乐居买房讯(编辑 房小乐)根据太原最新成交数据显示,太原第27周普通住宅市场小店区成交金额位居第一,成交市占率42%,主力贡献项目为中海寰宇时代、首开·华润·紫雲府等;万柏林区排名第二,成交市占率28%,主力贡献项目为保利天悦、中海天钻、太原华侨城天鹅堡等。受富力城玖院三居热销影响,杏花岭区成交套数和成交金额双量涨幅明显。
值得注意的是,万柏林区周成交金额环比下降5%,成交均价约11363元/㎡,近期该区域内不少楼盘价格都有所变动,其中位于太原市长风街与新晋祠路交叉口东北角往北500米的保利天悦项目,7月房价较6月房价下跌了500元/㎡,据了解,该项目6月房价为18500元/㎡,7月房价为18000元/㎡,环比下跌了2.7%。
效果图
据了解,保利天悦项目占地面积约8万㎡,总建筑面积约36.9万㎡,容积率3.5,绿化率35%,车位配比1:2。在城市核心位置,容积率往往相对较高,周边项目的容积率都在3.9左右,而天悦3.5的容积率属于适中的规划。整盘由14栋高层组成,预计2024年8月交房,主推面积约142㎡-288㎡大平层户型,价格约18000元/㎡,可满足高端客户家庭需求。
社区内部配设住宅底商、幼儿园等综合配套。保利天悦项目的商业兼容比降至8%,一般为30%,保证日常生活商业需求的同时,尽最大可能优化居住舒适度,未来将引入高品质生活需求的高端商业配套。
保利·天悦打造纯现代高端外立面建筑风格。建筑呈中轴对称排布,整体以围而不合的建筑布局手法,社区外围连续围合、内部空间布局方整,营造庭院聚落空间。项目园林整体设计围绕“创作理念”、“尊崇礼序”、“中轴形制”、“返璞规划”、“院落布局”五大体系,呈现出美学与风水兼顾的效果。
项目3公里范围可达八大商圈近120万方商业,一个是华北地区规模最大的万象城(34万方)、65万方在建远大购物广场、6万方购物公园长风第六馆。
园区内还配有儿童活动区、社区书吧、派对花园、老人健身等众多功能区,提高了居民生活的便利性、舒适度与幸福感,从配套设施的完善性与功能的丰富性,满足了业主各类在生活、休闲、娱乐上的需求。
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