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丽华版块太原真正意义上的「中央豪宅区」！

来源：乐居买房2022-11-04 15:00:00

摘要

每一座城市，都有属于自己的传奇。每一个传奇，都来源于每一块天赋之地的蝶变。位于太原城市中心的中央豪宅区——丽华板块，属于太原豪宅最密集的区域。

每一座城市，都有属于自己的传奇。每一个传奇，都来源于每一块天赋之地的蝶变。位于太原城市中心的中央豪宅区——丽华板块，属于太原豪宅最密集的区域。发展至今，丽华板块从以丽华苑为代表的的豪宅1.0时代到以中国铁建·融创学府壹號院为代表的的豪宅2.0时代，居住属性渐渐提升，随着人居水平的提高，以保利天悦为代表的央企豪宅3.0时代应运而生，实现了太原唯一交付前全部实景兑现、优质会所服务的豪宅新标准，在中心地段、稀缺资源的基础上，保利天悦出道即标杆，让太原豪宅迎来了不曾有的新高度！

2021年保利天悦开盘前日均接访200组，首开去化率高达93%，单月认购总数约8个亿......创造了多个销售传奇！作为保利“天”字系产品，保利天悦占据城市高价值地段——丽华板块！经过多年发展，丽华地块从资源品质、发展成熟度、政府重视度，这里逐步在向城市规划的“更新示范区”发展。

尤其是在豪宅产品方面，丽华版块汇聚了太原多个豪宅产品，打破了太原之前“有豪宅，但无豪宅区”的格局，以保利天悦为核心原点，向南向西3公里范围内聚集保利、中铁、中海等多个品牌豪宅产品，更是太原唯一能够有实力汇聚3家央企的TOP系豪宅产品的区域，成为了城市新老塔尖客群的首选！

执掌全城高端资源中央豪宅区呼之欲出

作为太原经济发展的高地，丽华板块执掌城市90%的高端资源，也吸引了众多城市高净值人群，从已交付豪宅的业主入驻，到近两年央企豪宅新晋业主的涌入，这里成为了太原首屈一指的中央豪宅区！对于选择这里的人们来说，他们不仅选择了高品质的人居，更是选择了优质的配套资源。随着近年来的城市发展，丽华板块注入了大量的资源配套，出现区域能级的几何增长，在区域规划资源、交通环境资源、生态环境资源等诸多方面，逐步构建了一个良好的生活范本。

1.区域规划资源——政府、企业共筑都会新中心

丽华板块紧邻长风商务区，目前太原市为民服务中心已率先进驻长风街商务区（西侧），市房地局、市档案馆等多家政务单位也先后进驻，与周边市中级法院、市检察院、市公安局呼应。该片区内的四幢政务办公大楼，将陆续纳入约63家政府职能单位，吸引十几万人口落地于此，日均服务10000+城市居民，一个崭新的政务办公中心从此引领整座城市的衍进方向。

长风商务区实景图

而随着近年来城市发展的需要，保利、融创、中海等品牌房企先后在此区域落子布局，共建高品质宜居区及旗舰级城市商业综合体，加之市政配套的持续丰富，行政、文化、商务、办公、购物、娱乐、医疗等职能日臻完善，国际都会气象已现。

2.优质配套资源——太原真正意义上的「中央豪宅区」

如今，丽华片区逐渐成为了太原豪宅最密集的区域，回顾以丽华苑为代表的豪宅1.0时代，身份象征大过于居住体验，以中国铁建·融创学府壹號院为代表的豪宅2.0时代，单纯追求“大”与“奢”，居住属性大过于生活方式，最后回归以保利天悦为代表的央企豪宅3.0时代，作为太原唯一交付前全部实景兑现的豪宅，优质的会所服务、高标准的匠心工艺、美轮美奂的实景园林，让更多的高净值人群选择安家在这里，从而打造了一种全新的生活方式。

丽华版块打破了太原之前“有豪宅，但无豪宅区”的格局，以保利天悦为核心原点，周边3公里范围内聚集了多个品牌豪宅产品，更是太原唯一能够有实力汇聚3家央企的TOP系豪宅产品的区域。这里俨然成为了城市显贵人群最密集的区域，从丽华苑等老牌豪宅区的业主，到近两年新兴豪宅的准业主，丽华版块成为城市新老塔尖客群的首选，因为丽华版块+长风商务区执掌城市90%的高端资源，所以高度覆盖城市高质客群的生活轨迹。

30年前，我们只知道先有好地段，才能算好房子；现在，只要有像保利天悦这样的好房子，才能更快速的带动周边成为好地段，而且能推动整个区域价值提升，拥有如此顶配的丽华板块，逐渐成为太原真正意义上的「中央豪宅区」！

3.交通环境资源——地铁路网交汇，“APM”轨道交通初现

城市中一个区域的崛起，交通出行条件自然首当其冲，如此才能与其他各个区域有机联动快速发展，丽华片区自然也不例外。

轨道交通方面，根据规划显示，地铁3号线、4号线都将与长风西街交汇。前不久，太原官网已对外公示了太原地铁3号线的具体站点及最新规划，随着太原地铁建设步伐的加快，开工指日可待。

商务区规划示意图

另据早前长风商务区总体规划显示，其中有一条“APM线”，即为“旅客自动捷运系统”。这是一种无人自动驾驶、立体交叉的大众运输系统，亦可通俗理解为轨道交通，如同一个微型列车。可以想象不久的将来，长风商务区APM线也将正式投入使用，为旅客游览观光提供便捷，成为一道亮丽风景。

道路交通方面，长风西街西沿、和平南路南延、千峰南路南延等道路交通改造也进一步提升了区域出行环境，未来以“风驰电掣”般的速度通达全城不再是梦。

4.生态环境资源——多座公园坐落，健康宜居

如果说便捷的出行环境是都会生活的先决条件，那么健康舒适的宜居环境，便是繁华未来的必要生活保障。丽华板块的生态环境资源自然是十分丰富。

汾河公园实景图

丽华板块南侧，政府新规划了一片大规模的城市带状公园绿地——太原“中央公园”。这片新规划的公园东端起于长风商务区，横跨9个主要街区，宽度约为300米，粗略计算占地近2000亩，西端恰与长风城郊森林公园相接。板块紧邻的长风商务区不仅建有五大场馆，还配有和园和谐园，人文气息浓厚，在长风西街北侧，还有和平公园坐落，自然壮美景致、生态宜居环境已然形成。丽华板块紧邻城市级自然景观资源——汾河公园，作为太原市民日常休闲散步、放松心情的地方，市民沿着汾河两岸，闲庭信步、欣赏美景，还是十分惬意的。

保利“天字系”强悍产品力打造中央豪宅区核心珍品

可以预见，随着大太原都会化进程的不断推进，未来的丽华板块还将有更多意想不到的利好不断涌现。而作为中央豪宅区核心位置的保利天悦项目，占据城市稀缺资源，凭借“天字系”强悍的产品力，因地制宜，结合古太原城的历史文化，打造出一幅现代风华版的“晋祠皇家园林”！

保利天悦项目楼间距规划约60-160米，最窄尺度可达60米、最宽距离超150米，实现了阳光日照时间的最大化，采光、光景效果可想而知。同时，项目规划三条200米超大景观轴，超大景深（东西）景宽视野，这是其他项目所没有的，市场仅有存在。

北有山：重峦、磐石，山石、乔木重叠汇聚，构建出临水清浅、疏林花径、碧翠景林的诗意场所。

南有院：景观跑道、社区书吧、派对花园呈现出儒雅的天地空间。

中轴四重院落：归家秩序与仪式感的体现。

尤其值得一提的是，保利天悦社区中庭面积堪比一个足球场。楼栋错位排布，将空间让位于立体互动园林，临窗而立，得以感受从未有过的IMAX宽幅视界。

据了解，保利天悦的产品均出自全国优秀的御用大师，经过反复精益研磨，最终拿出成品。在园林方面，邀请来蝉联多年景观造诣的李宝章大师，在建筑方面，以中国建筑二十大品牌影响力设计师杨为众大师作为主建筑师，在精装方面，为新装饰主义的创始人邱德光大师操刀，在空间设计方面，是中国室内设计界先锋设计师王小锋大师设计。总而言之，才华横溢的雕琢过程是漫长的，但是呈现出来的作品，却是瑰丽的。

正是凭借如此的精工匠心，才造就了太原豪宅的标杆人居——保利天悦，为龙城人民带来了竞相争藏的划时代人居藏品！

保利天悦二期新品载誉加推以创新打造高度稀缺的三居豪宅

如今保利天悦二期新品载誉加推，主推建面约168-288㎡超大平层，内部空间全面升级，超越同类产品的宽厅空间，五星级套卧270°全景飘窗，临街商业与内部配套相依相存，构建专属于二期业主的繁华生态！

保利天悦遵循“尊贵私享、高端定制”的产品营造理念，在归家礼序的打造上下足功夫。无论是公区的九重空间归家仪式，还是全户型的独梯入户、礼序生活双流线、LDKB泛客厅设计等，都是太原市场上独有的量身定制。

从入户开始说起，保利天悦全部为两梯两户设计，真正的私梯入户；再加上小区全部采用专梯刷卡脸部识别无接触入户，可以说后期前厅空间就是自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设。建面约168㎡的三室两厅两卫户型，拥有8.8㎡私属电梯前室双重玄关，礼仪空间循序渐进，步入式衣帽间让业主的生活尽享从容，满足个性化的时尚追求。

户型拥有超20㎡的餐厨一体化设计，开放式导台厨房的设计，完完全全将空间和心灵相通，我们可以设置中、西餐两餐台，诠释了幸福生活的意义。同为6.8米长的客厅面宽，能够将室外的园林之景尽收眼底，能够触发心里感动的，必然是这些恢弘尺度之下的细节设计；并且户型设计有一个大的复合客厅，也保障了不同的功能层次需求。