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  乐居买房讯（编辑伍月）在太原南移西进的城市发展背景下， 汾东商务区已逐渐成为继长风商务区之后，太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区，未来将成太原市的中心商务区。随着片区发展，近些年发展利好不断，使得该片区的交通、教育和生活配套逐步完善起来，太原宝能城位于小店区汾东商务区核心位置，项目起价9999元/㎡，五证齐全，主推建面约90-145㎡户型。

       今日小编带大家解析的这款户型是宝能城产品面积段中的小面积产品。这款建面约115㎡的三室两厅两卫户型属经济型产品，是目前市面上较为受欢迎的功能型三居，能满足三代人共同居住。下面小编就带大家来接解析下该户型之所有受欢迎的原因：

        三室两厅一卫设计 居住舒适度高  

       该户型整体较为方正，客厅、阳台、主卧、次卧、儿童房、卫生间、餐厅面积分别约为14.5㎡、7㎡、13㎡、11㎡、10㎡、5.4㎡、11.8㎡，户型功能较为完善，各个空间面积分区较为合理，户型为三面朝南设计，客厅和主次卧室均朝南，采光充足，客厅带封闭阳台，开窗即能观景，居住舒适度高。该户型为三室一卫设计，如果同时满足三代人居住，则生活上会有些许不便。

       在空间使用层面，该户型为餐客一体，更自由的会客厅与社交场，而且整体布局合理，空间结构人性化，利用率高。

       南北通透 全明设计 通风采光较好

  该户型主要分布在高层板楼中，属于南北通透格局。其中主卧、次卧、客厅均朝南，采光面广，主卧次卧均有飘窗，室内日照充足；儿童房朝北，带北向飘窗，主卫次卫均为明窗设计，保证通风，不易滋生细菌。

       具体而言，使用面积约13㎡的主卧室，面宽3.4米，带观景飘窗，主卧和儿童房中间的位置，可放置多个衣柜或做成小型衣帽间，满足主人日常生活的收纳。主卧室正对卫生间，方便主人日常起居使用；厨房卫生间均有窗户设计，可与南向卧室形成南北通透格局，居住舒适度较高。

      流线布局合理 提升户型居住舒适度 

      在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有窗户，利于排除厨房油烟；次卫临近次卧，方便客人使用。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

      这款115㎡户型在南、北地块共14栋楼中都有分布，且均为中间户，部分位于中间户的115㎡户型北侧有连廊设计，私密性相对差一些，北侧房屋的采光也会略差一些，但由于该户型三面均朝南，所以受影响的面积段并不是很多。该户型总价大约在120万左右，对于刚需族来说，价格较为合适，各个居室的面积分布都较为宽敞，居住舒适度相对较高，比起三室两卫设计，功能性相对要差些。