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乐居买房讯 近日，小编从官网获悉，潇河产业园区(太原)二期重点片区EQN1-01-01至07地块和EQN1-03-01、02地块规划方案已由山西转型综合改革示范区管理委员会(晋综示复[2022]15号)批准，现面向社会进行公布。

一、规划目的

为保障潇河产业园区(太原)二期范围内产业项目尽快落地及配套道路、污水处理厂等市政公用设施顺利实施，打通潇河产业园区太原起步区与周边区域交通联系，增加产业用地供给，在国土空间总体规划编制审批过渡时期，参照太原市规划和自然资源局关于太原市中心城区规划建设用地边界外项目落地相关意见，特编制本规划方案，成果内容包含控规内容，经批复后可作为办理规划条件和土地出让的依据。

二、规划范围

1、EQN1-01-01至07地块:北起紫林路北侧绿带、南至文源路、西起王答西路、东至代王路，规划用地面积约80.52公顷。

2、EQN1-03-01、02地块:北起辽西街、南至文源路、西起太中银东路、东至水厂东路，规划用地面积约55.31公顷。

三、规划用地布局

1、 EQN1-01-01至07地块:

(1)工业用地。规划工业用地面积约57.76公顷。

(2)公园绿地。规划公园绿地面积约4.43公顷。

(3)防护绿地。规划防护绿地面积约2.53公顷。

(4)城市道路用地。规划城市道路用地面积约15.80公顷。

2、EQN1-03-01、02地块:

(1)公用设施用地。规划公用设施用地面积约42.32公顷。

(2)防护绿地。规划防护绿地面积约3.52公顷。

(3)城市道路用地。规划城市道路用地面积约9.47公顷。

四、用地指标

备注:

1.地块指标中，物流仓储用地和工业用地容积率、建筑密度、绿地率采用区间值控制，建筑高度采用上限值控制。其它用地容积率、建筑密度、建筑高度采用上限值控制，绿地率采用下限值控制，均不允许突破。

2.工业、仓储物流地块内办公(含研发)、生活服务等配套设施的建筑高度可适当提高，但不应高于80米，配建机动车停车位按不低于0.8车位/100 m建筑面积执行。

3.EQN1-01-03地块括号内的指标为执行w类用地性质时的控制指标。

4.考虑特殊产业类型需要，工业用地建筑密度指标可适当上浮，但幅度不应超过15%。

5.根据实际情况，在符合规划关于用地兼容性规定时，可具体确定用地兼容的性质和兼容度，最高可为100%。

6.道路两侧公园绿地在规划设计时，应同时考虑增加必要的防护功能。

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