2022年第35周,土地市场无供求;住宅市场供应量环比涨幅明显;受中国铁建花语堂推货影响,160-180㎡三居为市场主力供应产品。
01 城市热点
8月24日,省政府办公厅近日公布《山西中部城市群交通基础设施互联互通专项规划》。我省将发挥太原在国家综合立体交通网中的节点作用,打造全国性综合交通枢纽城市。到2025年,形成山西中部城市群内部主要城市2小时交通圈、太原都市区内部1小时区域交通圈、太忻—太榆半小时交通圈。我省将充分发挥太原在国家综合立体交通网主骨架京津冀—成渝主轴、京藏走廊和二湛通道中的节点作用,将太原打造成为全国性综合交通枢纽城市,推动太原对外运输通道由“大”字形向“六放射”迈进。
8月26日,省政府新闻办举行新闻发布会深度解读《山西省重点产业链及产业链链长工作机制实施方案》:明确提出,建立“链长+链主”的工作推进体系,确定10大重点产业链、20户链主企业。到2025年,10大重点产业链规模效应初步显现,营业收入突破8,400亿元,培育形成6条千亿级产业链、4条五百亿级产业链,产业核心竞争力、市场占有率、抗风险能力将全面提升。
02 市场营销动态
上周营销动态
03 周度市场情况
土地市场情况
2022年第35周,土地市场无供应,无成交(按成交日期统计)。
预售取得情况
本周预售取得4条,为小店区城南逸居项目集中拿证。
市场供求情况
2022年第35周,商品房成交套数环比下降21%,成交面积环比下降10%,成交金额环比下降3%。
1普通住宅情况
● 2022年第35周普通住宅市场供应面积8.02万㎡,环比上涨53%,成交面积5.71万㎡,环比下降13%,成交均价12,139元/㎡,环比上涨5%,主力供应项目为中国铁建花语堂、招商时代主场,主力成交项目为中海寰宇时代、中海国际社区、龙城金茂府;
● 2022年普通住宅市场累计供应面积184.64万㎡,同比下降53%,累计成交面积240.74万㎡,同比下降38%,市场供求比为0.77。
2 非普通住宅情况
第35周,商办市场供应面积1.27万㎡,成交面积0.33万㎡,环比上涨125%;商业市场为主力供求市场,成交面积占79%;
公寓市场无供应,成交面积0.07万㎡,主力成交项目为太原广场、融恩星光荟;
别墅市场无供应,无成交;
写字楼市场无供应,无成交;
商业市场供应面积1.27万㎡,成交面积0.26万㎡,主力供求项目为旭辉江山、龙城金茂府。
区域量价情况
第35周普通住宅市场小店区成交金额位居第一,成交金额占比49%,主力贡献项目为龙城金茂府、星河湾等;万柏林区排名第二,成交金额占比30%,主力贡献项目为太原华侨城天鹅堡、中海国际社区等。
本周杏花岭区受红星紫御半山、富力城销售影响,成交套数、成交金额环比上涨。
END
2022年第35周,土地市场无供求;住宅市场周度供应量环比上涨,成交量环比下降;小店区成交180套,为周度成交套数榜首,但相比上周成交套数下降14%。
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