正文

  乐居买房讯（编辑 刘新新） 据太原市规划和自然资源局信息显示，位于万柏林区北寒村三宗住宅兼容商业、托幼用地（HGZ-2020、HGZ-2021、HGZ-2022）挂牌出让，宗地总面积108605.17平方米（约合162.91亩），起始总价83870万元（8.387亿）。三宗土地北寒村城中村改造地块。

  地块HGZ-2020：出让面积：40357.22平方米，其中：住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米；土地用途：商业兼容住宅（兼容比例40%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

  地块HGZ-2021：出让面积：50604.41平方米，其中：住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例6%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

  地块HGZ-2022：出让面积：17643.54平方米，其中：住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例5%）、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年,托幼50年；该地块为城中村改造用地。

  北寒村城改项目位于西山脚下，西矿街与西铭路交汇处，东接迎泽西大街。既享受西山片区的原生态环境，又靠近城市生活圈。据悉，北寒村隶属于万柏林区南寒街办，列入2016年万柏林区政府城中村改造计划，已拆除完毕。

  早在2018年6月1日，在“万柏林区转型项目招商引资推介会暨签约仪式”上，中海地产与万柏林区政府、北寒社区现场签订北寒城中村改造项目合作协议，建设大体量楼盘——中海国际社区。

  据乐居了解，2019年中海地产已两次成功摘得北寒村3宗地，土地面积约300亩。并在2019年5月25日，中海国际社区首次开盘，开盘当天一期房源全部售完，以热销13.6亿的战绩吸引业内及市民的广泛关注。【追地】成交价35840万！中海地产摘得北寒村一宗地块 成交总价11.91亿元！中海地产摘得北寒村224.3亩城改用地

  中海地产1979年创立于香港，拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地72城，累计开发500个境内外精品住宅、11家星级酒店、12家综合性购物中心、38栋中海系甲级写字楼。截至2017年底，公司总资产达港币6454亿元，净资产达港币2657亿元。2018年中海地产品牌价值评估第一，达人民币722.56亿元。

  中海地产，系出世界500强央企中国建筑，40年发展，建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群，其业务遍布全球，住宅产业累计开发项目超600个。

      中海国际社区项目位于西矿街与西铭路交叉口东北角，约200万㎡大城择址迎泽西，集住宅、商业、健康、教育、亲子、养老等服务于一体的都会综合体。规划配建1所小学、3所幼儿园、15万㎡购物中心、5万㎡商业街区及养老服务配套等。

  中海国际社区交通十分便捷，项目占据太原“西进”发展的前沿地段，处于地铁1号线（规划）的起点区域，拥有便捷的交通路网。主干道呈现“五横四纵”布局，玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路，西起西山，东连滨河西路，全线不设红绿灯，串联多条纵向交通动脉。

  随着北寒村城改地块规划出台，将进一步推动西山片区的发展。中海北寒城改项目将建成西山大型购物中心，集购物、娱乐、休闲等于一体，填补区域内缺少大型综合购物体验中心的空白。

  此次，北寒村出让3宗地(约合162.91亩)，或将为中海国际社区后续开发地块，乐居将持续关注。