其中,商品住宅市场方面:2022年7月住宅市场供应面积37.40万㎡,环比上涨67%,同比下降3%;成交面积43.67万㎡,环比下降4%,同比下降23%;成交均价11,272元/㎡,环比上涨1%,同比下降4%,成交金额主力贡献项目为保利天珺、中海寰宇时代、中铁诺德城等。 商品住宅市场成交结构方面: 7月主力成交面积段集中在100-140㎡,单价段集中在8,000-9,000元/㎡,主力贡献项目为招商时代主场。 商品住宅市场区域表现: 2022年7月,万柏林区受中海天钻推货影响,供应量位居榜首;受中海寰宇时代热销、保利天珺开盘影响,小店区为市场的主力成交区域。 受碧桂园城市花园、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响,杏花岭区为六区价格底板;受阳光汾河湾高价格成交影响,晋源区为六区价格顶板。 商办市场量价表现: 7月商办市场供应面积1.18万㎡,环比下降57%;成交面积1.87万㎡,环比上涨9%,其中商业市场为主力供求市场,成交占比72%。 ▶公寓市场无供应,成交面积0.44万㎡,环比上涨24%;成交均价11,982元/㎡,环比上涨6%,主力成交项目为太原广场、万科公园大道。 ▶商业市场供应面积1.18万㎡,环比下降57%;成交面积1.35万㎡,环比基本持平;成交均价16,199元/㎡,环比下降12%,主力成交项目为万科新都荟、保利东郡。 ▶写字楼市场无供应,成交面积0.08万㎡;成交均价12,343元/㎡,主力成交项目为信达国际金融中心。
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