正文

01引言

Introduction

保利发展又一高端天字系——天珺再度落地龙城。项目经过创新、产品升级，打造打造高档森之花园社区，采用酒店度假式园林布局。

天珺系列产品理念定位为“全景自然、艺术品位、精致文雅”，依托保利发展总部中心成熟的产品模块体系及天字系打造经验，由山西公司组建成熟高效设计管理团队，多轮方案甄选对比，精细打磨，将艺术主题元素贯穿天珺全程，并提炼天珺专属IP，打造出产品的极致亮点。成为了项目快速推出市场，持续热销的关键。

项目位于太原市中心南部核心片区，周边2km生活圈配套有医院、学校、龙城公园、地铁交通枢纽等多个城市公共服务设施，未来居住舒适度极高。

02总体规划

天珺系凝聚自然艺术与人文精粹

Overall plan

Essence of Natural Arts and Humanities

/中轴礼仪空间，重塑自然珺域场所/

保利·天珺销售中心以璞玉为设计主题打造森之花园社区。生态美宅，凝自然艺术与人文精粹。小区总体规划设计沿中轴礼序的对称布置，布局具有庄重的仪式感，中心形成中央景观大花园，各建筑围绕中心景观主轴对称布置。力求每户景观的均好性。中轴布置楼王保证景观视野最大化。

保利·天珺销售中心以强烈线性张力的雕塑艺术感、多层次生态景观渗透平台、城市客厅级邻里空间体量；入口结合艺术品打造酒店式落客；檐下空间诠释共享体验。

/文化艺术体验/

珺域场所，奢而不显。 采用现代的手法演绎东方文化内涵之境，如“美玉”般温润而优雅， 将人文气息植入空间，将艺术营造融入场景，与自然和谐相融。

保利·天珺项目整体景观规划应与建筑形成中轴序列，两侧采用多重园林形成层次，凸显项目全景自然、艺术品味的调性。归家园路以曲径通幽的设计手法，增强自然舒适的园林感受，打造静谧舒适的自然景观。并在关键节点设计对景，实现处处有景的专属空间体验。

保利和趣景观大区标准化包括八大功能模块，分别是智慧社区大堂、超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、分龄水乐园、多变活动场、乐养泛会所，其中前五大模块为必选模块。天珺大区根据场地现状，在园中布置五大必选模块及一大选配模块。

天珺营销中心入口打造美玉主题的艺术园林，以少量水景、结合树阵与艺术性雕塑创造现代艺术风城市景观。

融入设计元素：天珺碧水瑰玉、瑜景琼林饮马、翡境圆形水景、弧形景墙、现代艺术部品。

在游园体验中，依次游览以美玉为主题的六大景观空间，观赏分布于游览动线的四大景观节点，，主题元素贯穿其中，强化IP形象和记忆点，提升游园体验，演绎极致美好人居。

保利·天珺大区建筑采用行列式布局，最大利用地块的特点，保证社区住宅户户朝南，使所有楼栋都有良好的自然采光通风环境，保证户型的均好性。

行列建筑之间院落式相互错动，形成建筑之间通而不畅，达到曲径通幽，一步一景的景观效果。以贯通用地居住组团的干道、景观主廊为规划结构主轴，均匀串联起各主要公共空间和各个住宅单元，体现较好的整体性连续性和均好性。

03示范区规划与设计

全景自然，森之花园，演绎东方美宅

Demonstration area planning and design

Panoramic nature, forest garden,Oriental beauty

/示范区游园体验/

示范区入口打造美玉主题的艺术园林，以少量水景、结合树阵与艺术性雕塑创造现代艺术风城市景观，主题元素贯穿其中，强化IP形象和记忆点，提升游园体验，演绎极致美好人居。

天圆地方的古法通过现代科技材料进行演绎，体现人文精神。设计元素为美玉主题、玻璃盒子、主题雕塑、灯光系统、酒店式落客。

/专属IP标签模块/

售楼部以强烈线性张力的雕塑艺术感、多层次生态景观渗透平台、城市客厅级邻里空间体量；入口结合艺术品打造酒店式落客；出挑界面形成公共城市制高点——城市阳台，金属+玻璃体现未来感，标准制式化的模数体现匠心品质。檐下空间诠释共享体验，定制化LOGO体现精工美学。

/以“珺”为韵的售楼部精装模块/

璞玉，即包在石中而尚未雕琢之玉，也比喻尚未为人所知的贤才，或返璞归真状态。自然界中的璞玉多为原石包裹着玉石，在其貌不扬的原石中，透露出属于玉的温润与光芒。

现代人喜爱简约自然又时尚的生活方式， 考虑室内外的交融及对景，时刻享受自然阳光，景观资源最大化。

软装选型突出温馨典雅的艺术感，色系与设计材料呼应，考虑室内外的交融及对景，时刻享受自然阳光，融入设计元素：浅米色系软装，点缀暖色艺术品挂画。

04立面形象

匠心品质，体现精工美学

Facade image

Ingenuity quality, reflecting Seiko aesthetics

森之花园作为区域的邻里之家形成区域的门户形象。低区横向肌理与高区竖向延伸的对比形成鲜明的符号。将生活与艺术相结合与城市界面，展现自然宜居艺术属性。 同时通过玻璃的通透感拉通室内外之间的联系，将城市与区域内部的花园相互渗透拉通，形成互动有机生态界面。

简约的现代主义风格，公建化立面，强调竖向线条，对称的设计减弱了大面宽所带来的视觉拥堵感。

整个建筑的颜色以浅白色为主色调，浅灰色真石漆作底。

南立面阳台大面积落地玻璃及转角飘窗展示科技感与时代感。在顶部、窗套、基座等独具匠心的细节把控设计，社区的品质感更加凸显。高窗墙比，空间通透：强调自然阳光的生活体验；立面材料为石材+金属线条+真石漆,基座部分采用石材与金属.线条，基本身段为真石漆与浅灰色涂料。

生态美宅，整体景观规划应与建筑形成中轴序列，两侧采用多重园林形成层次，凸显项目全景自然、艺术品味的调性。

归家园路以曲径通幽的设计手法，增强自然舒适的园林感受，打造静谧舒适的自然景观。并在关键节点设计对景，实现处处有景的专属空间体验。

珺域场所，奢而不显。 采用现代的手法演绎东方文化内涵之境，如“美玉”般温润而优雅， 将人文气息植入空间，将艺术营造融入场景，与自然和谐相融。

天珺营销中心入口打造美玉主题的艺术园林，以少量水景、结合树阵与艺术性雕塑创造现代艺术风城市景观。

05产品设计

高奢定制，打造都市新贵极致人居

Product design

Create the ultimate living space for urban upstarts

保利天珺的户型在对标市场优秀产品的基础上，从客户的生活开始设计，以极致尺度，全景视野，魔变空间，多重收纳四维生活体验，精准切入都市精英对高品质人居的需求。独立私属玄关，南向6800大宽厅，一种户型N种可能。LDKG方厅设计，让家庭交流亲密无间。入户步入式衣帽间，让收纳分级。带状阳台花园，打造休闲时光。客厅落地窗，实现IMAX全屏。270°主卧转角飘窗、全屋卧室套房化、双孩空间，陪伴孩子自主成长。

▲天珺项目168户型

维度一

超宽落地窗，窗外的风景一览无遗

全景自然是天珺项目的设计理念，足够大的窗墙比，是住宅获取阳光能力的重要标尺，窗墙比越大，建筑立面的气质、居住的舒适度就越高。基于北方人对阳光的依赖，超大窗墙比也成为了品质住宅的象征。保利天珺通过一系列的精细化设计，深挖产品力，大幅提高了居住空间的体验感。

▲天珺项目168户型宽厅

/ 大面宽/

作为天字系产品，在面宽资源上主力产品全部采用宽厅设计。主力168户型，南向面宽13.6米，其中客厅6.6米，主卧3.9米。保利天珺的所有户型均设计有大面宽的起居空间，通过科学的规划布局，将面宽资源用到了极致。

最后，在户型空间上，三零一全，零浪费，零转角，零过道，全采光，让户型空间的每一寸都高效利用。三个户型均以LDK纵向一体化布局为核心组织家庭生活空间，将室内动线合并至餐厅周边，有效缩短室内动线长度，实现“零过道”设计。

客厅、卧室、卫生间、家政间等均为“零拐角”方正空间，家具布置不受限制。收纳系统嵌藏式设计，把室内不起眼的角落统统利用起来，实现空间“零浪费”。

/ 转角窗/

端户设置转角飘窗，转角飘窗通过结构优化，去掉了墙垛，在不影响结构安全的同时，给了业主更大的采光面和270°观景的极致体验。

/ 低窗台/

全景自然，室外的阳光和美景.新的防火规范执行后，起居室卧室的窗台高度，市场上的产品普遍在600mm高度，主要是受限防火规范对于窗槛墙1200mm的硬性要求，保利天珺将客厅窗户换成了耐火窗，将窗台高度降到了200mm高，做出了豪宅的既视感。看似不起眼的窗台高度的一点变化，对空间体验感而言，却是一次质的提升。

维度二

LDKB居住模式

LDKB是一种房间布置概念，从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式。它将餐、客、厨、阳台融为一体，打造超尺度家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。

维度三

轻奢时尚的生活方式

以和美精装维底，客厅书房一体，让公共领域更加宽敞,视觉开阔而且一家人可以更好的互动,所有活动在一个空间进行。厨房卫浴选择实用且带有现代艺术设计风格的部品。现代既轻奢又时尚的生活方式，软装选型突出温馨典雅的艺术感，色系与设计材料呼应。考虑室内外的交融及对景，时刻享受自然阳光。浅米色系软装、点缀暖色艺术品挂画为设计元素。

如前所述，保利·天珺在户型上有针对性的精细化设计成为了赢得客户认可的关键。

05结语

Epilogue

天珺产品为高端住宅，沿承保利产品基因，因此自然与艺术两个要素在本案设计中得以充分的体现。统一的天珺形象标识。现代社区高端生活体验的打造，寄寓了太原天珺对于“纯粹生活”的极致追求，是对更高生活构想的切身实践。

开发企业  山西保华利舰房地产开发有限公司

建筑设计 PTA上海柏涛

设计团队  柏尚创作中心，柏尚二部

设计主创  梅宇峰 刘玥

团队成员  徐超 何玮玮 张凯翔 周达明 李洲星 赵祥 韩铭

景观设计  深圳奥雅设计股份有限公司

室内设计  广州尚逸装饰设计有限公司

施 工 图  太原市建筑设计研究院

照明设计  海德工程咨询（北京）有限公司

项目地点  中国·山西·太原

用地面积 46044.37㎡

建筑面积 171821.12㎡

设计时间 2021年02月

开放时间 2022年07月

建筑摄影  陈远祥

室内摄影  黄早慧 WYAP文耀影像

景观摄影  捌零摄建筑摄影 镇东