2022年第31周，土地市场供应3宗，成交4宗；商品房市场成交量环比上涨；受保利天珺项目热销影响，160-180㎡三居为市场主力供应。
7月25日，山西省统计局发布上半年山西房地产开发市场运行情况分析指出，今年上半年，山西省房地产开发投资持续下滑，企业到位资金降幅扩大，新开工项目规模明显缩水，商品房销售面积降幅较大。为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。
2022年第31周，土地市场供应3宗；成交4宗，均为商住用地，为本土房企获得（按成交日期统计）。
SG-2219地块位于晋源区晋阳新城板块，迎宾路以北，阳光路以东，创意街以南，地处晋源区，交通便利，发展配套不完善，距离晋阳湖、太原古县城较近，环境宜居。
SG-2224地块位于小店区长风中心板块，南内环街以南，寇庄北街以北，长治路以西，地处小店区，周边配套较为完善，邻近南内环等城市主干道，交通路网便利。
SG-2220地块位于杏花岭区府东板块，东至红沟路、南至五龙口街、西至石太线铁路、北至太铁白龙苑，地处杏花岭区，交通便利，周边发展配套完善，离太原火车站较近，出行方便。
SP-2222地块位于杏花岭区城北核心板块，周边路网发达，学校、商超、医院、公园等生活配套齐全，区域发展成熟，居住氛围较好。
SP-2223地块位于迎泽区迎泽中心板块，为太原市油墨厂地块，地块距离南内环街和建设南路较近，交通便利，周边配套完善，属于城市核心地块；板块内在售项目较少，市场竞争压力小，具备高端项目潜质。
SP-2215、SP-2204位于尖草坪区北部新城板块，位于三给片区，地块属于低密地块，位置偏远，开发强度较高，随着山西省人民医院新院、超级奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业综合体等生活配套的开发建设，资源配套将进一步完善。
2022年第31周，商品房成交套数环比上涨32%，成交面积环比上涨28%，成交金额环比上涨35%。
1 普通住宅情况
● 2022年第31周普通住宅市场供应面积2.78万㎡，环比下降74%，主力供应项目为保利天珺；成交面积9.97万㎡，环比上涨29%，成交均价11,664元/㎡，环比上涨5%，主力成交项目为保利天珺、中海寰宇时代、中铁诺德城等；
● 2022年普通住宅市场累计供应面积155.24万㎡，同比下降58%，累计成交面积214.85万㎡，同比下降41%，市场供求比为0.72。
第31周，商办市场无供应，成交面积0.25万㎡，环比下降6%；商业市场为主力成交市场，成交面积占比约31%；
公寓市场无供应，成交面积0.07万㎡，主力成交项目为太原广场；
别墅市场无供应，成交面积0.04万㎡，主力成交项目为宝佳近山庭院、中海天钻；
写字楼市场无供应，成交面积0.06万㎡，主力成交项目为信达国际金融中心；
商业市场无供应，成交面积0.08万㎡，主力成交项目为保利东郡。
第31周普通住宅市场小店区成交金额位居第一，成交金额占比57%，主力贡献项目为保利天珺、中海寰宇时代、招商时代主场等；万柏林区排名第二，成交金额占比18%，主力贡献项目为太原华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著等。
本周受保利天珺项目签约影响，小店区成交金额环比涨幅明显。
END
2022年第31周，土地市场供应3宗，成交4宗，均为商住用地，本土房企获得；住宅市场成交量环比上涨29%；其中小店区成交404套，为周度榜首。
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