据悉,万科·公园大道正在出售中,项目最新价格公布,为约8500-10000元/㎡,主力户型为一居室。
项目亮点:品牌地产,品质保证 万科是世界500强企业,品牌地产,品质有保证。 Loft公寓,灵活设计 建面约43-70㎡灵动空间,满足客户后期改造需求,可支持商业、办公、经营、第二空间等多业态布局。 毗邻晋阳湖,自然环境优越 位于晋阳湖公园东南岸,与公园南侧主入口仅隔着一条路,该公园是华北地区最大的人工湖。
价格分析:
项目价格约12000元/㎡,随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期,板块内在售新房数量屈指可数,目前晋阳湖沿岸几乎无新房项目在售,距离晋阳湖较远一些的区域新房均价在13000元/㎡以上,二手房均价也在12000元/㎡以上,相比之下,万科·公园大道价格更加实惠。
万科·公园大道具有一定保值性,短期来看,增值性难以显现。近两年随着晋阳湖板块土地开发、住宅建设进入饱和期,板块发展潜力达到一定瓶颈,开发商将目光转移到发展潜力更好的片区,使得版块热度有所下降,短期来看,板块内新房价格无较大上涨空间。作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,加上晋阳湖版块依托湖居以及丰富生态带来的红利,使得区域具有无可复制的优势,因此区域内新房保值性较好。
适合人群:项目主要售卖LOFT平层产品,可办公可商住,适合对公寓住房有需求的置业人群。
项目位于环湖东路与健康北街交汇处东北角,在售建面约43—120㎡LOFT平层公寓。
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