市森林花园。

那为什么这些房企会选择这里呢？

连接太榆两城 区位优势明显

龙城大街东延板块地处山西中部城市群核心、山西转型综改示范区主区、太榆同城化前沿地带，其地段优势不言而喻。

山西 “十四五”规划提出，建设包括太原、晋中、忻州、阳泉、吕梁等5市在内的山西中部城市群；支持建设太原都市区，推动太原—晋中一体化发展。

2021年10月，山西省召开党代会，再次提出，将形成“一群两区三圈”的新发展格局。

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这里连接着太原、榆次，是两个城市发展重要的补给线，在多重政策的利好之下，这里已经成为了潜力发展之地，对于开发商来说，选择在这里进行项目开发不仅避开了高地价，更重要的是看中了诸多政策红利对于项目开发的有利影响。

生活配套规划丰富

龙城大街东延板块目前尚处规划发展阶段，但其各方面规划都已基本成型。

首先交通方面，龙城大街东延工程分为太原段和榆次段，榆次段该路名为“龙城中央大道”。据悉，此项目已于2020年11月竣工并实现通车，这条路的顺利建成为太榆两城的发展提供了首要保障。目前该条路正在进行高架快速路改造，预将于2022年底竣工。

另外，根据规划，地铁1、3号线都将延伸至榆次，并交汇在此板块。再加上武宿机场三期改扩建等，待全部实现后，出行将会十分便捷。

其次，龙城大街东延板块东南双侧分别接壤东山/榆次双大学城，覆盖了从幼儿园到高中一站式教育体系；片区还规划四处医疗卫生用地，分层布局三所综合医院，按标准配备社区医院、积极发展康养机构等。

可以说该板块已经将各种配套规划的十分齐全，对于一个新发展的板块来说，这些尚需时间去建设发展。

国央企入驻助力安心购房

进驻到龙城大街东延板块进行开发的企业包括了保利、山西交投、山西高速、山西建投等，它们的加入，不仅保证了房子的品质，更保障了购房者的权益，确保项目能够按时交付。

据悉，该板块的新房均价为8000元/㎡，这个价格相较于太原新房均价处于低位，刚需购房客户更容易上车。

不同于其他项目，建投•紫宸府除了崭新的售楼处，还有一座座已经封顶的楼栋。在“保交付”成为行业关键词的当下，这样的建设场景，既是房企实力的外显，也让业主更加安心。据悉，建投•紫宸府已于8月20日首次开盘。

除此之外，保利和光尘樾、通建•融创城目前都已基本成型，而山西高速诺德珑园和京师城市森林花园这两个项目目前都已开始施工，未来值得期待。

龙城大街东延板块已在加速发展中，这里可以说是日新月异，总体来说，作为太原、榆次两城连接的主要区域，这里的发展只是时间问题，相较于市内的高房价，对于想要置业的人们，这片区域或许是不错的选择。