摘要：2021年，中国房地产市场出现转折，房价结束六年连涨，二手房成交创7年来新低，楼市进入“探底”阶段。但从积极的一面来看，合理的调控能够促进楼市更加健康发展。此时，房企韧性尤为凸显，破局新生才是关键。山西乐居新媒体部特别推出【太原楼市·记录2021】主题策划内容，全方位解读2021年太原楼市。
据山西乐居不完全统计，2021年1-12月太原楼市共62个项目开盘加推108次。其中，保利开盘加推项目最多，共7个；其次是富力、恒大，各5个；万科开盘加推项目4个。
2021年开盘加推项目中，16个项目为首次开盘，涉及中正品格、新城长风悦府、恒大珺睿、保利时代、保利天悦、实地·太原海棠华著、招商时代主场、万科翡翠东第、中海天钻、金地·卿云台等。
开盘热销不仅能够展示项目的产品优势和蓄客能力，还能够打造市场影响力。2021年，这些热销“红”盘，撬动太原楼市。
3月20日，新城长风悦府首次开盘，38分钟热销3亿元。
5月7日，保利天悦首次开盘，热销6.8亿元。
11月14日，金地·卿云台首次开盘，销售6.2亿元。
分月度来看，6月和11月开盘加推项目数最多，各15个。其次是7月，开盘加推项目数12个。另外，二季度开盘加推项目数量最多。
分区域来看，2021年小店区和万柏林区项目开盘加推次数最多，分别开盘加推38次和34次，小店区凭借一己之力超越除万柏林区之外的其他四区域开盘加推次数之和（其他四个区开盘加推总次数为36次）。
不同于老城区的发展趋于饱和，小店区和万柏林区作为后起之秀，待开发土地资源丰富，房企密集布局，且基础设施建设日益完善，路网也日趋通达，还有利好政策加持，区域发展势头强劲，项目开盘加推动作活跃。
分物业类别来看，住宅仍然占比最高，为68%，此外，车位占比21%，商业占比7%，公寓占比4%。
据山西乐居不完全统计，2022年太原有7个项目即将入市，其中万柏林区、小店区各2个项目，晋源区、迎泽区、尖草坪区各1个项目待入市。在产品定位上，刚需、改善、豪宅均有待入市项目，购房者选择更多样化。
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