乐居买房讯（编辑伍月）近日，位于新五中旁的交控置地龙锦院针对西区1-2#4-9#19-20#楼、东区3#6#1-2单元92-312㎡住宅开盘，项目均价约12900元/㎡，位于小店区龙城大街新五中正南侧。
交控置地·龍锦院择址龙城大街新五中正南侧，主推建面约90-312㎡低密住宅，打造成为具有东方特色的高质量、高品质住宅。
项目售楼部地址为太原市小店区龙城大街新五中正南侧，车位配比为1：1.5，开发商为山西路桥房地产开发有限公司，占地面积为14.63万㎡，建筑面积为48.02万㎡，为现代新中式建筑形态。容积率低至2.09，共建有住宅楼38栋，均为11至14层精品小高层，小公摊超高得房率，可居住户数2171套、车位3230个。项目为准现房待售，最快工程进度的楼栋已完成主体结构封顶，预计交房时间为2023年6月。
龙城大街作为近些年新兴的区域，在售新房数量较多，品牌开发商项目分布比较多，区域内新房和二手房大多在13000—15000元/㎡之间，以改善类住房居多。周边二手房中，恒大华府19700元/㎡，恒大悦府16700元/㎡，云水世纪明珠12000元/㎡。龙城大街板块内与项目位置接近的龙城金茂府均价约20400元/㎡，保利茉莉公馆均价约15100元/㎡，首开国风琅樾均价约14400元/㎡，这三个项目作为此项目周边的高端项目售卖价格相比较高。交控置地·龍锦院为本土开发项目，目前尚未开盘，预计价格和周边本土房企开发的新房相差不大，相较品牌开发商开发的中高端改善项目而言，价格有一定优势。
从城市发展潜力来看，随着近些年政策规划的大力倾斜，加之城市逐渐南移，以龙城大街为核心的南部新城已成为城市的第二个中心，片区发展潜力巨大，新房项目的增值性和保值性较其他片区较高。
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