乐居买房讯(编辑 刘新新) 据乐居了解,4月20日红星地产携手阳光城集团共同摘下位于万柏林区窊流村两宗住宅、商业用地。地块编号HGZ-2002、HGZ-2003,两宗地总面积为63812.83平方米(约合95.72亩),起始总价6.047亿元。据悉,两宗地块为窊流村城中村改造地块。
地块HGZ-2002具体位置为:万柏林区窊流村,东至玉河街,南至太原重机,西至太原重机、窊流村,北至窊流村。出让面积:47230.33平方米,其中:住宅分摊43924.21平方米,商业分摊3306.12平方米;土地用途:住宅兼容商业(兼容比例7%);出让年限:住宅70年,商业40年;该地块为城中村改造用地。
地块HGZ-2003具体位置为:万柏林区窊流村,东、北至太原铁路局,南至玉河街,西至西中环。出让面积:16582.5平方米,其中:住宅分摊15421.72平方米,商业分摊1160.78平方米;土地用途:住宅兼容商业(兼容比例7%);出让年限:住宅70年,商业40年;该地块为城中村改造用地。
地块大概位置:
两地块均为商住用地,地块总占地面积为6.38万平方米,总建筑面积为26.80万平方米,每亩起始地价632万元/亩,起始楼面价为2256元/㎡。
截止目前,两房企已联合三次在窊流村成功摘地。目前窊流村城改主要为红星地产、阳光城集团的在建项目红星天润、阳光城并州府。从项目规划来看,窊流村城改项目或将成为河西又一大体量综合体项目。
同时,太原市妇幼保健院新院也落地河西片区,以满足该区域伴随着人口不断增加而来的医疗资源的需求。太原吾悦广场(在建)、华润万象城、远大购物中心(在建)等多家城市综合体落户河西万柏林区,河西商业圈逐渐成熟,与长风商务区相得益彰,崭新的商业核心区快速形成。
这片寸土寸金的土地聚集了阳光城、红星、融创、恒大、富力、华润、中国中铁、远大、新城等全国知名房企,对区域的发展潜力的信心使这些品牌房企选择这里开发建设,同时,这些品牌房企扎堆于此产生的聚集效应,又在一定程度上提升了区域的价值。
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