正文

项目概述

  荣盛·龙城印象位于龙城南街与平阳路交汇处，紧邻地铁2号线，在售面积117㎡-142㎡的高层住宅产品。

适合人群

  荣盛·龙城印象项目主打高层住宅，首付价约47万-57万，对该地区刚需和刚改型客户有吸引力。

地段位置

  地段描述：太原南部发展中心位置

区域描述

  荣盛·龙城印象项目地处小店区龙城大街附近，该区是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开展的前沿地带，是城市经济、文化中心。荣盛·龙城印象项目北临小店高新区，南接综改区，东近晋阳湖板块，西靠太原南站，处于太原城南发展价值高地。而项目往北的龙城大街是太原市十二五规划中定义的继迎泽大街、长风街之后的第三条城市发展中轴线，是太原未来10年重要的发展区域，也是未来南部新城发展的中心。

  板块概述 

       荣盛·龙城印象项目属龙城大街板块，此区域在太原南移发展的核心位置上，项目北接龙城大街，龙城大街在近几年的发展当中，医疗、教育等配套均以超高起点标准设计落地，逐渐成为展示太原形象、迎接四海宾朋、连接太榆两地的要道。项目“五纵两横一轨道”的立体交通网，可快速通达太原城市的各大版块，地铁二号线龙城公园站也在项目周边，多重便捷的交通方式保证未来出行的畅通无阻。在此板块核心地带，现在建的龙城公园是太原市南城最大的市立公园，且是太原市中少有的公园+地铁模式。

       龙城大街板块是一个被众多房企深度看好的区域，除荣盛·龙城印象外，此区域内还有富力壹品项目、保利茉莉公馆项目、实地·太原紫藤公馆项目等，区域内二手房也居多，此区域也早已形成成熟的居住生活圈，适合该区域刚需型和刚改型客群的置业选择。

产品特色

  特色描述：荣盛地产城南品质住宅

  产品特色概述 

       荣盛地产成立于1996年，秉持“缔造新型生活”品牌理念，坚持以“客户导向”为原则，努力践行为崇尚新生活需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者创造“绿色、健康、智慧”的新型生活方式。荣盛·龙城印象项目临近龙城公园，临近地铁2号线，项目容积率2.7，绿化率35%。毛坯房折后均价约13500元/㎡，项目在售面积约117㎡—142㎡户型。

       目前在售的楼栋为1#、2#、3#，预计2023年12月30日交房。其中1#规划150户，户型面积：117、129、142㎡，2#规划78户，户型面积：117、129、142㎡，3#规划74户，户型面积：117、129、142㎡。

       项目区域划区八一小学，出家门便是学校，为业主提供更方便优质的教育资源。

户型分析

  户型亮点：舒适空间、全明户型、格局方正

  户型描述     

       户型面积约129㎡，三室两厅两卫

       户型格局方正，南北通透，全明设计，规划合理，无空间浪费。入户处设计玄关，增加储物空间和私密性；厨房开间约3.8米，进深约1.9米，橱柜采用L型设计有效保证了“洗切炒”动线的合理性；客餐一体开间约6.8米，进深约3.8米大开间短进深设计，与厨房畅达相连；客厅南侧是开间约6.7米，进深约1.5米的观景生活阳台，宽阔空间增强室内呼吸感，是交友聚会绝佳属地；南向主卧开间4.8米进深3.4米，可以设计独立衣帽间，独立卫生间让生活更加私密；两个次卧分别是南北朝向，开间约2.9米，进深约3.6米，朝南的次卧可作为儿童房使用，方便女主人照顾孩子，而朝北的次卧可作为书房或老人房使用，满足当下家庭的需求；三段式卫生间，纯干湿分离设计，功能区域分配明确，提高使用频率。

       户型面积约142㎡，四室两厅两卫

       户型四面朝阳，结构合理，采光充足。进门处设计玄关，可储物收纳，入户更加私密；客餐厅开间约6.5米，进深3.8米奢阔大宽厅设计，尽揽四季阳光景致；厨房开间约2.4米，进深约3米，U型厨房，空间动线灵活舒畅；朝南主卧开间约3.4米，进深约4.6米可以设计独立衣帽间，独立卫生间让生活更加私密，超大面积飘窗采光通风好；两个次卧分别为南北朝向，北向次卧开间约3.4米，进深约3.6米靠近主卧室可做儿童房使用，方便女主人照顾孩子；南向次卧离主卧较远可作为老人房或客房使用，私密性较强；北向书房位置离客餐厅较近，书房可多功能使用；三段式卫生间，纯干湿分离设计，功能区域分配明确，有效保证动静区的合理使用。

  交通出行

  出行描述：五纵·两横·一轨，出行便捷

  轨道交通：

  项目距离地铁2号线龙城公园站直线距离650米，2号线为贯穿太原市南北向的骨干线路，整体呈南北走向现已开通运行。地铁2号线一期工程北起尖草坪区尖草坪站，途经杏花岭区、迎泽区，南至小店区西桥站，途经人民路、长治路、解放路等太原中心道路，乘地铁可直达柳巷商圈、长风亲贤商圈，综改区等地，生活出行非常便捷。

  公共交通： 

       荣盛·龙城印象项目周边有13路、839支路、K839路、877路、G7路、56路、57路等多条公交路线，其中13路公交途径小店、平阳路、财大北校、体育馆等站点；57路公交车途径下元、长风街、平阳路、山西大医院等站点；877路可直接抵达富士康园区，56可直接抵达胜利桥东，便捷公交出行，穿梭城市南北。

  自驾：         

       荣盛·龙城印象项目西邻平阳南路，东邻长治路，北接龙城大街快速路，区域路网完善，自驾出行非常方便。项目2.5公里范围内有北美N1、北美N1文创中心、兴业大厦、君威国际金融中心、山投大厦、宏安世纪大厦等众多商业中心，四通八达的路网，合理规避上下班高峰期的拥堵。

周边配套

  配套描述：区域配套完备，紧邻学校、公园

  教育配套：

  荣盛·龙城印象项目区域划区八一小学，项目1公里范围有吉的堡幼儿园、太原第三实验小学、太原市第二实验小学、加洋双语小学；三公里范围内还有育英中学（规划中）、太原五中、山西省实验中学，周边优质教育资源，保障业主就近上学事宜。

  医疗配套：   

       荣盛·龙城印象项目一公里范围内可到达山西省三甲医院，山西大医院和山西省儿童医院，山西大医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。附近五公里范围内还有武警医院、山西省肿瘤医院南院区、山西贞德妇儿医院、山西省煤炭中心医院、山西黄河医院、山西省荣军医院。完善的医疗配套设施，提供便利的医疗条件。

       公园配套：     

       项目周边分布着多个公园，步行600米可到达南城最大的市立公园龙城公园，周边还有星河湾园区休育休闲公园、小马公园、嘉节游园、城市传奇篮球公园、太原汾河公园-祥云广场，项目周边自然景观丰富，在工作之余去龙城公园、汾河公园等散散步，同步拥有健康与好心情。

  其他配套：

       在商业配套方面，晋阳街、南站商圈两大商圈交汇，北美N1艺术购物中心、苏宁广场（规划中）、万科广场、华宇百花谷等商业资源集合，且项目内部打造3000平米临街商业铺面，为此区域提供人气消费场所。

价格分析

  价格描述：同板块项目中性价比高

  价格现状： 

       荣盛·龙城印象在2020年12月初次开盘，开盘价12800元/㎡，目前项目均价13500元/㎡，价格有上升幅度。

       项目周边二手房，星河湾小区18300元/㎡，香檀一号15000元/㎡，保利香槟国际14000元/㎡。龙城大街板块内与项目位置接近的星河湾五、六号园均价约18800元/㎡，山钢铭著均价约14700元/㎡，首开国风琅樾均价约14400元/㎡，这三个项目作为此项目周边的项目售卖价格相比较高，均为高层住宅项目，总价较周边的项目来讲相对较低，同板块项目中性价比较高，未来还是有一定的上升空间。

  价格潜力：

  荣盛·龙城印象项目是荣盛地产在龙城大街板块开发的小高层住宅，项目所处地段位太原南城发展新区域的中心地段，目前生活、商业、医疗配套成熟，道路交通发达，地铁2号线现已通车，未来随着自身配套越加成熟，项目具备一定的升值空间。

项目亮点

       品牌地产，配套成熟

       荣盛·龙城印象拥揽生态、医疗、教育、配套临街商业等丰盛全能配套，一站式轻松满足生活所需！

       优质地段，地铁出行

       项目西侧紧邻平阳南路快速路，项目北接龙城大街快速路，乘地铁2号线更加便捷

       周边优质教育配套

       项目周边有多所优质中小学校，为业主的孩子提供优质的教育资源

       户型方正，横厅设计

       高层的两个户型中，129㎡户型方正，空间利用率高；142㎡户型横厅设计，视觉感较好。