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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，太原乐居已通过实地测评，见证了首开•华润•紫雲府项目的品质表现。

  首开•华润•紫雲府位于小店区中心位置，该区域是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带，处于太榆同城化的重要交界地带，是城市新的经济、政治、文化中心。小店区2021年最新部署显示，政府将加快城中村改造步伐，推进大村、北畔、黄陵、西峰扫尾清零；启动武宿、寺庄、老峰、岗头整村拆除；推动小马、黑驼城改项目，力争用3-5年完成区域内全部城中村拆迁。除此之外，今年小店区还将保障武宿机场、地铁周边及汾东商务区配套道路建设，启动一批便民道路自主建设工程。

  首开•华润•紫雲府位于学府板块，省政府和学府公园均位于此，该板块还有太原市排名靠前的八一小学、九一 小学、山大附中等稀缺的教育资源。板块北侧是长风亲贤商圈，西侧为经济核心高新产业区，占据城市核心地段。学府板块目前土地资源稀缺，除紫雲府外周边没有新房房源供应，板块内以二手房居多，早已形成成熟的居住生活圈，板块南侧的晋阳街未来将建苏宁广场，建成后将成集居住、购物、餐饮、娱乐、商务、办公为一体的地标建筑。

  |公共交通便捷 出行无忧

  首开•华润•紫雲府距离地铁二号线学府街站步行距离大约1.3公里，地铁2号线沿长治路纵贯太原南北，全长32.9公里，设站30座，穿越太原市经小店、迎泽、杏花岭、尖草坪四个行政区，现已开通运营。

  首开•华润•紫雲府距离学府街党校路口不到100米，可通过51路/103路去往柳巷、849路去往太原南站、861路去往太原站)、39路转856路去往万象城)、51路/903支路去往茂业天地、39路转56路去往万达广场、840路/51路去往北美N1。

  首开•华润•紫雲府位于学府街上，往西是滨河东路，往东是太榆路、东中环等多条南北向城市快速路，往北是长风街，往南是南中环等两条东西向城市主干道，工作日期间滨河东路、东中环部分路段车流缓慢，周六日交通状况良好，道路畅通无阻。

  |生活配套丰富 居住舒适度高

  首开•华润•紫雲府周边2公里范围内有数十所学校，囊括了太原从幼儿园至大学的教育资源，以八一、九一、山大附小为首的基础教育配套；以山大附中、38中、山西省实验中学为首的中学教育配套，以及以山西大学、山西财经大学为首的高等教育配套。

  首开•华润•紫雲府5公里范围内汇集三所三甲、一所二甲、一所三综，共5所医院。3所三级甲等医院分别是

  山西省武警医院、山西省儿童医院妇幼保健院、山西白求恩医院，1所二级甲等医院是太航医院，1所三级综合医院是山西煤炭中心医院。

  首开•华润•紫雲府距离学府公园仅380米左右，距离晋阳街公园大约2.7公里，距离汾河景区大约3.2公里。

  |楼盘性价比高、发展潜力有限

  目前学府板块土地稀缺，除首开•华润•紫雲府以外目前没有在售新房房源，紫雲府均价约16000—18000元/㎡。太原市二手房成交单价最高的房源全部集中在学府片区，学府街以北的双学区房基本上都是27000元/㎡左右，高的超过30000元/㎡；路南的小学学区房价格也都在17000元/㎡左右，相较于板块内在售二手房价格而言，紫雲府价格具有一定优势；相较于市场上同样定位项目而言，紫雲府拥有稀缺的地段优势。

  首开•华润•紫雲府具有一定保值性，增值性。学府板块是城市政治、科技、文化与生态资源的密集区，学区集中、生态稀缺，紫雲府作为板块内唯一在售的新房房源，具有一定的稀缺性，从板块的地理位置和项目自身的稀缺价值来看，紫雲府具有一定的保值性。从目前片区范围内在售的二手房房源价格和销量情况来看，未来很长一段时间，紫雲府仍然具备一定的增值性。

  |王牌户型解析

  首开•华润•紫雲府目前在售89㎡两居、99㎡三居、123㎡三居、135㎡三居、148㎡四居和167㎡四居，户型面积涵盖多种需求的群体。以热销的建面约123㎡三居室户型为例，该户型为三室两厅两卫，格局方正，属于舒适型三居。该户型客厅、主卧以及次卧均为南向，三面朝南，采光好；餐客厅南北双阳台，南北通透，通风效果好；厨房采用U型设计，满足“洗-切-炒”流水线操作。

  首开·华润·紫雲府是学府片区近十年来少见的新房产品，对于在该片区居住了多年机关单位宿舍和学校宿舍老房子的居民来说，紫雲府具有“地段+品质”双改善的特点。紫雲府北侧的学府公园，是一座市中心内非常稀缺的自然生态公园，对于市中心的新房项目来说，很少有楼盘能兼顾地段和生态两个条件。除此以外，紫雲府周边所涵盖的学校、医院以及商场数量众多，片区拥有深厚的文化底蕴、繁华的生活氛围以及先进的医疗条件。