编者按:2022年,降首付、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、放开限售、限购、降低落户门槛等楼市”松绑”政策不断在各城市出台。在“松绑”大背景下,您有购房打算吗?
5月16日—5月22日,乐居新媒体发起“楼市松绑后,2022年百城购房意愿”的全国网络调查。截至投票结束,全网超5万网友参与,男性占比62%,女性占比38%,年龄段集中在26-40岁。
通过整体调查数据可以看出:目前购房人群仍以刚需、刚改人群占主导,新房需求远高于二手房。
具体来看太原的调查,61.34%的网友非常关注本城市的楼市新政,且最关注降低首付和贷款放松方面的政策;但新政之下,更多的购房者还是在观望中,不打算购房的网友占比略高于有意向购房的网友;意向购房网友中,超73%的人打算购买新房,48.46%的人是出于刚性购房需求;不打算购房的群体,主要原因还是购房预算不充足;对于2022年楼市的新变化,超45%的网友认为,接下来会有更多城市出台楼市“松绑”政策,超39%的网友认为一二线城市购买力会再次被激发,尤其是改善型需求。
以下为太原本次调查报告的详细解读:
对于“楼市新政”,调查结果显示,61.34%的网友非常关注楼市新政。其中关注降低首付、贷款放松方面政策的网友最多,占比41.94%;其次是关注放松购房资格和二手房限制转让时间调整;而关注开放落户政策的网友占比最少仅有6.45%。
关于“今年是否有购房打算”,调查结果显示,选择有和没有的网友占比相近,分别为39.23%、42.31%,占比18.46%的网友则表示正在考虑中。此外,对于有购房打算的网友,73.08%的人打算买新房,26.92%的人打算买二手房。
关于“当前的购房理由”,调查结果显示,48.46%的网友选择了刚性住房需求,23.85%的网友考虑到子女教育,14.62%的网友是由于价格优惠,7.69%的网友是为了改善居住环境,另有5.38%的网友是受到楼市松绑政策利好影响。
针对“当前暂时没有购房意向的群体”,大多数网友认为主要问题还是购房预算不充足。调查结果显示,有31.54%的网友表示资金条件不充裕,26.15%的网友是已有住房,11.54%的网友正在等待购房优惠政策,也有部分网友是担心楼盘烂尾或持继续观望态度。
在“购房首付、购房考虑因素、购房面积段”等方面,调查结果显示,选择50万以内首付款的网友最多,占比36.92%,其次是选择50-100万的,占比26.92%。购房因素方面,认为开发商更为重要的网友最多,占比30.43%,其次是考虑价格因素。面积段上,43.08%的网友会选择90-120平米的户型。
对于“2022年楼市会有哪些变化”,调查结果显示,超45%的网友认为,接下来会有更多城市出台楼市“松绑”政策,近四成的网友认为一二线城市购买力会再次被激发,尤其是改善型需求。另外也有13.08%的网友认为不同城市对于人才的吸引力将日趋分化,尤其会对新一线城市回暖产生利好。值得一提的是,没有网友认为开发拿地会比之前“积极”。
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