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楼盘测评|富力壹品主推建面约40-55㎡公寓 价格约11000元/㎡
来源:乐居买房2022-11-07 14:58:48
摘要
富力壹品位于龙城大街与长治路交汇处,在售面积约40-55㎡公寓和32-147㎡商铺产品,龙城大街板块热盘。

【点评内容】

富力壹品位于龙城大街与长治路交汇处,在售面积约40-55㎡公寓和32-147㎡商铺产品,龙城大街板块热盘。

【项目亮点】

富力地产 多元社区

富力地产开发多元化社区,打造集精奢住宅、SOHO公寓、创新办公、公寓、会客街区为一体的社区。

地理位置优越 双地铁出行方便

项目毗邻龙城大街快速路,临近地铁2号线和3号线(规划中),交通出行高效便捷。

周边优质教育配套

项目三公里范围内涵盖5所小学、5所中学、6所大学为业主的孩子提供优质的教育资源。

临近医院 公园项目

周边紧邻山西大医院和山西省儿童医院,医疗配套设施完善;0距离龙城公园,享受363亩滨水绿地。

【适合人群】

项目主推建面约40-55㎡公寓,价格约11000元/㎡,还有商铺在售,适合单身和投资人群购买。

【价格分析】

富力·壹品项目在2019年9月初次开盘,目前项目公寓售价为11000元/㎡,商铺在售价为27000元/㎡。

周边二手房,恒大翡翠华庭14800元/㎡,君泰中央公园14100元/㎡,龙城壹号12700元/㎡。

龙城大街板块内与项目位置接近的龙城金茂府均价约20000-26000元/㎡,山钢铭著均价约12100元/㎡,保利天珺均价约17000元/㎡,这三个项目为龙城大街板块关注度较高的楼盘,富力·壹品主推的是公寓和商铺,其余项目为住宅,具有一定的产品优势。

富力·壹品项目是富力地产在小店区开发的住宅、公寓、商铺产品,纵观太原房地产市场,多元化社区项目少之又少,项目所在区域的配套、路网、政府规划几个方面都已基本完善,项目所处地段位龙城新城中心地段,生活、商业配套成熟,道路交通发达,地铁也已通车,并且项目规划40㎡-1800㎡的公寓产品和50㎡-147㎡的商铺产品,灵活空间宜商用宜生活宜出租,覆盖海量客群需求,区域产品的稀缺性也使得项目更具投资价值,未来随着自身配套越加成熟,项目具备一定的升值空间。

【项目规划】

富力·壹品项目择址龙城大街中段,是富力地产在太原城市发展,文化新生的背景下,铸造的“城市记忆工程”。打造集SOHO公寓、新创办公、公寓、精品LOFT、会客街区、精奢住宅为一体的当代多元化都市美学生活。项目占地面积2.8万㎡,建筑面积13万㎡,容积率4.58,绿化率25%,公寓均价11000元/㎡,主推40-55㎡户型;商铺均价27000元/㎡,主推约32-147㎡户型。

项目的物业公司为富力物业服务集团香港有限公司,物业费为2.6元/㎡·月。小区共规划9栋楼,总户数为420户,其中S1#27层,S2#9层,S3#15层,S4#15层,规划420个停车位,车位配比为1:1。

【户型解析】

户型面积约54.93㎡,一室一厅一卫

项目户型为S4#综合楼54.93㎡,一室一厅一卫的户型。户型面宽4.1米 ,进深9.1米,户型整体方正,空间宽阔美观大气。从布局上可以看出一室一厅的房子由于空间小,所以家具的摆放很紧凑,在视觉上让人感到的是麻雀虽小,但是设计合理,餐厅、客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全。全景飘窗充分享受阳光,通风效果也不错。在家装风格搭配设计时,也可以随心自由地发挥。紧凑精致的生活格调,可满足两口人的居家生活。

【公共交通】

轨道交通:

项目距离地铁2号线龙城公园站直线距离250米,地铁2号线一期工程北起尖草坪区尖草坪站,途经杏花岭区、迎泽区,南至小店区西桥站,途经人民路、长治路、解放路等太原中心道路,乘地铁可直达柳巷商圈、长风亲贤商圈,综改区等地,生活出行非常便捷。地铁2号线和3号线(规划中)将在晋阳街站换乘,地铁3号线现在正规划中,还未进行建设,将来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地,双地铁出行更加方便。

公共交通:

在项目的一公里范围内有多个公交站点,主要公交线路有Z2路,56路,G3路,G7路,840路,其中840路沿途会经过富士康、工商学院、学府公园、体育馆等站点。56路沿途会经过学府街、财大北校、市政府、胜利桥东等站点。Z2路公交可直接抵达山西白求恩医院,公共交通出行也非常便捷。

自驾:

富力·壹品项目南接龙城大街快速路,北至晋阳街、西邻长治路,东至坞城南路 ,项目周边有北美N1、北美N1文创中心、山投大厦、兴业大厦、君威国际金融中心、宏安世纪大厦等众多商业中心,区域内路网完善通畅,自驾出行非常方便。因附近临近北美N1等商业中心,在工作日早高峰时段:早上7点-9点;晚高峰:5点30分-7点30分会出现车流量较大的情况,在其他时段此区域交通路况通畅。

【周边配套】

教育配套:

在项目一公里范围内能到达小店区第二实验小学、九一小学、太原市第三实验中学,三公里范围内有加洋双语小学、太原五中新校区、山大附中、山西省实验中学、在山大附小学(在建)。区域内教育配套完善,满足业主孩子就近上学事宜。

医疗配套:

富力·壹品项目两公里范围内有两家山西省三甲医院,山西大医院和山西省儿童医院,山西大医院占地355亩,建面22万,集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。附近五公里范围内还有武警医院、山西贞德妇儿医院、山西省煤炭中心医院、中铁十七局中心医院、山西省肿瘤医院南院区。区域完善的医疗配套,提供便利的医疗条件。

商业配套:

在商业配套方面,晋阳街、南站商圈两大商圈交汇,北美N1艺术购物中心、苏宁广场(规划中)、万科广场、华宇百花谷等商业资源集合,且项目自身配套商业,各类配套齐全,满足业主居住生活所需。

公园配套:

项目周边分布着多个公园,项目与南城最大的市立公园龙城公园(在建中)隔路相望,享受363亩都心滨水绿地。三公里范围内有星耀体育公园、祥云公园、东篱公园、晋阳街公园西行可达太原汾河公园。项目周边众多自然风景为业主提供优质的居住环境,有利于业主的身心健康。


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