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晋源保利西湖林语68號目前在售，主力户型为109~235㎡，约13000元/㎡

目前项目在售价格约13500元/㎡，随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期，板块内在售新房数量屈指可数，目前晋阳湖沿岸几乎无新房项目在售，距离晋阳湖较远一些的区域新房均价在13000元/㎡以上，二手房均价也在12000元/㎡以上。

与同板块新房项目相比，保利西湖林语68號位置优越，是目前在售新房中距离晋阳湖最近的项目，与同板块二手房相比，保利西湖林语68號价格不占优势，与同市场定位项目相比，该项目体量较大，供应较多，购房者可选户型也较为多样。

保利西湖林语68號具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。

近两年随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期，板块发展潜力达到一定瓶颈，开发商将目光转移到发展潜力更好的片区，使得版块热度有所下降，短期来看，板块内新房价格无较大上涨空间。作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，加上晋阳湖版块依托湖居以及丰富生态带来的红利，使得区域具有无可复制的优势，因此区域内新房保值性较好。

三居室户型是保利西湖林语68號的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型设计为餐客一体，更自由的会客厅与社交场；

保利西湖林语68號共占地87890 ㎡，规划2453 户户，容积率为4.1，该楼盘周边分布有：

项目规划悦榕庄、赛特•奥特莱斯、晋阳里、晋阳湖商业旅游综合体、华侨城缤纷水岸、如梦晋阳晋阳湖剧场、明太原县城等商业文化旅游综合配套； 毗邻奥体中心、水上运动中心、冶峪河商务中心、山西省广电中心、湖心阁等城市地标。

山西省儿童医院晋源院区与太原市人民医院晋源院区在侧，一线直达山西大医院，山西大医院由山西省委省政府投资建设，是规模大、功能全、标准高的现代化综合性医疗卫生机构，具有医疗、教学、科研、防保、急救、康复六位一体的功能和区域医疗中心。

项目规划建设一所幼儿园，配建一块小学教育用地，目前已签约省实验小学；距离成成中学（晋源校区）不足一公里，另外距离项目八公里范围内有太原第二外国语学校、省实验中学等重点名校。成成中学晋源新校区是一所完全中学，其中，高中12轨，初中12轨，招生总人数约3500人，现已交付使用。

小区紧邻晋阳湖公园，签约省实验小学，预计2023年交房，精装修交付，性价比较高。

综上，保利西湖林语68號项目与晋阳湖仅有40米，首付最低29.43万起，适合准备在晋源区置业的刚改和改善型人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。