正文

【点评内容】

地处综改示范区阳曲产业园区核心位置，配套丰富，主打洋房、合院产品，生态宜居。

【项目亮点】

地处综改示范区阳曲产业园区核心

地处综改示范区阳曲产业园区核心位置，交通便利，出行便捷。

生态宜居住宅 周边生态资源丰富

紧邻方特乐园、青龙古镇、汉韵艺术小镇、锦绣公园等，生态资源丰富，是休闲娱乐好去处。

实景现房 即买即住

建面约140—190㎡新中式庭院，实景现房，即买即住。

90万/套起，适合有改善需求的本地年轻置业群体，或太原六区有养老居住需求的中年置业人群。

【价格分析】

项目总价90万元/套起，均价约6000元/㎡，所在区域周边在售新房项目有上林苑，起价6180元/㎡，锦绣状元府起价4680元/㎡，新希望花园均价约7500元/㎡，龙投远洋晋春秋主打洋房、合院产品，紧邻学校、公园，居住舒适度高，相较周边在售新房项目而言价格较低。项目所处片区二手房源较少，多为本土房企开发，价格在5000元/㎡左右。

目前阳曲县房企开发项目较少，随着撤县设区的不断推进，区域交通路网改造升级，山西转型综合改革示范区阳曲产业园区发展提速，优质文旅资源的带动，阳曲县未来发展潜力较大，将会吸引更多房企入驻，目前来看，项目具有一定的升值潜力。

【项目规划】

龙投•远洋•晋春秋由千亿房企—远洋地产与太原市龙城发展投资有限公司联手打造，占地面积约31241㎡，建筑面积约54456㎡，容积率为1.1，绿化率为30%，可容纳住户238户，由合院、跃层、洋房组成，最高6层，总共16栋，已于2020年10月30日全部交付，合院目前已售罄，现为洋房产品在售。

项目整体采用新中式风格，在园林设计方面汲取了中国山地宅院的设计理念，采用层层递进的手法，打造丰富的归家感官体验。以通三坊、五巷、四进的布局方式，传承山西大院文化。

户型一：

这款建面约114㎡的户型为三室两厅两卫的格局，完全满足现在三代同堂的居住需求。

户型整体格局分布合理，属于舒适性三居。该户型客厅、主卧、次卧三面朝阳，南侧采光面宽约10.7m，保证了室内充足的采光。其中客厅带有封闭阳台，开间约3.9m，连接餐厅，进深达12.45m，宽敞舒适，餐厅带北向窗户，采光和观景视野好。

主卧朝南，开间3.8m，带南向飘窗和独立卫生间，且卫生间带有窗户，保证了室内的充足通风；朝南次卧开间约3m，进深3.05m，入门处可设置2m长衣柜，室内空间较为宽敞舒适，南向飘窗增加了室内的采光效果。北向次卧开间3m，进深2.7m，可做客房或者书房使用，临近公共卫生间，居住生活更方便。

在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房方面，U型厨房空间较大，方便家务开展。整体来看，动区与静区的比例形成了五五开的格局，更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

公共交通：周边约1km范围内有公交站点10座，其中最近的锦绣大街公交站距离约136m。乘坐904路可通往太原建设北路小学、东客站，乘坐914可通往西盘威、南寨村车场，乘坐阳曲7路可通往阳曲广场，便捷的公共交通路网可畅达阳曲县与太原市区。

自驾：

位居阳曲产业园区内，园区北起太原北外环高速，南至太阳高速，西起大运高速，东至规划108国道，路网完善，交通畅达。

阳兴大道、锦绣大街、卧虎山快速路、滨河东路、108国道无缝驳接，大西高铁原平西至太原南段正式开通运营，沿途阳曲西站正式投入使用，阳曲正式纳入太原高铁网，更有二广高速畅达的交通体系，自驾出行十分便捷。

教育配套：

周边3km范围内有14个幼儿园; 4个小学：阳曲县新阳街小学、阳兴小学、侯村小学、赵庄小学; 7个中学，如太原市致远实验中学校、太原新希望双语学校、阳曲县侯村中学校、阳曲二中、太原龙兴学校等。

太原新希望双语学校，是经太原市教育局批准兴办的一所全日制民办寄宿制学校。新校区位于山西综改示范区阳曲产业园区，学校实行12年一贯制教育，涵盖小学(包括幼儿园)、初中和高中三个学段的学历教育。连续三年被太原市民办教育协会评为“教学质量优秀学校”，新校区建成后将扩容提质，致力打造三晋名校。

医疗配套：项目1公里范围内有阳曲县人民医院、阳曲县中医医院。阳曲县人民医院始建于1948年，是全县唯一一所集医疗、教学、科研、预防康复为一体的现代化综合性二级甲等医院，也是新农合、城镇职工、居民医保的定点单位和全县孕产妇急救中心，先后多次获得省“县级医院综合改革先进集体”、市卫生系统“先进单位”、县“文明单位”等荣誉称号。

商业配套：项目所在的阳曲商圈内拥有万达商圈、美特好超市、家家利超市、汉韵艺术小镇等商业配套，可满足业主日常生活、休闲所需。

此外，项目周边方特主题乐园，青龙古镇，华夏文明产业园特色景区环绕，产业园相关市政规划同步进行，未来将构成文、旅、娱一体化核心区域，商业配套将日臻完善。

公园配套：项目紧邻阳兴公园距离约1km，距离方特欢乐世界约1.5km，距离龙泉寺约1km，距离青龙古镇约2.5km。

太原方特游乐园内建筑面积约11.5万平方米，将主要布局11个单体项目：女娲补天、孟姜女、梁山伯与祝英台、九州神韵、千古风华、牛郎织女、飞越中华、水漫金山、童梦新语、熊出没环境4D剧场、神州塔。堪称一座现代高科技的文化主题乐园。