乐居买房 弓亚楠 发自太原 8月15日，70城房价数据出炉。太原房价在经历连续数月下跌后，6月迎来短暂上涨，据价格指数显示，7月份太原新房、二手房房价再次双双下降。
从太原新房价格指数环比涨幅详情表可以看出，太原从2021年8月份开始一直处于跌幅状态，其中环比跌幅最大的分别为2021年9月、12月和2022年4月跌幅分别为-0.7%、-0.9%和-0.6%。跌幅最小的为2022年1月份，跌幅为-0.1%。从2019年开始，至今43个月，太原新房环比价格波动在-0.9-1.0%之间。同比来看，从2020年9月~2022年7月，新房同比连跌23个月！
二手房价格方面，今年来，太原二手房价格环比涨幅仅在5月、6月显现；今年环比跌幅最大的为4月份，跌幅为-1.6%；跌幅最小的为2022年1月和7月，跌幅均为-0.3%。
房价止涨反跌 市场成交如何？
其中，商品住宅市场方面：2022年7月住宅市场供应面积37.40万㎡，环比上涨67%，同比下降3%；成交面积43.67万㎡，环比下降4%，同比下降23%；成交均价11,272元/㎡，环比上涨1%，同比下降4%，成交金额主力贡献项目为保利天珺、中海寰宇时代、中铁诺德城等。
商品住宅市场成交结构方面：7月主力成交面积段集中在100-140㎡，单价段集中在8,000-9,000元/㎡，主力贡献项目为招商时代主场。
商品住宅市场区域表现：2022年7月，万柏林区受中海天钻推货影响，供应量位居榜首；受中海寰宇时代热销、保利天珺开盘影响，小店区为市场的主力成交区域。
受碧桂园城市花园、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板；受阳光汾河湾高价格成交影响，晋源区为六区价格顶板。
整体来看，受新政影响，7月太原住宅市场成交量略跌价稳，持续营销热度。
7月份，多地以购房补贴、契税补贴作为提振楼市常用手段，加速楼市回温。回看太原，自5月楼市政策出台后，市场整体有所回暖，6月迎来年中成交热，7月受部分银行停止办理20%首付业务影响，成交量小幅下降2%。
目前来看，8月份还没有新入市项目，仍以热销盘为主，成交或将继续保持稳定。
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