项目位于杏花岭区花卉路与马道坡街交会处东北角，三期打造建面约92-110㎡低密度洋房。
项目均价为7500元/㎡，为精装修的洋房，适合想要在府东街购房的刚需人群。
地段描述：杏花岭区核心发展区
区域概述
项目属于杏花岭区，该区位于太原市东北部，是传统老城区。相较太原其余五城区而言，杏花岭区在售新房数量较少，且以刚需产品为主，以老太原人居多，区域各项配套设施齐全，未来发展潜力有限。
区域内有贯穿南北的干道建设北路、五一路、解放路、解放北路、恒山路、新建路、东中环、东峰路等重要交通干道；沟通东西的干道有府东街、府西街、北大街、胜利街。区域内有汾河公园、龙潭公园、卧虎山公园(动物园)、城西水系等生态资源，商业设施有万达商圈、富力广场、泰享里商业等。
市政规划显示，未来该区域将重点打造酿造特色产业和高端装备制造产业“两个新兴产业集群”，加快建设北京华联太原胜利购物广场、爱琴海城市综合体，提高商圈活力。
板块描述：
项目所属的板块为府东街东延杨家峪片区，其中府东街是太原老北城的东西向核心要道，地处太原城腹地，省政府、柳巷商圈、五一路小学均坐落其间，多年以来一直作为老城区的CBD。近些年随着城市更新速度加快，南城不断崛起，北城发展速度略显滞后。
但是近几年来，随着建设路、东中环路、东峰路的修建完毕……城市“东拓”吹响集结号，发展中的东山正在掀起新一轮的建设热潮，伴随着杨家峪片区城中村改造的不断推进，府东街东延工程应运而生！府东街东延工程位于太原市东山杨家峪板块，将随着杨家峪改造建设的推进而继续向东延伸，最终衔接307国道。
府东街东延杨家峪片区已经成为了太原市“北展东扩”城市发展战略下的核心区域，现随着区域内碧桂园·城市花园、红星·紫御半山、荔园悦享星醍等品牌房企项目落子，区域价值正在不断提升。
特色描述：品牌房企开发的百万方社区
产品特色概述
项目的开发商为碧桂园集团，碧桂园集团是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业，荣获2021第三届金知了品牌营销事件金奖。
项目总占地面积约104853.33㎡，总建筑面积达358763.61㎡，总户数达2838户，容积率为3.5，绿化率为30%，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，该物业公司被国家建设部认定为“一级资质”，多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。
目前在售的是三期碧桂园城市花园·星幕，主推建面约92㎡、105㎡、110㎡户型，在售楼栋为4#5#号楼，其中4#共31层、5#共32层，均价约7500元/㎡，购房即赠送一半阳台面积，为带装修交付，两梯四户格局，预计2024年5月交房。
户型描述：格局方正阳光房
该户型为92㎡的两室两厅一卫户型，整体格局方正，属于两面朝阳的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离。
客厅开间约3.5m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及玄关相连，整体纵深达13.2m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。
主卧朝南，开间3.2m，主卧客厅带连通的观景阳台，增加了室内空间和采光效果。而且朝北次卧设计有窗户，增加了通风效果。
该户型为110㎡的三室两厅一卫户型，整体格局方正，空间利用率高。
该三居室的户型，客厅朝南，客厅餐厅连接，开间3.7m，宽敞阔绰，居住便捷。
主卧朝南，主卧和客厅带开敞阳台，保证了室内的充足采光；主卧室开间3.3m，进深6.65m，面积达13.035，宽敞舒适。
厨房采用L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
出行描述：紧邻东峰路快速路 交通便利
公共交通：
项目西侧600m有81路内环公交线路，经府东街紫正璐口站可抵达小区，途经火车站等多个重要站点，在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。
自驾：
项目位于花卉路与马道坡街交会处东北角，南侧为府东街，西侧为东峰路，其中府东街作为太原老北城的东西向要道，贯穿城市东西走向。东峰路主干道于2016通车，道路位于东环高速的东侧，全长13.4公里，车辆时速可达到40公里，是继建设路、东中环路之后，太原另一条名副其实的南北向城市主干道。在工作日期间早晚高峰车流量较大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，通过东峰路可以快速到达南城，以及东山大学城。
配套描述：公园、商业等配套资源丰富
教育配套：
项目周边2公里范围内的幼儿园有红星幼儿园，小学有杏东小学校、新建路小学（双明分校），中学有杏花岭十中、杏花岭九中等，教育资源丰富。
医疗配套：
项目向北1.3公里有杨家峪中心医院，向西3.3公里有山西省肿瘤医院，向西4.8公里有山西医科大学第二医院（本院）。山西医科大学第二医院有三个院区，其中院本部位于山西省太原市五一路382号，创建于1919年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
公园配套：
项目向南5.1公里为双塔公园，双塔公园总投资额约25亿元、总占地面积约1344亩，相当于1.5个迎泽公园大小，是继晋阳湖公园和森林公园后的太原市第三大公园。公园围绕永祚寺、革命历史纪念片区、综合性公园三大功能区，设有革命历史纪念馆、高君宇纪念碑、解放太原烈士纪念区等红色景点。
双塔公园
其他配套：
项目5公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等，柳巷是太原历史悠久的商业街，位于太原市中心的商业闹市区，具有三百多年的商业历史，拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市，日人流量达二十余万。
柳巷商圈
价格描述：价格刚需 增值空间有限
价格现状：
府东街东延板块在售新房数量较多，品牌房企和本土开发商较多，例如碧桂园、荔园、红星、双明等房企，新房均价在7900—11000元/㎡，多为靶儿沟村、杨家峪村的城中村改造楼盘，二手房均价在8000-10000元/㎡左右。
与同板块新房相比，碧桂园·城市花园·星幕价格十分刚需，项目交通便利，邻近快速路，精装修住宅均价约7500元/㎡，低于位于项目南侧的红星·紫御半山毛坯房约500元/㎡；与同板块二手房相比具有一定的价格优势，而且项目体量大，目前在售的是三期住宅，适合想要在府东街东延片区内购房的刚需人群。
价格潜力：
项目具有较高的保值性和一定的增值性。从城市发展潜力来看，府东街片区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。长期来看，府东街东延的位置发展有一定局限，增值性短期无法体现。
品牌房企开发的大型住宅小区
项目开发商为碧桂园集团，碧桂园集团是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业，荣获2021第三届金知了品牌营销事件金奖，目前在售三期住宅，项目总户数达2838户，属于府东街东延片区内的百万方小区。
碧桂园智慧物业 国家一级资质
项目物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，该物业公司被国家建设部认定为“一级资质”，多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。
邻近老城区 配套设施丰富
项目位于府东街东延上，可以享受府东街片区内的老城配套社区，例如商业、医疗、教育等成熟生活配套。
价格刚需 购房送一半阳台面积
目前碧桂园城市花园·星幕主推建面约92㎡、105㎡、110㎡两居和三居户型，均价仅7500元/㎡，购房即赠送一半阳台面积，为带装修交付，远低于太原市11335元/㎡的新房均价 。
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