榆次区继“楼市25条”落地后,积极出台纾困市场的租金减免政策,深入校企合作,紧抓市重点工程建设,倾力打造国家级甲醇经济示范区。
6月土地市场无供求;受高端项目开盘影响,住宅市场成交量价环比涨幅明显。
政策动态
▶ 继“25条”楼市政策后,政府积极实施纾困市场的租金减免政策,提振市场主体信心;晋中市总工会、晋中职业技术学院、山西强伟纸业有限公司三方合作,积极探索校企工合作推进产教深度融合新路子;山西师范大学附属榆次学校的成立,推动校地合作纵深发展;此外,备受关注的龙城大街打通工程全面开工,集中签约一批、开工一批、投产一批“三个一批”活动举行,晋中倾力打造国家级甲醇经济示范区,将为晋中城市面貌更新创造有利条件。 2 土地市场情况 供应市场 2022年6月,榆次土地市场无供应。 成交市场 2022年6月,榆次土地市场无成交。(按成交日期统计) 3 市场供求量价 商品住宅市场量价表现 2022年6月,榆次住宅市场新增供应面积3.77万㎡,同比下降59%,环比下降39%;成交面积6.29万㎡,同比下降43%,环比上涨71%;成交均价8,775元/㎡,同比上涨4%,环比上涨13%。 2022年6月,榆次住宅市场2次顺推/加推,碧桂园云玺成交52套,为月度去化TOP1。 商品住宅市场区域表现 2022年6月,大学城板块成交面积位居第一,主力贡献项目为保利锦上、金科博翠天宸、良硕无界;榆次老城区成交位列第二,主力贡献项目为碧桂园云玺。 2022年6月,大学城板块成交均价位居板块第一,约9,171元/㎡,龙城中央大道板块共计成交3套,成交均价约7,401元/㎡,为榆次区内板块均价第二。 商品住宅市场存量表现 6月榆次区住宅市场已推未售量为95万㎡,整体市场已推未售量主要集中于大学城板块和榆次老城区;从2021年9月起去化周期逐步拉长,截止6月底去化周期为22.4个月。 总结 6月榆次土地市场无供求,房企拿地仍显疲态;住宅市场成交量价环比涨幅明显,新增供应量环比下降,市场仍以去库存为主;政策出台后,市场回应掷地有声,预计市场在7月也会呈现缓慢回升的态势,但由于太原市场挤压,预计不会出现短期内过度上涨的情况。 备注:月报数据统计时间为2022.6.1-6.26
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