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万科新都荟位于小店，目前主要在售99~144㎡一居室,三居室,四居室，约13500元/㎡，

万科新都荟均价约13500—15000元/㎡。项目附近的禧悦城均价约10900元/㎡，棠悦单价约11500元/㎡，当代著MOMA单价约14000元/㎡。在同区域中，万科新都荟的价格同品牌开发项目相比价格相差不大，同本土开发项目相比价格较高。

项目所在区域二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不具备对比性。

南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。

此外，项目位于南站板块核心区位，配套完善，双轨环绕，户型多样，未来随着区域配套的逐渐完善，项目价格有一定的升值潜力。

万科新都荟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

南站环线版块共约1300多亩土地，由万科与政府合力主导进行整体规划和开发，打造一个总建筑面积约350万方超级都会群，包括万科城及地标综合体——万科广场，以及3万方甲级写字楼、8000㎡星级商务酒店、产业办公基地——同创谷等。万科是世界500强企业，品牌资金链充足，开发经验丰富，品质有保证。万科新都荟占地面积约47000㎡，建筑面积约178600㎡，可容纳住户约1439户，容积率为3.8，绿化率为35%。

万科新都荟距离南站直线距离约180米，500米即可到达印象城，继万科城之后的第二所太师三附小分校已签约万科新都荟，距离项目约100米即可到达太师三附小&九知幼儿园，交通、商业、教育配套资源齐全。

万科新都荟共规划31栋楼，户型涵盖70—160㎡两居、三居到四居，其中，99㎡、106㎡户型主要分布在4#、5#、6#、7#楼，105㎡、112㎡户型主要分布在16#、19#、21#楼，125㎡户型主要分布在2#、16#、19#、21#㎡户型，144㎡主要分布在4#、5#、6#、7#、8#楼。

项目西侧的整栋商业是印象城，体量为6.5万方，现已开业运营。印象城涵盖品牌购物、潮流娱乐、特色餐饮。万科广场位于南站正对面，区域商业配套完备，满足业主生活购物及休闲所需。

距离项目5km范围内拥有4所综合医院，分别是山西白求恩医院（曾用名：山西大医院）、山西煤炭中心医院、省荣军医院、以及在建的省第二人民医院。山西白求恩医院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。完善的医疗配套设施，为业主提供便利的医疗保障。

继万科城之后的第二所太师三附小分校已签约万科新都荟，距离项目约100米即可到达太师三附小&九知幼儿园。5km范围内有6所中学、10所小学，其中中学包括山西大学附属中学、太原五中、太原市第三实验中学等；小学包括万科城太师三附小、山西大学附属子弟小学、太原师范学院附属小学、九一小学等优质学校。

在户型设计方面，A-1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体来看，格局规整，空间结构十分人性化，布局适度，利用率高。

综上，万科新都荟位于南站版块，为350万方的都会综合住区。项目均价在13500-15000元/㎡之间，主要面向刚需和刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。