恒大珺睿位于迎泽大街，紧邻太原理工大学，在售面积108㎡-185㎡，于2020年5月开盘。
主打大平层，首付约45万-75万，社区品质高于同板块普遍水平，对该区域改善客户有吸引力。
地段描述：万柏林区太原理工大学片区
恒大珺睿项目紧邻迎泽西大街，迎泽大街作为市中心的一条东西向城市道路，是太原市的标志性、交通性、景观性、生活性主干道，也是太原市历届总体规划中的城市中轴线。
迎泽大街东起太原火车站，向西延伸经迎泽大桥跨越汾河直抵南寒广场，道路沿线有省委、省人大、省政协、太原火车站、五一广场、迎泽公园、太原工人文化宫、迎泽宾馆、并州饭店、中国煤炭博物馆、太原理工大学等地标建筑，五大银行总部汇聚在此，山西最高的写字楼信达国际，国海广场，国际能源中心等办公大楼林立，迎泽大街汇聚了城市的政治、经济、人文等资源。提升太原城市形象。
太原市委市政府决定对迎泽大街进行改造，本次改造东起建设路，西至南寒西客站，总长度10.0公里，微循环打通段东起建设路，西至和平路，总长度6.6公里，现已动工，未来发展值得期待。
板块概述：
恒大珺睿位于迎泽大街理工大学迎西校区以北，背靠太原理工大学的河西片区，近几年，河西片区教育资源稳步提升，项目周边现有幼儿园、小学、中学，教育资源丰富且优质。迎泽大街作为太原中轴线，政治、金融机构林立，人文场馆、市政公园环伺，迎泽大街和城市各大版块有着恰到好处的通勤距离，“六横一纵一轨双枢纽”的便捷交通路网，可通过玉门河快速路&虎峪河快速路，连接滨河西路，从而通达各大城市版块，建设中的地铁一号线迎泽西站也在项目周边，多样交通方式保证未来出行的畅通无阻。
就目前太原房地产市场的情况来看，太原的新盘普遍集中在环外，譬如西中环沿线的煤气化板块、东中环的南站、双塔板块。而迎泽西板块因为它土地的稀缺性，在售的高端楼盘屈指可数，适合该区域改善型客群的置业选择。
特色描述：恒大地产·河西中心高端项目
恒大2020年选择太原核心地段，匠心打造府系项目——恒大珺睿。配套湖景园林、铂金会所、智慧社区、恒大物业。容积率3.9，绿化率25%。折后均价约13500元/㎡，项目户型面积约107㎡—185㎡户型。
目前在售的楼栋为1#、2#、3#、7#楼，4#楼目前已售罄，预计2023年8月30日交房。其中1#规划128户，户型面积：144、129、124㎡，2#规划264户，户型面积：130、131、146㎡，3#规划186户，户型面积：107㎡、130㎡、149㎡，4#规划户数87户，户型面积：109、121㎡，7#规划204户，户型面积：161、162、184㎡。
即将加推的楼栋有5#、6#，其中5#规划283户，户型面积：131、132、147㎡，6#规划141户，户型面积：161、183㎡。
项目引入公园路小学总校，并规划两所幼儿园，出家门就是校门，为业主提供更方便优质的教育资源。
户型亮点：大平层，品质与舒适兼备
户型描述：户型面积约147㎡，四室两厅两卫
南北通透，全明设计，采光充足，格局方正，设计合理，无空间浪费；主卧开间3.5米进深4米，可以设计独立衣帽间，独立卫生间生活更加私密，并配有开间3.5米进深1.5米，带3.5米开间的落地窗，保证采光的同时也将景观尽收眼底。动静分区明晰，客厅开间4.3米，进深3.7米，舒适开阔的空间，可以招待三五好友，也可以和孩子享受欢乐的亲子时光，餐客一体化设计，家人共享美味时光。厨房开间1.9米进深3.7米并配有生活阳台，收纳、整理空间让家中更整洁。
户型描述：户型面积约162㎡，四室两厅两卫
户型进门处设计玄关，入户更加私密。作为160平以上的四居室，舒适的同时也保证了私密性。双卧加客厅朝南，保证充足的采光。主卧室开间3.6米进深4.4米，配有独立卫生间，卧室北面正对书房，方便在家办公又不影响家人休息。客厅开间4.3米进深5.1米，配有全封闭落地阳台，保证安静的居家感觉，也可以很好的欣赏景观。主次卧分别在客厅的东西分布，保证了男女主人的私密性。户型全明设计，方正且通透，大落地窗和飘窗增加采光及空间感，大空间更能满足当下家庭的需求。
出行描述：六横·六纵·一轨·双枢纽
轨道交通：太原地铁1号线其一期工程于2019年12月30日正式开工，预计于2024年开通试运营。太原地铁1号线一期工程西起万柏林区西山矿务局站，经过迎泽区，下穿汾河、太原站、太原南站等地点，终至小店区武宿机场站，整体呈西北-东南走向。恒大珺睿在施工建设的地铁1号线迎泽西站，未来出行链接太原南站和武宿机场。
公共交通：恒大珺睿周边有50路、823路、1路、38路、52路、611路、809路、813路、822路、855路、859路、868路、903路、903支路、905路、k903路，奥莱专线2路等17条公交线路，沿途会经过柳巷、南内环、府西、下元四大商圈，一站式购物体验。
自驾：恒大珺睿项目北起玉门河沿岸，西邻和平北路，东至文兴路和滨河西路，南接迎泽西大街，周边紧邻信达国际、山西国际金融中心、国海广场、国际能源中心众多商业中心，出行上班非常方便，四通八达的路网，合理规避上下班高峰期的拥堵。
配套描述：区域配套成熟完善
教育配套：恒大珺睿社区内部规划建设两所幼儿园，1公里范围内能达到工大幼儿园、沃德兰幼儿园、乐迪美育幼儿园、金色摇篮幼儿园等，搭配公园路小学北校区与周边优质教育资源，保障业主就近上学事宜。
医疗配套：恒大珺睿项目5公里范围内能到达山西省心血管病医院、山西中医学院附属医院、中铁十二局中心医院、山西医科大学第二医院、山西省中医院和平医院、山西医科大学第一医院、太原市第四人民医院结核病医院，山西省内的三甲医院，医疗设施齐全，整体提升项目业主就医保健的医疗条件。
公园配套：项目周边分布着多个公园，直线1公里内有汾河、玉门河公园、漪汾公园、汾河湿地公园。
其他配套：人文氛围浓厚，周边分布有：山西博物院、太原市图书馆、山西地质博物馆，中国煤炭博物馆、太原市滨河体育中心等人文场馆。
价格描述：与同板块高端系产相比性价比高
价格现状：恒大珺睿在2021年5月初次开盘，目前项目均价13500元/㎡，价格平稳。周边二手房，万科紫郡16000元/㎡，华润幸福里14800元/㎡，来福花园15000元/㎡。
理工大片区目前在售项目不多，周边竞品项目不多。中国铁建·融创学府壹号院均价月19500元/㎡，中铁建花语堂均价约19000元/㎡，保利天悦均价约20000元/㎡，这几个项目作为项目周边的高端项目售卖价格相对较高，恒大珺睿同样是恒大地产的高端系产品，主力户型在140-160㎡，总价较周边的高端项目来讲相对较低，高端产品中性价比较高，未来还是有一定的上升空间。
价格潜力：作为新项目入市，价格没有大幅度上涨。整体来说，项目周边配套成熟，无论从教育还是医疗，区域环境，都是项目的加分项，恒大府系高端装修、湖景园林、铂金会所、智慧社区、恒大物业加持，未来可期。
稀缺地段，出行方便，配套成熟
迎泽大街之上，汇聚政治、经济、文化、教育等精粹资源，占据黄金住宅用地
学校就在家门口，出门即是学校
万柏林区公园路小学在家门口为业主的孩子提供优质教育资源
恒大品牌打造“府系”园林
欧式皇家园林，打造花海树阵、喷泉叠水、私家御湖盛景、七重园林景观体系
智能社区，智慧生活
科技“云”住区智慧社区，金碧物管打造“智慧通行、智慧服务、智慧生活、智能APP 、智慧安防”科技配置
高端项目，品质生活享受
恒大府系高端装修、品牌电器、铂金会所
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