保利金地·迎泽上品位于朝阳版块，主推二期87-109㎡毛坯小户及一期122-140㎡精装准现房。
项目起价9000元/㎡，首付最低23万起，适合预算有限的刚需置业人群入手。
地段描述：东中环朝阳街区域品质人居
区域概述
保利金地·迎泽上品属于迎泽区，该区位于太原市中部，是太原市的中心城区。相较太原其余五城区而言，迎泽区在售新房数量较少，靠近东山片区的楼盘价格较低，适合刚需购房者，老城区内的新房凭借好的地段优势，价格较高。
区域内有贯穿南北的干道有东峰路、东中环、建设路、并州路、解放路、滨河路等重要交通干道；沟通东西的干道有府东街、迎泽大街、南内环街、长风街。区域内有汾河公园、迎泽公园、文瀛公园、唐槐公园等生态资源，商业设施有柳巷商圈、朝阳商圈等。
市政规划显示，2021年将在该区东部地区配建12所优质中小学校和7所幼儿园，打造四大魅力商圈，分别为钟楼地标商圈、朝阳智慧商圈、中正天街时尚商圈、双塔商圈。
板块描述：
保利金地·迎泽上品位于朝阳版块，该板块是迎泽区人口密度较大的区域，从地理位置上来看，该板块东临东中环、东峰路及绕城高速路，南侧为全新规划的双塔景区，北侧为太原火车站，属于太原重要的交通枢纽位置。
随着近年来太原“北展东扩”政策的落实，该板块陆续启动松庄郝庄城中村改造、朝阳商圈升级、东峰路南延等工程，成功吸引了中铁、保利、金地等多个品牌房企，新房供应量大幅提升。
从市政规划来看，朝阳版块紧邻正在建设的地铁1号线，该条地铁线共设24个站点，下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通。
特色描述：业态丰富 配套教育用地
产品特色概述
保利金地·迎泽上品项目占地面积为48.9万㎡，建筑面积为22.5万㎡，产权为70年，可容纳住户2046户，绿化率为25%，容积率为4.2。
项目分两期开发，一期共规划7栋住宅，物业类型涵盖高层住宅、公寓及商业，总户数约1406户，绿化率35%，容积率4，由南向北依次为1#-7#，楼层从23-31层不等，产品面积包括90㎡、106㎡、123㎡、140㎡四种户型，以两居以及三居改善类产品为主，涵盖主流家庭居住需求。
一期2#东侧规划有一栋公寓，建面0.69万平方米，在项目东侧及1#、2#、7#楼下沿街规划有八栋配套商业，建面0.75万平方米。一期商业配比达到10%，整体商业规模较大，规划业态丰富。
户型描述
保利金地·迎泽上品建面约140㎡户型为三室两厅两卫户型，整体格局方正，属于三室朝南的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离。
客厅开间约4.05m，阳台开间7.05m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达10.6m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。
双南向卧室设计，主卧开间3.5m、次卧开间3m，都带有观景飘窗，增加了室内空间和采光效果。而且朝北次卧设计有窗户，增加了通风效果。
保利金地·迎泽上品建面约102㎡户型为三室两厅一卫，整体格局为纵深型户型，开间短，进深长。客厅朝南，开间3.5m，带封闭阳台，进深为13.5m，采光充足，通风效果好。
主卧朝南，开间3.2m，次卧朝北，开间2.7m，宽敞舒适，还带观景飘窗，室内日照充足。
厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
出行描述：紧邻快速路和地铁一号线
轨道交通：
保利金地·迎泽上品位于朝阳街与东峰路交叉口往东500米路北紧邻东中环快速路，拥有发达的立体交通路网，进一步加强与主城区的串联。
另外，小区距离地铁1号线朝阳街站仅1公里，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在建设中，预计2024年通车。
公共交通：
保利金地·迎泽上品300米有820支路、81路外环、9路、619路、836路、55路、820路、11路经松庄停车场站下车可抵达小区，途径火车站、东客站、服装城等重要站点。项目1公里范围内有正在建设中的地铁1号线朝阳街站，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站。
自驾：
保利金地·迎泽上品紧邻北中环、东中环，作为太原两大城市主动脉，东中环和北中环分别连接了城市的南北和东西，两条快速路全程无红绿灯，工作日期间早晚高峰车流量大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。日常期间，通过两条环线可以快速到达河西和南城，全程不超过二十分钟。
配套描述：生态资源丰富 规划幼儿园
教育配套：
保利金地·迎泽上品片区2公里范围内有迎泽区第一实验小学、郝庄中学、松庄小学。迎泽区第一实验小学现有近百名教职员工，二十四个教学班，1080名学生。并配有可容纳五百多人就餐、开会的多功能食堂和学生公寓。
医疗配套：
保利金地·迎泽上品4公里范围内有山西省第三人民医院，6公里范围内有山西医科大学第二医院（本部），山大二院已有90余年历史，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，其中，医院骨科，肾内科、风湿科是国家临床重点建设专科。
公园配套：
项目距离东山城郊森林公园，驾车仅需15分钟车程，东山城郊森林公园于2014年建成，整个公园绿化面积高达1.2万亩，栽植油松、国槐、火炬等各类苗木120万余株，全长9公里，设置有7个景观节点，且公园内拥有五大景观湖，并建造了一座近千亩的婚礼广场。
其他配套：
除了区域内规划的商业体以外，保利金地·迎泽上品4公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈；2公里范围内有东山城郊森林公园、松庄公园、双塔景区等。
价格描述：东山版块高性价比刚需盘
价格现状：
朝阳板块在售新房数量较少，约有5个左右，新房均价在7900—11000元/㎡，多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘，二手房均价在8000-10000元/㎡左右。与同板块新房相比，保利金地·迎泽上品价格适中，且交通便利，邻近快速路；保利金地·迎泽上品住宅起价9000元/㎡，与同板块二手房相比价格略高，与市场同类型品牌项目相比，该项目为精装修住宅，小区规模大，整体商业规模较大，规划业态丰富。
价格潜力：
保利金地·迎泽上品具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看，迎泽区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，保利金地·迎泽上品邻近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，提高了楼盘的增值性。
紧邻快速路 交通便利
临近地铁1号线，周边多条道路，构建立体交通路网，交通便利，通达全城。
户型面积可选性较多 面向主流购房群体
产品面积以两居以及三居改善类产品为主，涵盖主流家庭居住需求。
生态资源丰富 环境较好
东山片区分布有大面积的城郊森林公园，绿植丰富，空气清新。
总价少 购房门槛低
项目起价9000元/㎡，首付最低23万起，购入门槛低，月供压力小，适合预算有限的刚需置业者。
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