乐居买房讯 省统计局发布上半年山西省房地产开发投资及销售等数据。分析称上半年山西房企投资意愿低迷、购房信心仍显不足、市域分化明显等问题。
房企投资意愿低迷
受销售市场低迷、资金回笼速度放缓、原材料价格上涨、个别房企债务风险加大等因素影响，房地产开发企业投资意愿持续低迷，房地产开发项目建设进度明显放缓。
从开工情况看，上半年，全省新增房地产开发项目230个，比上年同期减少34个；投资规模1265.8亿元，下降14.5%；房地产开发投资完成127.3亿元，下降11.5%，下拉全省房地产开发投资1.8个百分点。
从市场主体看，上半年，全省民营房地产开发企业投资下降10.4%，增幅比同期房地产开发投资增速低2.7个百分点，占全省房地产开发投资的比重由上年同期95.5%下降到92.7%，下拉全省房地产开发投资10.0个百分点。
购房信心仍显不足
从今年4月以来，各地先后出台房地产松梆政策，采取多种措施促进房地产市场稳定发展，但受房价下跌预期、楼盘烂尾、收入减少等因素影响，购房者对市场回稳信心不足。从商品房销售面积增长情况看，上半年，全省商品房销售面积下降26.9%，增速呈现出逐月回落态势。从房款支付情况看，上半年，全省房地产企业本年到位资金中定金及预收款下降25.1%，个人按揭贷款下降14.7%，降幅进一步扩大。
市域分化明显
从房地产开发投资增长情况看，上半年，增长的市分别是忻州（55.4%）、晋城（21.4%）、临汾（4.6%）、吕梁（1.8%）、运城（0.5%）；下降的市分别是大同（-2.1%）、阳泉（-8.3%）、长治（-9.9%）、晋中（-16.1%）、太原（-17.9%）、朔州（-27.4%）。增速最高的市与最低的市相差82.8个百分点。从商品房销售面积增长情况看，上半年，除吕梁市增长1.1%外，其余10个市均为下降，降幅最大的朔州市（-45.3%）与全省平均增速（-26.9%）相差18.4个百分点。
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