正文

没有什么比搜索引擎更懂用户了，百度词条输入“融信”二字首先跳出的便是“融信最近发生什么大事了”的词条，除此之外，还有诸如“融信能撑过2022年吗”、“融信会倒闭吗”“融信集团资金链出现问题”、以及"XXX融信会不会烂尾”等相关搜索推荐。

债务压顶、资金危机…… 负面信息不断 太原业主对能否交房存疑 

既各大房企接连暴雷后，融信也风评不断，近日，融信集团召开“19融信01”和“19融信02”债券持有人会议，计划将这两只债券展期一年，在之后的第9、10、11个月支付本金的5%，并在第12个月支付剩余85%。

这其中信息量满满，小编仔细给大家梳理一下：

一、首付为零，该展期方案在第9、10、11个月仅仅支付本金的5%，第12个月支付剩余85%，很明显最后一期兑付比例太高，存在二次违约的可能。

二、融信集团实际控制人并未提供个人连带责任担保。

三、展期方案增信措施为两家项目公司股权质押，并不是土地抵押。

四、该展期方案通过难度非常大，据悉融信一直在和大额持有人沟通，希望撤销回售，不过最终并未成功，这两只债券最终回售金为16.5亿。

       据悉，融信中国目前存量的美元债就有6只：7月份，3笔38亿；8月份，2笔23亿；10月份，1笔美元债，折合人民币46亿；而且在未来两个月，融信还有4只公募债券需行权，涉及规模为51亿元人民币；加上境外债券，融信下半年总计需要兑付的金额近100亿元。

        实际上，千亿房企如今已是四面楚歌，资金危机引发的多米诺骨牌效应已经影响到多地楼盘。曾经红极一时的上海红盘——融信海纳印象、杭州融信傲世邸、以及南通融信项目等，均处于风口浪尖。

 据上海票交所披露数据显示，截止2022年5月31日，山西融筑房地产开发有限公司在上海浦东发展银行股份有限公司太原高新技术产业开发区支行开户的承兑票据累计逾期19394760.74元，逾期余额19394760.74元。从最近的太原市长留言板来看，许多业主对于太原融信时光之城的停工问题以及能否顺利交付产生了质疑，甚至还有拖欠工人工资等相关投诉信息：

       原定于2022年年底交房的项目许久没有动工，只有稀稀落落的工人在陆陆续续施工，有部门楼栋已经连续停工九个月之久，工地上悄无声息，很难发现施工的气象，不少业主对此焦灼不已，原定于今年开学的后小河小学分校施工现场也没有了工人的踪影，整个工地，像一个停摆的大型工厂，几千户业主的归家梦，也因此而停滞。

图为在建的后小河小学

图为已封顶处于停工状态的楼栋

图为工地门口现状

       冰冻三尺，非一日之寒。关于融信的负面消息一直以来持续不断，2019年，太原融信时光之城等8个项目便被山西省住建厅因建筑工地施工扬尘问题公开通报批评。此后，该项目也因大规模降价被购房者诟病。有数据统计，其2019年底开盘均价8000元/㎡，2021年初涨至8200元/平方米。最新价格显示7200元/㎡，降价幅度约12%。且目前除了一期已封顶的项目，其他几期连同安置住宅小区，至今还是一个土坑。

       一直以来，因交房质量导致的种种问题，使得开发商时常被卷入信任危机的漩涡中，而今，接二连三的开发商暴雷乃至牵连不断的项目停工问题，更是在不断挑战广大购房者的底线，从去年年底到今年上半年，各地楼市利好信息频出，旨在帮助曾经狂飙猛进的房企们摆脱困境，还给购房者一个满意、安心的家，但期房能否顺利交付，开发商又能否“活下去”，关键仍旧在于房企自身，唯有自救，方能得救。我们希望看到，房企们真正有决心做到“断臂求生，认真履行契约精神，给广大处于彷徨和不安的业主们一个满意的答复。