乐居买房讯(编辑 青宇) 据太原市规划和自然资源局公示,位于太原万柏林区1宗平板玻璃厂储备地块挂牌出让,该地块编号为SG-2014,宗地面积为196553.43平方米(约合294.83亩),起始价为17.505亿元。土地性质为住宅兼容商业、托幼、社会福利用地、商业用地。
据乐居了解,该宗地块曾于2019年5月份挂牌过,当时出让起始价为16.701亿元,以此来看,本次出让在起始价上做了涨价调整。
平板玻璃厂储备地块挂牌出让信息
SG-2014具体位于万柏林区,东至十二院城,南至太原探矿机械厂,西至太原平板玻璃厂,北至光华街。
地块按照现状公开出让。总出让面积196553.43平方米,其中地块一面积177936.68平方米,其中住宅分摊139346.18平方米,商业分摊24590.5平方米,托幼分摊7000平方米,社会福利用地分摊7000平方米;地块二面积18616.75平方米。
规划指标:地块一,居住兼容商业,兼容比例15%,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率35%,控制高度100米;托幼用地,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率40%,控制高度16米;社会福利用地,容积率1.0,建筑密度40%,绿地率30%。地块二,商业,容积率3.0,建筑密度50%,绿地率25%,控制高度60米。该地块为平板玻璃厂储备地块。
地块大致位置
从土地性质规划可看出,该地块或将成为河西又一大体量综合体项目。自太原市政府将“南移西进”确立为城市的发展战略后,太原的建设就一直遵循着这一目标,有序的推进城市的规划、发展、升级。华侨城以总价116.017亿霸气拍得西中环煤气化8幅地块,备受瞩目,据悉,这8宗土地用途均为居住兼容商业,同时还规划有独立商业、养老设施、体育设施、幼儿园、小学用地,完全有可能建成配套设施完善,生活环境优美,出行方便的超大型居住新片区。近几日,太原河西区域土地市场火热,窊流村、大井峪村、彭村等城改地块均有新动作!
同时,太原市妇幼保健院新院也落地河西片区,以满足该区域伴随着人口不断增加而来的医疗资源的需求。太原吾悦广场(在建)、华润万象城、远大购物中心(在建)等多家城市综合体落户河西万柏林区,河西商业圈逐渐成熟,与长风商务区相得益彰,崭新的商业核心区快速形成。
这片寸土寸金的土地聚集了融创、恒大、富力、华润、中国中铁、远大、新城等全国知名房企,对区域的发展潜力的信心使这些品牌房企选择这里开发建设,同时,这些品牌房企扎堆于此产生的聚集效应,又在一定程度上提升了区域的价值。
本次出让的SG-2014地块,后续进展如何,乐居将持续关注!
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