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万科·公园大道位于晋源，目前主要在售70㎡一居室，约8500-10000元/㎡，

项目价格约12000元/㎡，随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期，板块内在售新房数量屈指可数，目前晋阳湖沿岸几乎无新房项目在售，距离晋阳湖较远一些的区域新房均价在13000元/㎡以上，二手房均价也在12000元/㎡以上，相比之下，万科·公园大道价格更加实惠。

万科·公园大道具有一定保值性，短期来看，增值性难以显现。近两年随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期，板块发展潜力达到一定瓶颈，开发商将目光转移到发展潜力更好的片区，使得版块热度有所下降，短期来看，板块内新房价格无较大上涨空间。作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，加上晋阳湖版块依托湖居以及丰富生态带来的红利，使得区域具有无可复制的优势，因此区域内新房保值性较好。

万科·公园大道为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科集团成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，是世界500强企业。

万科公园大道是万科在晋阳湖开发的“首座湖岸LOFT“，项目位于晋阳湖东南岸，距离晋阳湖约70米。区域配套齐全，东侧为山西体育中心，另有晋阳里(在建)、悦榕庄(规划)、华侨城欢乐水岸(规划)加持，未来区域人流聚集，建面约43-70㎡灵动空间，满足客户后期改造需求，可选托管服务，为客户量身打造资产运营方案。

万科·公园大道总占地面积32400平方米，总建筑面积130500平方米，绿化率25%，由太原万科南馥房地产开发有限公司开发，项目为公寓，适合单身人士或投资人群购买。

万科公园大道以充满灵感的空间设计，支持商业、办公、经营、第二空间等，可任意实现雪茄红酒室、私人会客厅、私人影院、轰趴馆、俱乐部等多业态布局，自由创业，玩赚晋阳湖。

项目小区配置底商，毗邻奥体中心、水上运动中心、冶峪河商务中心、山西省广电中心、湖心阁等城市地标。

万科·公园大道距离山西白求恩医院约7公里左右、该院由山西省委省政府投资建设，是规模大、功能全、标准高的现代化综合性医疗卫生机构，具有医疗、教学、科研、防保、急救、康复六位一体的功能和区域医疗中心。

万科公园·大道距离成成中学（晋源校区）不足一公里，另外距离项目八公里范围内有太原第二外国语学校、省实验中学等重点名校。成成中学晋源新校区是一所完全中学，其中，高中12轨，初中12轨，招生总人数约3500人，现已交付使用。

在户型设计方面，一居室户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，面积小，无多余面积浪费，将投资门槛降到最低。灵动空间，自由设计。

综上，项目位于环湖东路与健康北街交汇处东北角，在售建面约43—120㎡LOFT平层公寓。项目主要售卖LOFT平层产品，可办公可商住，适合对公寓住房有需求的置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。