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近期有不少网友在后台询问小编关于山钢铭著延期交房后对老业主出台解决方案的问题。小编搜索相关话题时发现，这个消息在太原房地产市场中私下口耳相传，私下里争相讨论，却又秘而不宣的地步，传说中的赔付有几十万，各种信息不一而足。

在小编搜集了大量资料，并经过多方走访调查后，终于将本次事件的发展脉络完全梳理明白。接下来，就让小编仔细个大家讲讲，本次事件的前因后果。

首先还要从山钢铭著的停工开始说起，2019年正在建设中的山钢铭著突然停工。而在这之前，山钢铭著还是太原房地产市场是炙手可热的楼盘。停工事件一出，市场上哗然一片，人们纷纷猜测其背后的原因。随着时间推移，市场上突然流传出一种说法，山钢铭著的开发商出现了资金问题，导致项目停工，甚至烂尾。

事实果真如此吗？在小编经过多方求证之后，发现山钢铭著停工确实不假，但真实原因却并非是资金问题。首先小编了解到山钢铭著的开发商是山西莱钢绿建置业有限公司，这家公司是隶属于山东钢铁集团旗下的房地产开发公司，是真正意义上的国企，距网上消息透露，目前很快可能成为央企被宝武收购，这个问题先不细说。相信大家也明白，国企开发商遇到资金问题的概率几乎为零。后来随着小编的深入调查，也逐渐探明真相。原来山钢铭著之所以停工，是因为其公司内部股东产生纠纷，因意见无法统一，故而导致了工程停工。事实上，山钢铭著的股东纠纷问题，早在2021年就全面解决，2022年初也全面恢复施工。

但山钢铭著的停工虽不是因资金问题而起，却也无法挽回因停工而造成的延期交房问题，更无法弥补无法如期收房的老业主所面临的损失。而这份被称作业界良心的解决方案正是在此情况下应运而生，被广大购房者热烈讨论，尤其是被现在延期交房的业主反复琢磨，竞相效仿求证。

在小编查询了山钢铭著对外公布的官方文件后，也终于明白为何其所出台的二次认购政策会被如此多的人所称赞。

在山钢铭著所给出的方案中，总共可选择三种解决办法。首先，对于想要继续保留房屋的老业主，山钢铭著将会以现金的形式对其进行逾期交房的补偿。据业主们说留房有一位业主算下来大约总计赔付了50多万，对于有退房诉求的业主，山钢铭著不仅会全额退还房款，还将为老业主垫付还贷资金，另外也会对其赔付违约金。

而在这两条之外，山钢铭著还推出了针对老业主的二次认购政策，不仅有了力度巨大的优惠折扣，还会根据老业主复购房源的具体情况，给予老业主专属的价格优惠，总提升来说实现了传说中的“退房”“补差价”“还贷款”“赔利息”等多个诉求。也就是说，如果老业主选择退房后再次购买，不仅能挽回全部损失，还能以更优惠的价格再次购入房屋。最大的隐秘在于文件中的“一定的价格优惠”，这个优惠据说是根据业主的相关损失来计算的，而且每人的优惠额度不等，大概情况是跟业主损失的利息额度相似，大多数人在20-30万之间，目前为止接触了几位业主，可以得到证实是的确在很多人在原房价基础上变相赔付了30-40万，有的可能更多。

最后小编想说，虽然山钢铭著的停工给曾经的购房者造成了很多损失，但这种遇到问题不逃避，尤其是舍得真正出血，真金白银的赔付，还能站在购房者的角度积极解决问题的行为确实值得称赞。在如今的房地产市场中，风险是不可预知的，尤其是延期交房遍地的情况下，因此，挑选有实力，舍得出钱的房企还是买房中的头等大事。