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编者按：一个板块至少要经过市场周期的洗礼，才能露出真实的底色。而今年，太原各城区中有不少板块楼市热度持续，有新项目扎堆入驻，有豪宅集中热卖，也有大体量项目助力开发，那么，太原有哪些板块的发展值得关注。沿着板块看太原，看乐居独家解析。

乐居买房 弓亚楠 发自太原 近日，国家知识产权局印发了《关于确定国家知识产权强县建设试点示范县和国家级知识产权强国建设试点示范园区的通知》。

其中，确定了山西综改示范区为“国家级知识产权强国建设试点园区”。 此次获批创建试点园区，标志着山西综改示范区进入了知识产权强国建设第一方阵。

建设重心

在上述通知提出，要将山西综改示范区试点示范工作纳入地方党委、政府重要议事日程，加强组织领导和条件保障，加快落实各项工作举措，不断提升知识产权治理能力和治理效能，确保试点示范工作取得实效，为知识产权强国建设提供有力支撑。

据悉，为创建“国家级知识产权强国建设试点园区”，山西综改示范区持续实施知识产权“4+2”任务规划，不断提升知识产权治理能力和治理效能，积极打造区域知识产权工作高地。

山西综改示范区共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积约600平方公里。山西综改区形成“一个战场、两个集团军”的格局，既是一个地理上的区位概念，更是一个产业集群，可谓山西的“雄安新区”。

据相关媒体报道，山西转型综合改革示范区在国家级经开区排名由2018年的第99位上升到2021年的第37位，地区生产总值由2017年的421亿元增长到2021年的861.5亿元。

山西综改区经济总量实现翻一番，成为全国发展最快的经开区和高新区，发展动力澎湃。

发展迅速

今年以来，山西综改区的规划建设更是不断。

乐居小编大致数了一下，从1月份至今，多达66条综改区规划陆续公示，涉及产业园、地块、道路、学校及住宅项目等多项规划。

就近期规划来看，7月6日，山西综改区产业规划部公示《潇河产业园区（太原）二期重点片区规划研究》。位于北起紫林路北侧绿带、南至文源路、西起太中银铁路东侧绿地、东至代王路，用地约6. 13平方公里；

7月22日，阳曲产业园区纬四路（经四路-经五路）、纬四路、规划二十二路、规划二十七路建设工程设计方案公示；

8月29日，山西综改示范区阳曲工业园区第四代住房东山森林庭院项目建设工程设计方案公示；

9月1日，山西综改区3条道路设计方案公示，涉及三斗渠路、辛村南街以及真武西路；

9月，山西省住房和城乡建设厅公布4个山西省第四批装配式建筑示范项目，山西综改示范区山西潇河新城2号酒店、新源智慧建设运行总部项目及潇河国际会展中心南侧组团项目3个项目入围。

值得一提的是，位于综改区的山西大学附属中学汾东校区今年已正式投入使用，于9月1日迎来第一批新生入学。汾东中学分为南北两个校区，以化章北街为界，有初中部和高中部，校园占地105亩，为公办全日制初级中学，总计能容纳2400人。

作为全国第九个综改示范区，可谓是集合了全太原、乃至山西最好的政策、最适宜的环境、最快速的交通网络、最好的教育资源、最高效的行政体系、最宽容的商业环境等资源，一系列政策利好，为综改区的快速发展奠定了坚实基础。

楼盘布局

在房产业内流行这样一句话：“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值增值的重要性。

那么，太原买房应该选哪里？综改区便是一个绕不开地区。综改区未来的发展潜力如何呢？

山西转型综合改革示范项目总投资超千亿元，在新材料、大数据、新能源等方面将起到产业示范作用，形成配套齐全、集群发展、占据高端产业链的新兴产业和高新技术产业体系集群。无论是从城市发展地位，还是未来的城市繁荣程度、高精尖人群的密集程度，综改区都将起到领跑城市的作用，成为宜居宜业的标杆新区。

作为太原楼市的新晋黑马，嗅觉敏锐的开发商已经聚集在太原南部综改区。据不完全统计，目前已有保利、中海、招商蛇口、恒大、宝能等房企聚集于此。

其中，8月12日，招商时代主场官宣房证同交。当下市场环境下，很少有楼盘能做到“房证同交”，招商时代主场作为央企旗下产品，更是为关注业主的需求，提供了最切实的服务。

9月1日，同样位于太原南部综改区的中海寰宇时代项目公示了8月成绩单。8月中海寰宇时代成交额约3.3亿元，成绩骄人，热度不减，目前二期产品正在有序推进中。整体来看，中海地产在晋三项目推盘销售保持稳定，企业成交市场份额占比较高。

提及保利“综改双骄”两项目，更是如雷贯耳。其中，保利珑樾天猫好房项目店于8月份正式上线！保利联手在天猫电子商务大生态中，开设项目店，利用平台成熟的经验和丰富的资源帮助企业实现真正的数字化营销转变，也为购房者提供了新的平台，满足购房者多元化需求。

有好的，也有不好的。

当前行业，房企交付力成为市场关注焦点，良好的交付力是房企实力、品质与责任担当的最好背书。

众所周知，在此片区的恒大金碧天下、太原宝能城等项目，目前面临着企业资金链问题，无法按时交付。

但，事有好转！

据悉，9月7日，山西综改区管委会发布了关于恒大金碧天下项目进展情况的通告。现将本项目最新进展通报如下： 

1、综改区平台公司、恒大地产方（6家关联公司）以及管委会已正式签订《合作开发协议》，以合作开发的模式完成金碧天下项目首期、二期、三期、 五期、八期后续开发建设。

2、目前恒大金碧天下项目首期、三期已复工，正在进行室内精装修。

3、恒大金碧天下项目二期、八期正在与中二冶谈判复工复产相关事宜，目前已形成初稿；五期正在与中铁十二局就保交楼的相关事宜谈判中。

4、管委会已将恒大金碧天下项目列为2000亿元全国纾困专项基金借款名单并上报。

作为综改区较大体量房产项目，在各方加持下，整体来看，事情是往好的方向发展的。

综上，山西综改区内所规划的项目、产业大多是研究院、研究中心等科研机构，整个区域的产业结构明显。再加上源源不断的优秀人才流入，地区的经济，文化，教育，医疗也会顺势而动，形成区域内庞大的生态闭环。

综改区的区域价值将不断的攀升，正逐步实现其示范作用，带动并提质太原乃至全省的经济发展。