荔园悦享星醍位于府东街与东中环交汇处西北角，打造建面约72㎡-153㎡全生命周期绿色科技住宅。
项目均价约11000—13000元/㎡，环内精装准现房，适合着急居住的刚需购房群体。
地段描述：环内老城区 府东核心地段
区域概述
荔园悦享星醍属于杏花岭区，该区位于太原市东北部，是传统老城区。相较太原其余五城区而言，杏花岭区在售新房数量较少，且以刚需产品为主，以老太原人居多，区域各项配套设施齐全，未来发展潜力有限。
区域内有贯穿南北的干道建设北路、五一路、解放路、解放北路、恒山路、新建路等重要交通干道；沟通东西的干道有府东街、府西街、北大街、胜利街。区域内有汾河公园、龙潭公园、卧虎山公园(动物园)、城西水系等生态资源，商业设施有万达商圈、富力广场、泰享里商业等。
市政规划显示，未来该区域将重点打造酿造特色产业和高端装备制造产业“两个新兴产业集群”，加快建设北京华联太原胜利购物广场、爱琴海城市综合体，提高商圈活力。
板块描述：
府东街是太原老北城的东西向核心要道，地处太原城腹地，省政府、柳巷商圈、五一路小学均坐落其间，多年以来一直作为老城区的CBD。近些年随着城市更新速度加快，南城不断崛起，北城发展速度略显滞后。
但是近几年来，随着建设路、东中环路、东峰路的修建完毕……城市“东拓”吹响集结号，发展中的东山正在掀起新一轮的建设热潮，伴随着杨家峪片区城中村改造的不断推进，府东街东延工程应运而生！府东街东延工程位于太原市东山杨家峪板块，将随着杨家峪改造建设的推进而继续向东延伸，最终衔接307国道。
府东街东延杨家峪片区已经成为了太原市“北展东扩”城市发展战略下的核心区域，现随着区域内碧桂园·城市花园、红星·紫御半山、荔园悦享星醍等品牌房企项目落子，区域价值正在不断提升。
特色描述：绿色环保健康科技住宅
产品特色概述
荔园·悦享星醍，是荔园集团落子太原的首个项目。荔园集团源起1998年，2003年建立荔园地产，2017年正式更名为“荔园集团”，现已经历17载，发展成为由两个子板块：荔园地产集团、荔园产业与城市更新集团组成的多元化产业集团。
项目囊括公寓、商业、写字楼三大业态，是荔园集团全国第五座城市综合体。整体规划3栋高层住宅，融合荔园集团全新绿色科技，打造建面约72㎡-153㎡全生命周期绿色科技住宅。以全屋绿标系统、三恒系统、室内空气净化系统、门窗保温系统、铝膜装配式系统五大绿健系统打造绿色环保健康科技住宅。
项目占地面积约29071㎡，容积率4.28，绿化率为35%。目前在售72㎡、82㎡、83㎡、123㎡户型，其中72㎡户型分布在Z8#楼、82㎡户型分布在Z8#、Z9#、Z10#楼，83、123㎡户型分布在Z9#、Z10#楼。
户型描述
荔园悦享星醍建筑面积约123平米三室两厅两卫户型功能较为完善，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属舒适型户型功能房间。
朝南空间共有2个（主卧、书房），南北相对两面，可保证室内最佳通风效果及充足日照。整体开间8.7米，客厅开间约3.8米，主卧开间3.3米，客餐厨通厅，整体纵深达12米，方正大气、空间尺度合适、使用通畅，客厅朝北，有自然通风和良好采光。客厅与餐厅空间方正连通又相对独立，空间通透。
厨房连通南向生活阳台，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境，且临近餐厅，方便餐饮的传递和家人之间的交流。
荔园悦享星醍建筑面积约82㎡的两室两厅一卫户型属经济型产品，该户型整体较为方正，客厅开间约3.6米，带封闭阳台，开窗即能观景。客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达12.05米，可满足日常生活所需。
主卧、客厅朝南，主卧开间3.1米，带南向飘窗，采光面广，室内日照充足；次卧朝北，带北向窗户，增加通风效果。厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
出行描述：紧邻东中环快速路 交通便利
公共交通：
距离荔园悦享星醍项目最近的公交站为东中环府东街口，距离项目大概500米左右，71路、202路、816路支等多条公交线路途径该站点，经过富力城、小东流、东客站、小东门、敦化坊、动物园、王家峰、二营盘等重要站点。
自驾：
荔园悦享星醍位于府东街与东中环交汇处西北角，府东街作为太原老北城的东西向要道，贯穿城市东西走向。东中环作为太原城市四大主动脉之一，连接城市南北，快速路全程无红绿灯，工作日期间早晚高峰车流量大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，通过东中环可以快速到达南城，全程不超过二十分钟。
配套描述：学校、医疗等配套资源丰富
教育配套：
荔园悦享星醍项目两公里范围的学校有太原五十三中、杏花岭区第五中学校、太原杏岭实验学校、山西大学大东关校区、迎春街小学校、迎泽区第一实验小学等学校。太原杏岭实验学校是经太原市教育局批准成立的一所全日制寄宿民办学校，位于太原市杏花岭区凯旋街10号，占地面积220亩，建筑面积6.5万平方米，在校师生四千多人。
医疗配套：
荔园悦享星醍距离山西省肿瘤医院距离约1.7公里，距离山西医科大学第二医院（本院）距离约2.3公里，距离太原市人民医院距离约2.1公里。山西医科大学第二医院有三个院区，其中院本部位于山西省太原市五一路382号，创建于1919年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
公园配套：
项目距离双塔公园大约8公里左右，驾车十分钟即可到达。双塔公园总投资额约25亿元、总占地面积约1344亩，相当于1.5个迎泽公园大小，是继晋阳湖公园和森林公园后的太原市第三大公园。公园围绕永祚寺、革命历史纪念片区、综合性公园三大功能区，设有革命历史纪念馆、高君宇纪念碑、解放太原烈士纪念区等红色景点。
其他配套：
荔园悦享星醍4公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等。柳巷是太原历史悠久的商业街，位于太原市中心的商业闹市区，具有三百多年的商业历史，拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市，日人流量达二十余万。
价格描述：精装修准现房 同区域价格偏高
价格现状：
府东街板块在售新房数量较少，约有5个左右，新房均价在7900—11000元/㎡，多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘，二手房均价在8000-10000元/㎡左右。
与同板块新房相比，荔园悦享星醍价格偏高，项目交通便利，邻近快速路；荔园悦享星醍住宅价格为11000—13000元/㎡，与同板块二手房相比价格略高，与市场同类型品牌项目相比，项目体量较小，仅为三栋高层住宅，但项目为准现房在售，交房时间早，适合着急入住的购房群体。
价格潜力：
荔园悦享星醍具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看，东山片区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。长期来看，东山片区发展有一定局限，增值性短期无法体现。
老城区配套设施丰富 生活氛围浓厚
项目位于老城区成熟地段，可以享受内城商务、商业、医疗、教育等成熟生活配套。
准现房产品 交房时间早
项目为准现房在售，交房时间早，购房安全系数高，质量有保障。
智慧物业 智能化服务
悦享家APP具有物业缴费、远程门禁等多项生活服务功能，打造智慧停车场、门禁系统等绿色科技。
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