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  乐居买房 青宇 发自太原 10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  自8月22日5年期以上贷款利率调整为4.3%以来，多数银行首套房贷利率随5年期以上LPR进行下调，且贷款额度充足，放款周期较短。目前，多地首套房贷利率最低可降至4.1%。近期，也有贵阳、武汉、天津、石家庄、昆明等部分城市首套房贷利率降至“3字头”。

  其中，自8月LPR下调，太原主流银行贷款利率快速跟进，从此前的首套房贷款利率执行4.25%，调整为4.1%；二套房贷款利率由5.05%调整为4.9%。（首套：LPR-20BP=4.1%，二套：LPR+60BP=4.9%。）

  值得注意的是，紧跟商业贷款利率下调，太原公积金贷款利率也有调整。

      中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。据悉，太原已于2022年10月1日起按照新的住房公积金贷款利率执行。

       调整前，首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）2.75%；5年以上3.25%；第二套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）3.025%和5年以上3.575%。

       调整后，首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%。第二套住房公积金个人贷款利率不变。

        另外，10月，山西省级机关调整公积金贷款首套利率，5年期以下为2.6%，5年期以上调整为3.1%。

关于调整个人住房公积金贷款首套贷款利率的通知

  住房公积金缴存职工：

  一、对于2022年10月1日以前已经发放的执行首套个人住房公积金贷款利率的贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的首套房贷款利率；

  二、对于2022年10月1日前申请且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率；

  三、2022年10月1日后申请首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，受理后操作时严加防范。

  2022年以来，中央多次释放信号引导银行进行让利，这对意欲买房的购房者无疑是大利好，将直接作用于购房者的钱包，为居民按揭 贷款“减负”，提振刚需住房需求。对于促进需求端信心逐渐修复、促进楼市回暖有很大意义。