受五一小高潮和5月末太原楼市新政影响，5月成交量达2022年峰值，其中，环西南、综改区、朝阳、南站等热点板块月度销售套数超260套。

       据朗润智业数据显示，太原1-5月住宅成交均价分别为11122元/㎡、10863元/㎡、11176元/㎡、10816元/㎡、10870元/㎡，三月虽为金三银四传统热销期，但太原土地市场成交却不容乐观，同比降幅逐渐扩大，但相较于前两月，楼市供求量价转降为升。四月份受疫情影响，供求同环比大幅下降，供求两端均受挫。五月份受新政影响，市场供求量环比猛增，市场有所回暖。

  从成交数据上来看，上半年中小店区成为太原市场的主力成交区域，尤其是品牌房企开发的楼盘，备受购房者青睐。从时间上来看，1-4月份太原市场下行明显，本土房企项目竞争力明显减弱，前20名均为全国性企业，且在部分房企暴雷环境下，2022年房企压力并未降低，旗下各项目复工困难，出于对交房的考虑，客户更加信任国企央企，前十中一半房企为国有企业。刚需市场打价格战，成交不客观，改善市场抗风险能力强，成交金额前十名中有7个为中端或高端改善项目。

  5月救市政策出台以后，购房者购买门槛降低，以总价120万元计算，首付减少12万即可购买100㎡左右小三居，月供减少，相应的契税减少，对于刚需及刚改家庭无疑是利好的。从最新的朗润智业数据显示，5月份太原住宅市场供应面积环比上涨189%，成交面积环比上涨116%，成交均价为11002元/㎡，环比下降2%，主力成交项目为太原诺德逸宸云著、招商时代主场、首开·华润紫雲府等，而且主力成交面积段集中在80-110㎡，单价段集中在8000-10000元/㎡，主力贡献项目为中海国际社区。

  如今，太原商品房市场迎来小阳春，供求量涨幅明显，政府出台新政助力市民安家，市场迎来购房“高潮”。但政策未完全落实，目前部分银行未真正按照新政实施贷款措施，此波红利是否能延续购房热情还有待观察。

  新房销售逐渐回暖太原热门板块好房不容错过

  随着新政的影响，5月份太原各大板块哪些楼盘比较热销呢？一起来看下这几个热门板块的成交数据吧！

  朝阳板块5月份整体成交较好，成交均价环比涨幅5%，红星紫御半山、碧桂园云顶、中铁诺德城为月度成交TOP3，其中红星紫御半山月度销售72套，且本月成交主力为精装产品，拉高板块均价。

  北部新城板成交均价环比块涨幅6%，旭辉江山为板块主力项目，受楼市新政影响成交套数剧增，多为三居精装产品，影响板块均价上浮。

  长风东板块成交均价环比涨幅9%， 红星紫御华府本月推出洋房、特价房，成交量涨幅明显；加之万科城市之光精装产品高价格成交，带动板块均价上涨。

  滨体板块成交均价环比涨幅10%， 融创外滩壹號为板块内主力项目，本月成交均为精装产品，均价11500元/㎡，影响板块均价上涨。

  城北核心板块成交均价环比涨幅38%，万达龍樾府为唯一成交项目，上月仅毛坯成品有成交，本月主力成交三居精装产品，均价18600元/㎡（三居精装），拉高整个板块均价。

  值得注意的是，当前楼市虽有所好转，但未来走向如何，还有待观察。如何精准高效地锁定最适合自己的好房子，并尽可能争取到好价格、享受到好服务，是购房者往往更加关心的问题。