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乐居买房讯 7月25日，山西省统计局公示了上半年山西房地产开发市场运行情况分析。数据显示，上半年，山西省房地产开发投资完成844.5亿元，下降7.7%；上半年，山西省商品房销售面积1001.7万平方米，下降26.9%；商品房销售额671.0亿元，下降29.8%；上半年，全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米，下降8.6%。

房地产开发投资持续下滑

上半年，山西省房地产开发投资完成844.5亿元，下降7.7%，降幅比1-5月扩大2.0个百分点，比同期固定资产投资增速低13.1个百分点，连续4个月呈回落态势。

2-5月房地产开发投资增速分别为12.0%、9.0%、3.5%、-5.7%。分构成看，建安工程投资完成648.2亿元，下降10.6%，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的79.2%下降到76.8%，下拉全省房地产开发投资8.4个百分点；设备工器具购置完成7.1亿元，下降12.7%；其它类投资完成189.2亿元，增长3.8%，其中土地购置费126.2亿元，增长21.0%，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.4%提高到14.9%，拉动全省房地产开发投资2.4个百分点。分用途看，商品住宅投资完成665.4亿元，下降9.2%；办公楼投资完成13.8亿元，下降4.7%；商业营业用房投资完成59.1亿元，下降12.5%；其它类房屋投资完成106.1亿元，增长6.0%。

从单月看，6月当月，全省房地产开发投资完成293.5亿元，下降11.7%，降幅比5月收窄15.2个百分点。

房屋新开工、竣工面积双下降

上半年，山西省房屋施工面积23183.8万平方米，增长5.1%，增幅比一季度回落5.3个百分点，其中商品住宅施工面积17352.7万平方米，增长5.2%，增幅比一季度回落5.3个百分点；房屋新开工面积1825.8万平方米，下降12.5%，其中商品住宅新开工面积1417.4万平方米，下降14.8%；房屋竣工面积409.0万平方米，下降13.6%，其中商品住宅竣工面积316.7万平方米，下降19.0%。

商品房销售面积和销售额降幅小幅波动

上半年，山西省商品房销售面积1001.7万平方米，下降26.9%，降幅虽比一季度扩大8.9个百分点，但分别比1-4月和1-5月仅扩大0.6个百分点和0.4个百分点，其中住宅销售面积954.8万平方米，下降26.2%；商品房销售额671.0亿元，下降29.8%，降幅虽比一季度扩大10.0个百分点，但分别比1-4月和1-5月收窄0.3个百分点和1.0个百分点，其中住宅销售额626.4亿元，下降29.9%。

6月当月，商品房销售面积289.7万平方米，下降27.8%，降幅比5月扩大0.9个百分点；商品房销售额197.9亿元，下降29.7%，降幅比5月收窄1.1个百分点。

商品房待售面积继续减少

截止6月末，山西省商品房待售面积726.1万平方米，比2021年末减少135.4万平方米。其中，商品住宅待售面积488.2万平方米，比2021年末减少29.2万平方米；办公楼待售面积21.5万平方米，比2021年末增加0.3万平方米；商业营业用房待售面积150.3万平方米，比2021年末减少37.2万平方米；其它类商品房待售面积66.2万平方米，比2021年末减少69.4万平方米。

企业到位资金降幅扩大

上半年，全省房地产开发企业到位资金930.4亿元，下降18.2%，降幅比1-5月扩大5.9个百分点，比一季度扩大12.5个百分点，比同期房地产开发投资增速低10.5个百分点，连续5个月呈下降态势。其中，国内贷款38.4亿元，下降15.7%，降幅比一季度收窄29.7个百分点；自筹资金359.9亿元，下降11.8%；定金及预收款314.9亿元，下降25.1%；个人按揭贷款167.7亿元，下降14.7%。

土地市场持续低迷

上半年，全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米，下降8.6%，降幅比1-5月扩大6.7个百分点；土地成交价款13.8亿元，下降26.1%，降幅比1-5月扩大20.8个百分点；待开发土地面积837.4万平方米，增长23.3%。