项目位于南内环西街与西中环交汇处，主推108㎡、112㎡、128㎡户型，距西山万亩生态园约6公里。
项目主打三居四居户型，适合准备在万柏林区置业的刚需和刚改客群。
地段描述：长风西版块 生态居住区
区域概述
龙湖天鉅位于万柏林区核心位置，分布在西中环快速路一侧，作为太原南移西进战略的重要区域，万柏林区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多购房者置业，目前该区域人口密度较大，生态资源丰富。
随着政府不断加大对长风、兴华、下元、西山等片区的商圈培育计划，区域内的商业缺失的短板正在被补齐。目前该区域内有长风商圈、华润万象城以及建设中的远大购物广场。
除此之外，区政府还将着力推进漪汾商圈建设，加快新城吾悦广场项目建设进度，推动下元—西山商圈建设，依托西山文化旅游资源，推进公元时代城、迎泽世纪城等商业综合体的功能完善和发展。
板块
龙湖天鉅隶属长风西片区，在最新的城市发展战略规划中，长风西片区将作为太原城市“更新示范区”登场，把长风西片区打造成“示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区。
长风西片区拥有得天独厚的地域条件，东侧汾河流淌、南眺晋阳湖、西靠西山万亩生态园，有山有水、山水相融。区域将告别长风商务区一家独大的现象，整个长风西片区33000亩土地都将成为黄金地带，实践山、水、湖、城连片发展新路径。
万象城、国贸第六馆成熟运营及远大购物中心正式开工建设，区域型核心商圈规模逐渐形成，长风西片区已成为太原西南部城市商业、商务中心，而且近几年市政府多个部分陆续搬迁到商务区，政治经济中心地位凸显。随着配套的完善，长风西片区吸引了众多品牌房企，例如融创、万科、远大、新城等，开发的楼盘大多为改善型楼盘，新房供应量大。
特色描述：品牌房企打造精品住宅社区
产品特色概述
龙湖天鉅的开发企业为龙湖集团，该品牌房企业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务等领域，连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”。
龙湖天鉅项目占地面积约107190㎡，总建筑面积约564618㎡，绿化率25%。共有5栋住宅楼，小区共有约3641户，均为精装修高层住宅。
在户型方面，龙湖天鉅目前主推建面约108㎡、112㎡、128㎡三居户型，目前在售的户型分布在6#、7#、9#、11#号楼，设计为两梯四户，产权年限为70年。
龙湖·天钜采用原生态精工造园手法，运用中式礼序与规格，打造出三进 · 两轴的五维园林。
项目配有5S精装体系，包含设计美学、收纳系统、人性功能、健康系统、智能系统五个维度，还有60项人性化配置、80项细节，体验智慧生活。
户型亮点：格局方正 舒适型三居
楼盘户型 108㎡户型
户型描述
该户型为108㎡的三室两厅两卫户型，整体格局方正，属于南北通透的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离。
客厅开间约3.5m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达10.7m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。
主卧朝南，开间3.2m、带有观景飘窗，增加了室内空间和采光效果。而且其余两个次卧都设计有窗户，增加了通风效果。
112㎡户型：
该户型为112㎡的三室两厅两卫户型，整体格局方正，空间利用率高。
主卧、双卧室朝南，保证了室内的充足采光，其中客厅开间3.5m，带封闭阳台，餐客厨位于一条动线上，进深达10.5m，有序呼应又独立成章，居住更加便捷。
主次卧朝南，主卧室开间3.3m，进深8m，配有独立卫生间，保证业主生活的私密性；朝南次卧面积达12.88㎡，宽敞舒适，还带有封闭阳台，室内日照充足。
厨房采用L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
出行描述：紧邻西中环快速路
轨道交通：
龙湖天鉅位于地铁3号线大井峪街站（规划中）东约2公里处，地铁3号线北起柴村，止于东峰站，共设有24座车站，该条轨道线经过下元商圈、万象城商圈，连接太原南站、客运东南站等重要交通枢纽，建成后将大大增强长风西街与北城、南城的相互连通，目前该项工程尚未启动。
公共交通：
龙湖天鉅东侧500m有72路、S2路公交线路，经西中环大井峪街口站可抵达小区，途经西客站、高新开发区、长风商务区等多个重要站点，在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。
自驾：
龙湖天鉅位于西中环快速路西侧，南侧为长风街、南中环快速路，北侧为沙河快速路、南内环快速路，拥有便捷立体交通路网，作为太原市四大主要环线的其中两条，西中环和南中环分别连接城市南北和东西城区，交通十分便捷。其中，西中环快速路全程通畅，早晚高峰车流流畅，堵塞情况较少，南中环西向东早高峰时段较为拥堵，车流缓慢。沙河快速路自开通之后，大大缩短了去往河西片区东西路程的时间。
配套描述：已签约中学，紧邻医院、公园
教育配套：
项目2公里范围幼儿园有嘉华宝国际生态幼儿园、恒大·纽卡斯特幼儿园、牛津双语幼儿园、星光启智园、童星幼儿园，小学有和平南路小学、新庄小学，中学有万柏林二中、太原市第五十六中学校，向北6公里有太原科技大学，教育资源相对丰富。
医疗配套：
项目向南2公里可到达太原妇幼保健院新院区，太原市妇幼保健院（太原市儿童医院）始建于1984年，是一所集妇幼保健、医疗、预防、科研、教学、计划生育六位一体的三级甲等妇幼保健院，长风院区位于长风西街113号，净用地250亩，总建筑面积19.3万㎡，设置床位1000张。项目周边还有山西省儿童医院是一所为全省妇女儿童提供全方位多层次医疗、保健、预防、康复技术服务的三级甲等省级医院。
公园配套：
项目向东3公里可到达太原和平公园，该公园是太原市绿地系统规划的大型综合性公园，占地面积30.81公顷，面积为迎泽公园的近一半，公园内建有以春、夏、秋、冬为主题的4个花园，分别取名春园、夏园、秋园、冬园。项目向西6公里有万亩生态园，该公园位于万柏林区西山前端,北瞰迎泽西大街,东接市区边沿,南邻晋阳湖畔,总面积近15000亩,是太原城区最大的综合性生态山地特色森林公园。
其他配套：
项目周边的商业配套有万象城、远大购物广场（200万方大型城市商业综合体）、长风商务区五大场馆。华润万象城，总建筑面积近34万方，打造的一站式高端购物体验中心。
价格描述：同类型项目中，性价比高
价格现状：
龙湖天鉅于2019年12月首次开盘的均价是11000元/㎡，目前项目均价11500元/㎡。项目所处的长风西板块内新房产品较多，大部分为公寓和住宅，整体均价在8600元/㎡-14000元/㎡，并且多数为期房产品，该项目将于明年10月交房，为该片区的准现房精装修住宅，性价比高。依据该区域的发展，新城、中铁、华侨城等品牌开发商项目的交付，未来房价会稳步上涨。
价格潜力：
龙湖天鉅具有一定增值性，地铁开通之后，仍有上涨空间。
项目所属地段位置优越，周边配套完善，属于长风商务区辐射的片区，加之太原地铁3号线规划的完善，交通将更加便利，尤其是项目为品牌房企打造的精装修住宅，价格与周边毛坯住宅相当，具有很大的价格优势。与此同时，项目为准现房，适合着急入住的购房人群。
品牌房企开发的品质住宅
龙湖天鉅的开发企业为龙湖集团，该品牌连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、“财富中国500强”。西侧即为万亩生态园，小区还采用原生态精工造园手法，运用中式礼序与规格，打造出三进·两轴的五维园林。
5S精装体系智慧生活
龙湖·天钜采配有5S精装体系，包含设计美学、收纳系统、人性功能、健康系统、智能系统五个维度，还有60项人性化配置、80项细节，体验智慧生活。
便捷路网 交通通达性高
紧邻太原地铁3号线，周边多条快速路，构建立体交通路网，交通便利，通达全城。
性价比高 准现房出售
相较片区其他新房而言，该项目为准现房出售，配套齐全，适合着急入住的购房者。
楼盘点评
写评论